Opis
Na wzgórzach Chianti, niedaleko Bucine i Ambra, na sprzedaż posiadłość o powierzchni 81,1 ha z winnicami Chianti DOCG. Nieruchomość składa się z winnicy o powierzchni 18,3 hektara (prawie w całości zarejestrowanej jako Chianti DOCG), która pozwala na produkcję do 900 hl wina rocznie. Gaj oliwny (3,5 ha) ma około 350 roślin i w dobrych latach może wyprodukować do 1500 kg oliwy. Do nawadniania upraw wykorzystywane są dwa jeziora (w tym jedno będące współwłasnością). Osiedle położone jest około 4 km od małej średniowiecznej wioski oferującej podstawowe usługi i nieco ponad 10 minut jazdy samochodem od Bucine. W pobliżu znajduje się węzeł autostradowy A1, z którego w około 45 minut można dojechać do Florencji. Po przeciwnej stronie, Siena jest również oddalona o około 40 km i można do niej dotrzeć przez niektóre z najbardziej sugestywnych zakątków Chianti. GRUNTY I SZCZEGÓŁY PRODUKCJI Posiadłość w całości zajmuje powierzchnię 81,1336 ha. Spośród nich ponad połowę zajmują lasy (44,1668 ha). W razie zainteresowania grunty orne (18,3428 ha) można wykorzystać do sadzenia nowych winnic i/lub innych upraw. Sercem firmy jest niewątpliwie winnica, w większości zarejestrowana jako Chianti DOCG (13,0567 ha), a pozostała część jako Toscana IGT (2,0643 ha). - Powierzchnia winnic: 15,1210 ha - Odmiany winnic: Sangiovese, Canaiolo, Merlot, Colorino, Alicante Bouschet - Lokalizacja: 290 – 300 m n.p.m. - Lata sadzenia: 1972, 2002, 2006, 2008, 2016 - Hodowla: Guyot (4500) – 5000 winorośli/ha) - Skład gleby: szkieletowa, ze śladami gliny - Roczna produkcja: do 900 hl/rok (~120 000 butelek) Część winnic (ok. 3,5 ha) pochodzi z początku lat siedemdziesiątych i charakteryzuje się różne wady, a obecnie są to stare rośliny, które wymagają całkowitego przesadzenia, zanim będą mogły powrócić do pełnej produkcji. Istnieje również możliwość uzyskania pozwolenia na budowę piwnicy z winami na terenie posesji. Wreszcie znajdujemy gaj oliwny, który pozwala nam produkować doskonałą toskańską oliwę z oliwek z pierwszego tłoczenia: - Powierzchnia: 3,5 hektara (~ 350 roślin) - Odmiany: Moraiolo, Frantoio - Roczna produkcja: do 1500 kg / rok Dwa jeziora, najmniejsze z nich są współwłasnością sąsiedniej nieruchomości, są regularnie wykorzystywane do nawadniania gruntów i umożliwiają interwencję w cieplejszych porach roku, aby w razie potrzeby pomóc winnicom. NAJBLIŻSZE MIASTA Miasto z usługami (4km; 5'), Bucine (5km; 10'), Montevarchi (14km; 20'), Castelnuovo Berardenga (20km; 25'), San Giovanni Valdarno (22km; 30'), Gaiole in Chianti (28 km; 40 stóp), Arezzo (32 km; 40 stóp), Siena (38 km; 45 stóp), Florencja (58 km; 1 godz.), Montepulciano (58 km; 1 godz.), Colle Val d'Elsa (62 km; 55 stóp), Pienza (64km; 1h 5'), Montalcino (69km; 1h 10'), San Gimignano (85km; 1h 20') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Firenze A. Vespucci (78km; 1h), Perugia San Francesco (111km; 1h 25'), Piza G. Galilei (139km; 1h 40'), Bolonia A. Marconi (163km; 2h), Rzym Ciampino (239km; 2h 45'), Rzym Fiumicino (254km; 2h 35')
