Opis
**Informujemy, że jest to mieszkanie objęte umową najmu na czas nieokreślony z opłatą za przeniesienie.** Szukasz okazałego, luksusowego mieszkania na poddaszu w samym sercu Wiednia? W takim razie ten niezwykły apartament w bezpośrednim sąsiedztwie Katedry Św. Szczepana zachwyci Cię. Penthouse o powierzchni około 180 m² oferuje komfort życia na najwyższym poziomie. Znajduje się na ostatnim piętrze wspaniałej wiedeńskiej kamienicy w 1. dzielnicy Wiednia i posiada przestronny taras ze spektakularnym widokiem na katedrę św. Szczepana. Wchodząc do mieszkania od razu otacza Cię poczucie elegancji i nowoczesności. 300-letnie dębowe deski podłogowe z muzeum w Mediolanie oraz ogrzewanie podłogowe tworzą ciepłą i przytulną atmosferę, a kominek w salonie zapewnia dodatkowy komfort. Otwarta kuchnia-salon wyposażona jest w wysokiej jakości sprzęt AGD firm Miele i Bora i oferuje mnóstwo miejsca do gotowania i relaksu. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła i oferują fascynujący widok na miasto. Całe mieszkanie jest wyposażone technicznie w najwyższym standardzie i posiada wykonane na wymiar szafy wnękowe, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Designerskie żyrandole firm Murano i Floss to wyjątkowe dzieła sztuki. Luksusowa łazienka z marmuru z Carrary wyposażona jest w wannę, prysznic i saunę. Dodatkowo dla większej wygody znajdują się dwie oddzielne toalety i bidet. Szczególną atrakcją jest taras na dachu o powierzchni około 120 m² z 360-stopniowym widokiem na miasto. Posiada ekskluzywną kuchnię na świeżym powietrzu ze sprzętem marki Gaggenau oraz windę towarową do przechowywania żywności i napojów. Prysznic na świeżym powietrzu i ogromna markiza zapewniają relaksujące słoneczne dni. Mieszkanie wyposażone jest w okna z powłoką UV oraz kuloodporne szyby na tarasie. Do mieszkania przynależy także przestronna piwnica, która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania. ATRAKCJE O APARTAMENTU: Penthouse: ok. 180 m² Taras na dachu: ok. 118 m² Luksusowo wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD Miele i Bora Kominek Szafy wnękowe na wymiar od stolarza Garderoba Luksusowa łazienka z marmuru Carrara z prysznicem i wanną Oddzielna toaleta z bidetem Sauna (Klafs) Dębowe deski podłogowe z Muzeum Mediolanu Ogrzewanie podłogowe Klimatyzacja Designerski żyrandol Murano i Floss Kuchnia zewnętrzna z urządzeniami Gaggenau Winda towarowa na taras na dachu Elektryczna markiza na tarasie na dachu Prysznic zewnętrzny Elektryczne rolety zewnętrzne UV- okna powlekane i kuloodporne Piwnica Umowa najmu bez ograniczeń z prawem przeniesienia i przeniesienia: Wynajmujący zrzeka się prawa wypowiedzenia do 30 września 2075 r. Czynsz główny 3.902,30 € Koszty eksploatacyjne 333,16 € Winda BK 87,76 € ------------ --------------- ----------- Całkowity czynsz netto: 4.323,22 € plus 10% VAT 432,33 € -- ----------- -------------------------------- Całkowite miesięczne obciążenie brutto: 4.755,55 € Cena zakupu / opłata za przeniesienie: 2 300 000,00 € Prowizja: 3% ceny zakupu / opłata za przeniesienie plus VAT Nie wahaj się i skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć na własne oczy tę wymarzoną nieruchomość! Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <1000m Szpital <1000m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <1000m Uniwersytet <500m Szkoła wyższa <1000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <1000m Inne Bankomat < 500m bank <500m poczta <500m policja <500m komunikacja autobusowa <500m metro <500m tramwaj <500m stacja kolejowa <500m połączenie z autostradą <3500m szczegóły odległość w linii prostej / źródło: OpenStreetMap Penthouse położony jest przy jednym z najbardziej ekskluzywne adresy w Wiedniu, bezpośrednio na Stephansplatz. Tutaj poczujesz pulsujące serce miasta, otoczone różnorodnymi sklepami, restauracjami i kawiarniami. Pomimo tego ruchliwego otoczenia, penthouse oferuje całkowitą prywatność i spokój. Lokalizacja apartamentu jest bezkonkurencyjna: doskonałe połączenia komunikacyjne autobusami, metrem, tramwajami i dworcem kolejowym zapewniają swobodne zwiedzanie miasta. Wszystko, czego potrzebujesz do codziennych potrzeb, jest tuż obok - od lekarzy i aptek po supermarkety, piekarnie i centra handlowe, a wszystko to w odległości krótkiego spaceru.
