Opis
Luksusowa willa rodzinna położona w Lovran, ok. 3 km od morza! Powierzchnia całkowita wynosi 344 m2. Działka ma 3442 m2. Z przyjemnością prezentujemy tę wykwintną i luksusową willę, położoną na łagodnie opadającym terenie w odosobnionej i spokojnej osadzie niedaleko miasta Lovran. To nie jest zwykła rezydencja; to willa rodzinna o takim charakterze i uroku, że nie sposób nie być nią oczarowanym. Z każdego pokoju i ogrodu widok jest niczym innym, jak spektakularny, oferując widok, który z pewnością zapiera dech w piersiach. Willa znajduje się w wyjątkowo cichej i pożądanej lokalizacji, zaledwie rzut beretem od Lovran, miasta przesiąkniętego historią i słynącego ze stuletniej tradycji turystycznej. Dzięki łagodnemu śródziemnomorskiemu klimatowi, obfitej zieleni i korzystnemu położeniu geograficznemu, Lovran, wraz ze swoim znakomitym sąsiadem Opatiją, od dawna jest klejnotem Riwiery. Opis nieruchomości: Ta znakomita willa rodzinna ma całkowitą powierzchnię mieszkalną 343,95 metrów kwadratowych, zbudowaną z kunsztem jako wielopiętrowe mieszkanie. Po wejściu, zostajesz uprzejmie powitany przez przedsionek prowadzący do różnych pomieszczeń na parterze. Tutaj możesz bawić się i cieszyć towarzystwem rodziny i przyjaciół w luksusowo wyposażonej kuchni, wykonanej przez znanego włoskiego producenta. Obok kuchni znajduje się przestronna jadalnia, idealne miejsce do delektowania się ulubionymi przysmakami. Przytulny salon, lekko odseparowany, posiada kominek ozdobiony brazylijskim kamieniem. Cały ten obszar jest skąpany w naturalnym świetle przez cały dzień, dzięki dużym przesuwanym szklanym drzwiom, które otwierają się na zadaszony taras. Za tarasem, ogród pełen śródziemnomorskiej flory, posiada przestronny basen i oferuje niezakłócony widok na morze i wyspy Kvarner. Ponadto, na parterze znajduje się mały schowek i toaleta dla gości. Wchodząc po eleganckich wewnętrznych schodach, dociera się na pierwsze piętro, gdzie czekają na nas trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Sypialnia główna jest dodatkowo ulepszona o prywatną garderobę. Każda sypialnia ma również własny taras, oferujący te same zachwycające panoramiczne widoki na bezkresne morze i wyspy Kvarner. Ta willa została pieczołowicie wykonana, aby spełnić rygorystyczne standardy jej pierwotnego właściciela, bez pominięcia żadnego szczegółu. Każdy element emanuje luksusem i ponadczasową elegancją, od wspaniałego projektu po najdoskonalsze wykończenia. Rozległy ogród willi o powierzchni 3442 metrów kwadratowych jest całkowicie ogrodzony, co zapewnia absolutną prywatność i spokój. Teren jest ozdobiony roślinnością śródziemnomorską i zielonymi trawnikami, wszystkie pieczołowicie utrzymywane przez automatyczny system nawadniający, z malowniczymi ścieżkami łączącymi różne elementy ogrodu. Przestronny basen, idealnie położony, oferuje niezwykłe poczucie ciągłości z morzem i wyspami poza nim. Na ciepłe letnie dni willa oferuje dużą letnią kuchnię z autentycznym istryjskim kominkiem, w pełni funkcjonalną kuchnię i mnóstwo miejsc siedzących dla gości. Willa obejmuje również piwniczkę na wino i uroczy drewniany dom, a garaż z dwoma miejscami parkingowymi zapewnia, że Twoje pojazdy będą dobrze zadbane. Dodatkowy parking jest dostępny na terenie posesji dla gości. Dodatkowe informacje: Willa jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe i chłodzenie, zasilane pompą ciepła, która również wykorzystuje energię słoneczną. Panoramiczne widoki na morze są dostępne z tarasów na pierwszym piętrze, a także z parteru i całego ogrodu. Willa została zbudowana i udekorowana przy użyciu wyłącznie najwyższej jakości i rzadkich materiałów, uosabiając luksus i wyrafinowanie. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, a każdy mebel nosi podpis znanego producenta. Własność willi jest w porządku. Opis lokalizacji: Biorąc pod uwagę luksusowy charakter tej willi, warto zauważyć, że właściciele wybrali idealną lokalizację, która doskonale uzupełnia jej wspaniałość. Cała osada emanuje ciepłą, przyjazną rodzinie atmosferą, a wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia są w zasięgu ręki. Łagodny śródziemnomorski klimat i pagórkowaty krajobraz nadają temu obszarowi niepowtarzalny urok, oferując czyste, świeże powietrze i otwarty widok, który rozprasza wszelkie ślady stresu, zastępując je poczuciem luksusu i przywileju. Pod względem wygody: centrum Lovranu znajduje się zaledwie 6 minut jazdy samochodem. Centrum Opatii znajduje się zaledwie 15 minut jazdy samochodem. Liczne plaże z krystalicznie czystą wodą znajdują się w odległości 7 minut jazdy samochodem. Różnorodne restauracje i tawerny można dojechać samochodem w ciągu 5 do 7 minut. Większe sklepy znajdują się również zaledwie 5 do 7 minut drogi. Podsumowując, jest to naprawdę wyjątkowa nieruchomość, zasługująca na Twoją uwagę. Nie wahaj się skontaktować z nami, ponieważ z przyjemnością pomożemy Ci w przypadku dodatkowych pytań, udzielimy dalszych informacji lub zorganizujemy obejrzenie tej wspaniałej posiadłości. Ref: RE-U-32643Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
