Opis
Wyjątkowa okazja inwestycyjna - 13 mieszkań na wynajem krótkoterminowy w samym sercu miasta Na sprzedaż jest 13 nowoczesnych i wysokiej jakości mieszkań, które są doskonale zaprojektowane do wynajmu krótkoterminowego. Apartamenty te oferują doskonałą okazję inwestycyjną dla inwestorów chcących wykorzystać rosnący popyt na zakwaterowanie krótkoterminowe. Apartamenty mieszczą się w zadbanym budynku w samym sercu miasta, w otoczeniu różnorodnych sklepów i kawiarni. Lokalizacja Apartamenty zlokalizowane są w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w mieście, z doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Centralna lokalizacja sprawia, że apartamenty są niezwykle atrakcyjne zarówno dla osób podróżujących służbowo, jak i turystów. Udogodnienia Każdy z 13 apartamentów jest w pełni umeblowany i wyposażony w nowoczesne udogodnienia, m.in.: Wysokiej jakości aneks kuchenny ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami Stylowe i wygodne umeblowanie Szybkie WiFi Eleganckie łazienki z prysznicem i wysokiej jakości armaturą Część z balkonem lub tarasem Potencjał najmu Apartamenty są obecnie z powodzeniem stosowane w wynajmach krótkoterminowych, ciesząc się dużym obłożeniem i pozytywnymi opiniami gości. Centralna lokalizacja w połączeniu z nowoczesnymi udogodnieniami zapewnia stały popyt. Daje to nowemu właścicielowi lukratywne źródło dochodu z potencjałem dalszego wzrostu. Westbahnpark W związku z tym obszar Vienna Westbahn otrzyma nowy park, który obejmie ponad pięć hektarów wzdłuż torów. Obecnie istnieje podstawowa koncepcja tego projektu przypominającego taras, który został opracowany w ścisłej współpracy z ludnością. Koncentrujemy się na obszarze Rudolfsheim-Fünfhaus, który rozciąga się pomiędzy Felberstrasse a torami kolejowymi. Prace na tarasie parkowym zaplanowano na początek 2030 roku. Różne Wszystkie oficjalne pozwolenia (dotyczące ochrony przeciwpożarowej, dróg ewakuacyjnych, dostępności) dotyczące wymagań technicznych dla wynajmu krótkoterminowego zostały już złożone i czekają. Dom zostanie przekazany wraz z dowodem akceptacji Wszystkie elementy prawa handlowego zostaną dopełnione przez sprzedającego. Cała inwestycja (zrealizowana w ciągu ostatnich trzech lat) o wartości około 3 000 000 euro kwalifikuje się do odliczenia podatku naliczonego i może zostać odliczona od zysku. Inwentarz mieszkań o wartości zakupu około 350 000 euro jest uwzględniony w cenie zakupu. Wejście w istniejącą koncepcję - natychmiastowy zwrot po zakupie. Każdy apartament posiada własne wejście, co zapewnia gościom prywatność i elastyczność. Cały marketing, rezerwacja i organizacja usług sprzątania i prania mogą być załatwione za zryczałtowaną stawkę w wysokości 7 000 EUR (brutto) miesięcznie. Koszty utrzymania: ok. 250 € miesięcznie i mieszkanie za prąd/wodę/ogrzewanie/internet Ogólne BK ok.: 1,75 € netto Doskonały potencjał do zwiększenia wartości nieruchomości w nadchodzących latach. Całkowicie odnowiony dom z nową rozbudową poddasza Połączenia komunikacyjne: U3 Schweglerstraße Linie autobusowe 12A, N49 Linie tramwajowe 9, 49 Odsłon: Czy ta nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie? Czekam na Twoje zapytanie! Jeśli masz dodatkowe pytania, skontaktuj się ze mną w każdej chwili! Zapytania możemy przetwarzać wyłącznie z podaniem Twojego imienia i nazwiska, numeru telefonu i adresu e-mail. Informacje, które podajemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez