Opis
Opis: Boots on the Rail Ranch to prywatny ośrodek wypoczynkowy Hill Country, dogodnie zlokalizowany tuż za tętniącym życiem Boerne w Teksasie. Dzięki celowo zbudowanym ulepszeniom, dużej ilości wody powierzchniowej, rozległemu systemowi dróg, pięknym widokom i bliskości San Antonio, ta nieruchomość byłaby idealnym miejscem na stały pobyt lub weekendowy wypad. Ulepszenia: Dwa starannie zaprojektowane domy na zamówienie, wiele garaży i stodół, starannie zaplanowana infrastruktura i szereg udogodnień sprawiają, że to ranczo jest zarówno funkcjonalne, jak i przyjemne. Główny dom o powierzchni 4236 stóp kwadratowych ma 4 sypialnie, 4,5 łazienki i przestronny i zachęcający układ pomieszczeń sprzyjający codziennemu życiu rodzinnemu lub zabawianiu dużych grup. Estetykę Hill Country uzupełnia kuchnia dla smakoszy z dwoma zlewami, piekarnikami i zmywarkami, kominek opalany drewnem w salonie, skrzydło właściciela, pokoje gościnne z łazienkami i dedykowanymi termostatami oraz zadaszony ganek na zewnątrz z zapierającymi dech w piersiach widokami na stawy i wzgórza. Drugi dom o powierzchni 1974 stóp kwadratowych ma pasującą elewację i 2 sypialnie, 2 łazienki z oddzielnym garażem i dodatkową łazienką, kuchnię z otwartą przestrzenią i salon, spiżarnię z przyłączami do pralni i zadaszony ganek z widokiem. Dodatkowe ulepszenia obejmują dwa stawy z wiatrakami, główną bramę elektryczną i dodatkową bramę z ręczną obsługą, dwa generatory klasy komercyjnej, zasilanie podziemne, działające stodoły i garaże, strzelnice pistoletowe i karabinowe oraz ochronę odgromową domów i pompowni. Roślinność i teren: Jedną z głównych atrakcji tej nieruchomości jest niesamowity teren i sposób, w jaki jest on optymalnie wykorzystywany, aby zapewnić widoki na mile, odpływ wody i całkowitą prywatność. Przy prawie 100 stopach różnicy wysokości domy zostały zbudowane na szczycie wzgórza, aby zapewnić maksymalne widoki, z dodatkowymi szczytami wzgórz, na których można budować, jeśli zajdzie taka potrzeba. Ponadto na terenie nieruchomości utworzono drogi rozlewowe, aby zapewnić, że każdy odpływ deszczu będzie dostarczał wodę do dwóch zbiorników przez cały rok. Większość cedrów została ze smakiem wykarczowana, co pozwoliło dębom rozwijać się i być eksponowanymi. Nawet przy wyjątkowym terenie, istnieje zatwierdzone miejsce lądowania helikoptera, które jest zarejestrowane w Lifeflight na wypadek sytuacji awaryjnych. Dzikie zwierzęta Dzikie zwierzęta na tej posesji z pewnością zadowolą każdego myśliwego, obserwatora ptaków lub miłośnika dzikiej przyrody. Od polowania na jelenie axis po karmienie kaczek z ręki, nie brakuje zajęć, które zapewnią rozrywkę Tobie i Twoim gościom. Myśliwi znajdą tu jelenie wirginijskie, jelenie axis, indyki, dziki, gołębie i różne szkodniki. Dzięki licznym karmnikom i osłonom masz mnóstwo miejsca na zaspokojenie swoich potrzeb łowieckich, będąc tuż za Boerne. Ponadto możesz podziwiać kolibry i wiele gatunków kaczek, które nazywają tę posesję domem i są teraz uważane za zwierzęta domowe i zawsze są podekscytowane, gdy są karmione przez właściciela. Woda: Żadne gotowe ranczo nie jest kompletne bez wody, a ta posesja ją ma. Dwie bardzo mocne studnie wodne, każda produkująca 20 galonów na minutę, zaopatrują nieruchomość w całą potrzebną wodę i mają łącznie 40 000 galonów nadziemnej wody pitnej. Obie studnie zostały sprawdzone i zaktualizowane do najwyższych standardów inspekcji studni. Istnieją dwa całoroczne stawy, które są uzupełniane przez starannie zaprojektowany system odpływu wody zainstalowany na terenie całej nieruchomości oraz przez studnie wodne, jeśli jest to konieczne. Po napełnieniu oba stawy mogą mieć ponad 12 stóp głębokości i są stale napowietrzane przez wiatraki, aby utrzymać czyste siedlisko. Wyższy staw jest wyłożony i utrzymywany w czystości i jest regularnie używany jako basen. Dolny staw jest uzupełniany głównie przez pobliskie źródło oprócz odpływu i studni. Minerały: Brak podatków od minerałów: Zwolnienie z podatku od dzikiej przyrody, skontaktuj się z brokerem HOA/Szkoły: Comfort ISD Cena: 5 495 000 USD Lokalizacja: Boots on the Rail Ranch znajduje się 11 ± mil na północ od Boerne, 15 ± mil na południe od Comfort, 32 ± mil na południe od Kerrville, 43 ± mil na północ od międzynarodowego lotniska w San Antonio, 108 ± południowy zachód
