Opis
L'Antico Vitigno, piwnica i winnice w Orbetello, Maremma - Toskania Gospodarstwo ekologiczne z winnicą, gajem oliwnym, wyposażoną piwnicą i domem na sprzedaż w Orbetello, Grosseto. W bezpośrednim sąsiedztwie Maremmy, zaledwie 8 km od wybrzeża i 15 minut od malowniczego portu Talamone, znajduje się to gospodarstwo, które szczyci się obszarem o powierzchni 22 hektarów, na którym znajdują się gaje oliwne, winnice i grunty orne. Firma, działająca od 2002 roku, korzysta z wiatrów tego obszaru, które w połączeniu ze słońcem Maremmy pozwalają jej otrzymywać produkty wymagające ograniczonej obróbki, nawet w porównaniu do specyfikacji organicznych. 3200 drzew oliwnych produkuje renomowaną toskańską oliwę ekologiczną ChOG; wino, produkowane i etykietowane na miejscu, jest owocem rodzimej winorośli Pugnitello. Piwnica w pełni wyposażona i zbudowana według najnowocześniejszych technologii znajduje się pod budynkiem centralnym, całkowicie pod ziemią, co pozwala na utrzymanie stałych wartości temperatury i wilgotności. Na parterze znajduje się okazały dworek oraz przestrzenie biznesowe osłonięte werandą, z której można podziwiać widok na morze Talamone. Całkowicie ogrodzona nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję w szczęśliwej lokalizacji w pobliżu pięknego toskańskiego morza. NIERUCHOMOŚĆ Ref: GRO2939 Gdzie: Fonteblanda, Gmina: Orbetello, Prowincja: Grosseto, Region: Toskania Typ: powierzchnia mieszkalna 130 m2 na jednym poziomie; laboratoria i biura o powierzchni 140 m2; piwnica podziemna 300 m2 z werandą 100 m2, magazyn 50 m2; grunt 22 ha; Magazyn 220 m2; od 2025 r. zmiana przeznaczenia będzie możliwa po uiszczeniu opłaty w wysokości 16 000 EUR. Możliwość budowy domów drewnianych z betonową podstawą do celów mieszkalnych o łącznej powierzchni 300 m2 Rok budowy: 2004 dom i 2016 piwnica Działka/ogród: około 22 ha, w tym 9 ha gajów oliwnych (z 3200 roślinami Frantoio , Moraiolo, Leccino, Pendolino), 5 jako winnice, reszta jako grunty orne i pastwiska. Szczegóły dotyczące produkcji wina: - Obecna powierzchnia winnic: 5 ha - Apelacje: Pugnitello, Vermentino - Prawa do ponownego sadzenia: tak - Odmiana: Pugnitello 1,7 ha; Vermentino 1,8 ha; Sangiovese i Merlot 1,5 km - Położenie: 300 m nad poziomem morza - Orientacja: południowo-zachodnia - Gleba: lekko nierówna, gliniasta - Rozstaw sadzenia: 2,8 x 0,8 - Lata sadzenia: 2004 - Uprawa: Guyot - Roczna produkcja: 8500 butelek Pugnitello, 9000 butelek Vermentino; 7500 butelek Sangiovese i Merlot - Produkcja wina: Pugnitello, kolekcja Pugnitello, Vermentino Rozkład: Parter: weranda, kuchnia, salon, gabinet, 3 sypialnie z łazienką, garderoba, garaż, piwnica, łazienka Piwnica: piwnica Odległość od usługi: 6 km Fonteblanda, 14 km Magliano in Toscana Odległość od głównych lotnisk: Rzym 154 km, Florencja 177 km, Piza 183 km Media: Stacjonarna sieć telefoniczna: dostępna Internet: dostępna Ogrzewanie:...