nadawcę. Nie można przyjąć żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Zastrzega się możliwość zmian! Zwracamy uwagę, że pomiędzy agentem a polecaną osobą trzecią istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <1000m Szpital <1500m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <500m Uniwersytet <1500m Szkoła wyższa <1500m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <1000m Inne Bankomat < 500m bank <500m poczta <1000m policja <500m komunikacja autobusowa <500m metro <500m tramwaj <500m stacja kolejowa <500m połączenie z autostradą <4500m Odległość informacyjna w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Inwestycja zlokalizowana jest na 15. dzielnica Wiednia, znana również jako Rudolfsheim-Fünfhaus. Ta tętniąca życiem i różnorodna lokalizacja oferuje doskonałe połączenie miejskiego stylu i przytulnej atmosfery sąsiedztwa. Lokalizacja zachwyca doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja metra „Schweglerstraße” (U3), która zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta i innymi ważnymi jego częściami. W odległości krótkiego spaceru znajduje się także kilka linii autobusowych i tramwajowych (np. linie 9, 49 czy 12A), co dodatkowo ułatwia poruszanie się po mieście. Przy zawieraniu umowy kupna obowiązują dodatkowe koszty. Jeżeli umowa kupna nie zostanie zawarta, moja praca pozostanie dla Państwa całkowicie bezpłatna. Szczegółowe informacje można znaleźć w przeglądzie kosztów dodatkowych. W przypadku transakcji z Tobą lub wskazaną przez Ciebie osobą trzecią, nasze wynagrodzenie (zgodnie z rozporządzeniem w sprawie opłat dla pośredników w obrocie nieruchomościami, BGBI. 262 i 297/1996) wynosi 3% ceny zakupu plus ustawowy podatek od sprzedaży. Informuję również, że prowadzę działalność jako podwójny pośrednik w tej nieruchomości (§ 5 ust. 3 ustawy o pośrednictwie). Dodatkowe koszty zakupu: Nowość! Zwolnienie z opłat przy zakupie nieruchomości. Od 1 lipca 2024 r. nabywcy nieruchomości o wartości do 500 000 euro (od osoby) mogą być zwolnieni z opłat wieczystych i rejestracyjnych zastawu (1,1% ceny zakupu lub 1,2% wartości zastawu). Dotyczy to umów kupna od kwietnia 2024 r. Wnioski o wpis do księgi wieczystej należy składać w terminie od 1 lipca 2024 r. do 30 czerwca 2026 r. Zwolnienie wymaga zarejestrowania głównego miejsca zamieszkania w nabywanej nieruchomości i porzucenia dotychczasowego miejsca zamieszkania. W przypadku zakupów finansowanych kredytem ponad 90% kwoty kredytu musi zostać przeznaczone na zakup lub remont nieruchomości. Dotowany dom musi być zamieszkiwany przez pięć lat; Jeżeli wcześniej zostanie sprzedany lub zrezygnuje z głównego miejsca zamieszkania, opłata zostanie pobrana później. Informacja konsumencka: Informujemy, że od 13 czerwca 2014 roku w związku z nową dyrektywą UE możemy przesyłać dokumenty i informacje wyłącznie w przypadku, gdy pisemnie potwierdzisz, że chcesz, abyśmy niezwłocznie podjęli działania oraz zostałeś poinformowany o Twoich prawach wycofania. Informacje o ochronie danych dla zainteresowanych stron i klientów: Ogólne rozporządzenie o ochronie danych, które weszło w życie 25 maja 2018 r., ma na celu ochronę Twojej prywatności, która jest dla nas szczególnie ważna. Ochrona danych osobowych jest dla nas ważna i wymagana również przez przepisy prawa. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z przepisami o ochronie danych - zobacz także naszą stronę internetową www.kokron-immobilien.at.
