Opis
Na wzgórzach Todi, w sercu Umbrii, na sprzedaż projekt budowy ośrodka golfowego. Nieruchomość na sprzedaż obejmuje cały projekt zakładający utworzenie 18-dołkowego pola golfowego (łącznie około 65 ha), dużego ośrodka mogącego pomieścić do 548 gości (składającego się z prawdziwego hotelu i 22 willi położonych na terenie pola golfowego Oczywiście) z galerią sztuki, centrum odnowy biologicznej, siłownią, dwoma basenami (kryty/zewnętrzny) i restauracją. Projekt znajduje się na etapie zatwierdzania przez administrację miejską, istnieje jednak możliwość natychmiastowej budowy pola golfowego i renowacji istniejącego gospodarstwa rolnego za pośrednictwem SCIA, w tym przypadku rada miejska jest w stanie określić dostępność budynku o powierzchni 64 000 m3 przez 5/10 lat. Nieruchomość położona jest około 8 km od historycznego centrum Todi, dobrze widocznego w oddali i posiada podstawowe usługi w pobliskim miasteczku (3km; 5'). Lokalizacja nieruchomości byłaby nadal bardzo dogodna i blisko głównych miast sztuki w Umbrii (Deruta, Orvieto, Perugia, Asyż...) i Rzymu (128 km; 1 godz. 45 stóp). OPIS PROJEKTU Projekt koncentruje się wokół pola golfowego, prawdziwego serca wszystkiego. Teren sportowy będzie miał szacunkową powierzchnię 65,2 ha ze standardowym polem z 18 dołkami (par 60-73). Na skraju pola pozostawiona zostanie część terenów leśnych, a także planowane jest małe jeziorko, które nada charakteru nieruchomości (z możliwością dokupienia drugiego). Do obsługi boiska stworzone zostaną pomieszczenia usługowe z łazienkami, szatniami i biurami (łącznie ok. 900 m2) oraz parking dla zawodników zewnętrznych (ok. 1800 m2). Właściwy ośrodek będzie zlokalizowany w samym środku pola, na wzniesieniu i z panoramicznym widokiem na zieleń i historyczne centrum Todi w oddali. Ambitny projekt zakłada budowę głównego obiektu, który będzie pełnił funkcję prawdziwego hotelu ze 115 pokojami i 16 apartamentami gościnnymi. Oprócz tego kurort będzie mógł liczyć na dużą salę konferencyjną (od 500 do 800 miejsc), galerię sztuki, w której będą organizowane wystawy (zarówno stałe, jak i tymczasowe), centrum odnowy biologicznej z siłownią i dwoma basenami (wewnątrz i na zewnątrz), różne sklepy i wreszcie restauracja. Podziemny, a więc niewidoczny i bezinwazyjny, zaplanowano także duży parking, który powstanie w proporcji jedno miejsce postojowe (25 m2) na każde dwa łóżka. Następnie wokół obiektu powstanie piękny park tarasowy z basenem i różnymi zacienionymi strefami relaksu, w których można spędzić letnie dni i odpocząć po sesji golfowej. Również w tym przypadku o całkowitej powierzchni ogrodu zadecyduje kubatura budynków (4 m2 ogrodu na każde 100 m3 zabudowy). Z punktu widzenia gościnności pole golfowe będzie usiane dwudziestoma dwiema willami, każda o powierzchni 142 m2 i dwóch różnych układach (dwie lub trzy sypialnie). Wreszcie, w skład nieruchomości wchodzi również wiejski dom wiejski (650 m2) do remontu, który może służyć zarówno jako dodatkowy lokal dla gości, jak i potencjalna prywatna rezydencja w pobliżu firmy. NAJBLIŻSZE MIASTA Najbliższe usługi (3km; 5'), Todi (8km; 15'), Deruta (30km; 30'), Orvieto (43km; 1h), Perugia (48km; 45'), Asyż (65km; 55'), Tuoro sul Trasimeno (79 km; 1 godz. 5 stóp), Cetona (80 km; 1 godz. 20 stóp), Cortona (95 km; 1 godz. 20 stóp), Montepulciano (110 km; 1 godz. 30 stóp), Saturnia (113 km; 1 godz. 20 stóp), Sansepolcro (113 km ; 1h 20'), Anghiari (119km; 1h 30'), Pienza (126km; 1h 50'), Rzym (128km; 1h 45'), Siena (154km; 1h 55'), Florencja (196km; 2h 25') ') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Perugia San Francesco (50km; 45'), Rzym Ciampino (142km; 1h 40'), Rzym Fiumicino (155km; 1h 45'), Ancona R. Sanzio (155km; 2h), Florencja A. Vespucci (214km ; 2h 25'), Grosseto C. Baccarini (219km 2h 40'), Pisa G. Galilei (275km; 3h), Bolonia G. Marconi (296km; 3h 15')
