Opis
Ta odnowiona posiadłość, obecnie pełniąca funkcję agroturystyki, położona jest na wzgórzach Toskanii, niedaleko Montepulciano, wśród winnic Nobile. Gruntownie odnowiona w ostatnich latach nieruchomość składa się z pięknego głównego domu (230 m2) oraz dwóch aneksów (łącznie 210 m2), w których mieści się 9 pokoi gościnnych. Teren o powierzchni 1,5 ha otaczający budynki jest obsadzony lawendą, drzewami owocowymi i oliwnymi. Znajduje się na nim basen o wymiarach 14 × 7 m. Wszystkie usługi są dostępne w pobliskim miasteczku (3 km; 5'), a do zabytkowego centrum Montepulciano można łatwo dotrzeć (6 km; 10'). Z obiektu można łatwo poruszać się po środkowej części Włoch. Do wielu miast sztuki Toskanii i Umbrii można dotrzeć w nieco ponad godzinę (Pienza, Cortona, Tuoro sul Trasimeno, Montalcino, Perugia, Siena, San Gimignano, Florencja…). ). OPIS BUDYNKÓW, STANU I WYKOŃCZENIA Dom (230 m2, 4 sypialnie i 5 łazienek) rozciąga się łącznie na trzech piętrach. Główne drzwi prowadzą do przestronnego i jasnego salonu z kominkiem. Po lewej stronie znajdują się drzwi prowadzące do drugiego, bardziej kameralnego i prywatnego pokoju dziennego. Po prawej stronie znajduje się jadalnia (ze schodami na piętro) z łazienką i rustykalną kuchnią. Kontynuując, dotrzesz w końcu do pierwszej sypialni z prywatną łazienką, również wyposażoną w niezależne wejście z zewnątrz. Wchodząc na pierwsze piętro (dostępne również po zewnętrznych schodach na fasadzie) znajdziemy się w dwóch połączonych ze sobą salonach, z których najbardziej zewnętrzny posiada kominek i wyjście na prywatny taras (18 m2). Po przeciwnej stronie piętra znajdują się dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami, a jedna z nich posiada także garderobę. Podążając wewnętrznymi schodami dotrzesz do panoramicznej wieżyczki, w której stworzono uroczy pokój z prywatną łazienką. Aneks A (110 m2, 1 sypialnia i 2 łazienki) znajduje się obok głównego domu i składa się z trzech niezależnych pięter. Na parterze znajduje się recepcja domu, sala śniadaniowa z aneksem kuchennym oraz łazienka dla gości. Na pierwszym piętrze, na które można wejść zewnętrznymi schodami, znajduje się ładny, niezależny apartament składający się z pokoju dziennego z prywatnym tarasem (10 m2), sypialni i łazienki. W piwnicy budynku znajdują się dwa pomieszczenia wykorzystywane jako magazyny i pomieszczenia techniczne. Dependance B (100 m2, 4 sypialnie i 4 łazienki) znajduje się za basenem i jest rozplanowany na jednym piętrze. Znajdą tu Państwo cztery niezależne pokoje, każdy z prywatną łazienką. Dwie sypialnie wyposażone są w wannę z hydromasażem. Pod zadaszeniem (85 m2) może schronić się do siedmiu samochodów. Budynki pochodzą z końca XIX wieku i niedawno zostały odnowione. Prace miały na celu zachowanie charakterystycznych cech budynku, przy jednoczesnym dodaniu nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych: energia elektryczna dostarczana jest przez instalację fotowoltaiczną (zamontowaną nad dachem), a ogrzewanie odbywa się za pomocą pompy ciepła, która zasila grzejniki. Jednak latem nie brakuje klimatyzacji, a cały dom wyposażono w automatykę domową umożliwiającą zdalne sterowanie urządzeniami. WYGLĄD ZEWNĘTRZNY Nieruchomość w całości zajmuje powierzchnię około 1,5 hektara. Przed domem, tuż za automatyczną bramą, znajduje się wygodny żwirowy plac (350 m2), na którym goście mogą bezpiecznie zaparkować swoje samochody (jako alternatywa dla szopy, która znajduje się po przeciwnej stronie domu i która jest dostępna dla gości). można dostać się z drugiego wejścia zlokalizowanego po północnej stronie nieruchomości. Przed aneksem B znajduje się zadbany ogród (ok. 820 m2) z basenem o wymiarach 14 × 7 m z wodą słoną i baldachimem idealnym na śniadania i wypoczynek na świeżym powietrzu. Wszystkie cztery pokoje budynku mają mały prywatny teren zielony, znajdujący się tuż przed drzwiami. Za domem znajduje się drugi ogród (170 m2) do wyłącznego użytku, do którego można wejść bezpośrednio z parkingu z dachem północna strona nieruchomości. Kilka drzew oliwnych (38, rozrzuconych po nieruchomości) pozwala nam produkować niewielką ilość doskonałej oliwy z oliwek każdego roku. Pole na wschodnim zboczu nieruchomości, z doskonałą ekspozycją na słońce , jest obsadzona esencjami lawendy, które latem nadają posiadłości piękny fioletowy kolor i wydzielają wyjątkowe perfumy. Drzewa otaczające posiadłość zapewniają doskonałą prywatność. NAJBLIŻSZE MIASTA Miasto z usługami (3km; 5'), Montepulciano (6km; 10'), Castiglione del Lago (20km; 25'), Pienza (21km; 30'), Cetona (25km; 30'), Cortona (26km ; 35'), Tuoro sul Trasimeno (29 km; 30'), Castiglion Fiorentino (36 km; 40'), Montalcino (42 km; 50'), Arezzo (57 km; 55'), Perugia (60 km; 1 godz.), Siena (70 km; 1 godz.), Asyż (84 km; 1 godz. 15'), Gaiole in Chianti (85 km; 1 godz. 15'), Grosseto (98 km; 1 godz. 45'), San Gimignano (112 km; 1 godz. 40'), Florencja (114 km; 1 godz. 30'), Rzym (175 km; 2 godz. 5') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Perugia San Francesco (69 km; 1 godz.), Grosseto C. Baccarini (98 km; 1 godz. 45'), Florencja A. Vespucci (131 km; 1 godz. 35'), Rzym Ciampino ( 189 km; 2 godz. 5'), Piza G. Galilei (192 km; 2 godz. 15'), Rzym Fiumicino (203 km; 2 godz. 10'), Bolonia G. Marconi (213 km; 2 godz. 25')