Opis
Ten piękny bliźniak położony jest w cichej, doskonałej lokalizacji w Teltow i charakteryzuje się wysokiej jakości meblami i przestronną konstrukcją. Dom zachwyca powierzchnią mieszkalną ok. 221 m² i stoi na działce o powierzchni ok. 466 m². Nieruchomość została wybudowana w 2000 roku i jest w bardzo dobrym stanie, bez zaległości remontowych. Plan domu obejmuje łącznie 5 pokoi, które w razie potrzeby można powiększyć do 6 pokoi. Do dyspozycji Gości są także 2 łazienki i toaleta dla gości z prysznicem. Otwarta i zalana światłem część dzienna z jadalnią jest sercem domu i zachęca do odpoczynku. Wszystkie pomieszczenia charakteryzują się wysokim poziomem doświetlenia i wyposażone są w rolety elektryczne, w większości programowalne. Na piętrze i poddaszu położono wysokiej jakości parkiet lity. Otwarte, solidne schody zachwycają okładzinami schodów z prawdziwego drewna. Zaadaptowane poddasze można podzielić na 2 pokoje, co zapewnia elastyczne możliwości wykorzystania. Dodatkowo w domu znajduje się drugi jasny pokój w piwnicy z własną łazienką, który idealnie nadaje się na pokój gościnny lub gabinet. Oszczędne zużycie energii zapewniają piec gazowy z 2017 roku oraz instalacja solarna do podgrzewania wody. Parter, piętro i poddasze posiadają ogrzewanie podłogowe, piwnica ogrzewana jest grzejnikami. Do nieruchomości przynależy duży garaż z zielonym dachem i dużą ilością miejsca do przechowywania oraz 2 zewnętrzne miejsca parkingowe. W ogrodzie zamontowany jest system automatycznego nawadniania oraz kosiarka automatyczna. Jest uprawiany i dlatego zapewnia doskonałą ochronę prywatności. Skrajne położenie działki oznacza dużą odległość od przeciwległego rzędu domów, co zapewnia wysoki poziom prywatności i odosobnienia. Wspólna otwarta przestrzeń pomiędzy rzędami domów oferuje również możliwości zabawy dla dzieci. Ogólnie rzecz biorąc, bliźniak prezentuje się jako atrakcyjny i wygodny dom w cichej i poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej Teltow. Dzięki zadbanemu wyposażeniu i przestronnemu układowi pomieszczeń oferuje idealny komfort życia wymagającym nabywcom. Czekamy na Twoje zapytania! Teltow, które bezpośrednio graniczy z Berlinem - Lichterfelde i Kleinmachnow, jest jedną z preferowanych dzielnic mieszkalnych w południowej okolicy. Dużą popularnością cieszą się nieruchomości mieszkalne w cichym, zielonym Teltow oraz w nowo powstających parkach mieszkalnych. Istnieje nowoczesna, rozwinięta infrastruktura z czterema szkołami podstawowymi, liceum, liceum, a w sąsiedniej miejscowości Kleinmachnow zlokalizowana jest znana Berlin Brandenburg International School. Ofertę uzupełniają różne przedszkola, supermarkety i placówki handlowe, lekarze wszystkich specjalności, apteki, poczta, banki i restauracje. Teltow znajduje się ok. 18 km na południe od Berlina i posiada stację S-Bahn (S25) oraz stację kolei regionalnej (RE4 i RE5). Do A115 (AVUS), A10 (Berliner Ring), A103 (Berliner Stadtautobahn), lotniska - Schönefeld, Berlina, Poczdamu itp. można dojechać autobusem, pociągiem i samochodem w ciągu zaledwie kilku minut - bardzo dobrze utrzymany DHH w cicha Teltower doskonała lokalizacja - solidna, wysokiej jakości konstrukcja - brak zaległości remontowych - 5 pokoi z możliwością rozbudowy do 6 - 2 łazienki + toaleta dla gości z prysznicem - otwarta, doświetlona część dzienna z jadalnią - wszystkie pomieszczenia z dużą ilością światła - roleta elektryczna rolety zewnętrzne (większość programowalna) - na piętrze parkiet lity i DG - otwarta klatka schodowa o solidnej konstrukcji z okładzinami z prawdziwego drewna - przebudowane poddasze z możliwością podziału na 2 pokoje - pokój w piwnicy z prywatną łazienką, z możliwością wykorzystania jako pokój gościnny lub gabinet - ogrzewanie podłogowe na parterze, piętrze i ostatnim piętrze; Grzejniki w piwnicy - ogrzewanie gazowe z 2017 roku i zasobnik na ciepłą wodę z paneli słonecznych - duży garaż z zielonym dachem i dużą ilością schowków. - 2 zewnętrzne miejsca parkingowe - Ogród z automatycznym nawadnianiem i kosiarką zautomatyzowaną - Ogród jest dojrzały i zapewnia doskonałą prywatność - Krawędź posesji oznacza dużą odległość do przeciwległego rzędu domów i zapewnia wysoki stopień prywatności i odosobnienia - Na wspólnej otwartej przestrzeni pomiędzy rzędami domów. Czy dostępne są urządzenia do zabawy dla dzieci? Czy dostępny jest certyfikat zużycia energii? Obowiązuje do 23 kwietnia 2034 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 78,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem energetycznym rok budowy nieruchomości to 2017. Klasa efektywności energetycznej C. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz Artykuł 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy w momencie nawiązania stosunku handlowego lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
