Opis
Na wzgórzach Florencji, niecałe 5 metrów od historycznego centrum, na sprzedaż mała wiejska posiadłość z basenem. Nieruchomość składa się z trzech budynków i została gustownie odrestaurowana, aby zachować jej rustykalny urok: dziś osiedle jest oazą spokoju z 11 pokojami wynajmowanymi z doskonałymi wynikami. Teren otaczający budynki o powierzchni 8,0 hektarów otoczony jest drzewami zapewniającymi prywatność i rośnie na nim 120 drzew oliwnych, z których produkuje się doskonałą toskańską oliwę. Usługi są dostępne w pobliskim mieście (3 km; 5 stóp), a z nieruchomości można dotrzeć do artystycznych miast Toskanii w niecałe dwie godziny (Florencja, Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Volterra, Pienza…). OPIS BUDYNKÓW Gospodarstwo (372 m2, 6 sypialni i 7 łazienek) to budynek z 1272 roku, o czym świadczą widoczne na budynkach herby, pierwotnie będący częścią klasztoru. Całkowicie odnowiony w latach 2014-2017 dom wiejski mieści obecnie cztery niezależne mieszkania, do których wszystkie są dostępne bezpośrednio z zewnątrz dzięki usytuowaniu obiektu wzdłuż zbocza wzgórza. Apartamenty na parterze posiadają dużą centralną część wspólną z łazienką usługową, natomiast mieszkanie na pierwszym piętrze jest obecnie wynajmowane na pokoje. - App. A (parter): pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; - App. B (parter): pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; - App. C (parter): pokój dzienny, sypialnia i łazienka; - App. D (pierwsze piętro): przestronny pokój recepcyjny z oryginalnym piekarnikiem, kuchnia, pralnia, czytelnia, sypialnia z prywatną łazienką i dwie sypialnie ze wspólną łazienką i małą toaletą. Zależność A (114 m2, 2 sypialnie i 2 łazienki) jest zamiast tego podzielona na dwa naprzemienne piętra, oba dostępne z zewnątrz i jest podzielona na dwa mieszkania (potencjalnie nadające się do wykorzystania jako pojedyncza działalność dzięki drzwiom pomiędzy dwiema sypialniami na górze podłoga). - App. E (parter i pierwsze piętro): duży salon z jadalnią, kuchnia, łazienka i sypialnia z łazienką; - App. F (pierwsze piętro): apartament typu studio z aneksem kuchennym. Zależność B (294 m2, 3 sypialnie i 3 łazienki) składa się z dwóch pięter. Na parterze, z trzech stron pod ziemią, znajdują się trzy duże pomieszczenia, obecnie wykorzystywane jako piwnice i szopy na sprzęt. Na piętrze utworzono trzy mieszkania: - App. G: salon, sypialnia i łazienka; - App. H: pokój dzienny, sypialnia i łazienka; - App. J: pokój dzienny z kuchnią, sypialnia i łazienka. W zakresie instalacji nieruchomość może liczyć na dwie prywatne studnie wodociągowe oraz dwa zbiorniki magazynowe (łącznie 27 000 litrów). Następnie woda jest zmiękczana i chlorowana przed dystrybucją do budynków. W przypadku gazu znajduje się podziemny zbiornik na LPG o pojemności 5000 litrów, który zasila cztery kotły budynków. Kominek opalany drewnem pozwala na wspomaganie ogrzewania gazowego. Wreszcie, aby zapewnić dalsze bezpieczeństwo, osiedle wyposażone jest w system monitoringu wideo. ZEWNĄTRZ Osiedle rozciąga się na powierzchni 8,0 hektarów rozmieszczonych wokół budynków. Większość nieruchomości porośnięta jest gęstym lasem z dużymi drzewami, które gwarantują doskonałą prywatność i poufność, chroniąc nieruchomość przed ciekawskimi i możliwymi hałasami. Po zachodniej stronie posesji znajduje się gaj oliwny (około 1,8 hektara), w którym rośnie 120 roślin wytwarzających doskonałą toskańską oliwę z oliwek z pierwszego tłoczenia. Na terenie posiadłości znajduje się także malownicze, prywatne jezioro, regularnie zarybiane i otoczone buszem. Trwają jednak prace mające na celu oczyszczenie i przerzedzenie roślin, aby krajobraz był mniej „dziki”. Ponadto osiedle położone jest na terenie parku przyrody, a w jego okolicy można podążać ścieżkami wyznaczonymi przez CAI (Włoski Klub Alpejski). Prywatny parking naziemny na terenie posesji pozwala na pozostawienie w bezpiecznym miejscu do dziesięciu samochodów, aby zagwarantować gościom najlepszą możliwą obsługę. W niewielkiej odległości od domu, zanurzony w ogrodzie, znajduje się basen o wymiarach 12 x 5 m z kamiennym solarium, kącikiem z hydromasażem i prysznicem na zewnątrz. Basen ma głębokość 1,40 m i oferuje niezrównany widok na okolicę i okolice Florencji na horyzoncie. Obok aneksu A, na nieco niższym tarasie, znajduje się drugi basen 9×3, ale do wyłącznego użytku budynku. NAJBLIŻSZE MIASTA Miasto z usługami (4km; 5'), Florencja (17km; 15'), Bagno a Ripoli (32km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (48km; 1h), Greve in Chianti (49km; 1h 10 '), Castellina in Chianti (67km; 1h 15'), San Gimignano (79km; 1h 20'), Monteriggioni (82km; 1h 20'), Arezzo (95km; 1h 30'), Siena (98km; 1h 30') , Volterra (101km; 1h 45'), Castiglion Fiorentino (114km; 1h 40'), Montepulciano (128km; 1h 50'), Pienza (136km; 2h), Montalcino (136km; 2h 10') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Florencja A (18km; 30'), Pisa G. Galilei (96km; 1h 25'), Bolonia G. Marconi (104km; 1h 20'), Grosseto C. Baccarini (167km; 2h 20'), Perugia San Francesco (180km; 2h 20'), Forlì L. Ridolfi (183km; 2h 10'), Rzym Ciampino (306km; 3h 25'), Rzym Fiumicino (320km; 3h 30')
