Opis
Położony na zboczu, które łagodnie opada w kierunku brzegu Jeziora Trasimeno, zaledwie 1 km od miasta P przypisania sul Trasimeno, Casale znajduje się w zdecydowanie uprzywilejowanej okolicy, z jednej strony graniczącej z imponującą Villa del Pischiello, z drugiej prestiżowy kompleks kapucynów, wspaniale odrestaurowany przez jego znamienitego właściciela. Zbudowana od podstaw w 2018 roku w tradycyjnym stylu i materiałach, Stella del Pischiello stoi na 3 poziomach o łącznej powierzchni 260 m2 brutto, a także podwójny garaż (65 m2), werandy i loggie. Ta nieruchomość w absolutnie nienagannym stanie nadaje się zarówno do przeprowadzki na stałe, jak i jako dom wakacyjny; Obecnie nie ma tam basenu, ale istnieje możliwość jego wybudowania. Stella del Pischiello to kamienny dom wiejski o powierzchni około 260 m2 - plus werandy i garaż - wybudowany do perfekcji w 2018 roku, w uprzywilejowanej i dobrze obsługiwanej lokalizacji, w niewielkiej odległości od P przypisania sul Trasimeno i brzegu jeziora. Do nieruchomości przynależy prywatny teren o powierzchni około 1900 m2, z możliwością budowy basenu. Budynek rozłożony jest na trzech poziomach: w piwnicy znajduje się duży garaż (65 m2) z wygodnym dostępem z rolety elektrycznej; stąd wejście do przestronnej tawerny, idealnej na obiady i spotkania z przyjaciółmi, a także do łazienki z pralnią. Do piwnicy można również dotrzeć schodami prowadzącymi z ogrodu. Główne wejście do domu prowadzi przez dużą werandę, którą można ewentualnie zamknąć oknami; drzwi otwierają się na jasny salon połączony z jadalnią; z tego ostatniego dochodzi się do pięknej kuchni na wymiar i łazienki z prysznicem. Schody prowadzące na piętro zlokalizowane są w jadalni: na piętrze znajdują się dwie sypialnie, łazienka oraz duży wielofunkcyjny pokój na poddaszu, obecnie wykorzystywany jako trzecia sypialnia/gabinet. Ogród posiadłości jest otoczony płotem z różnych stron i można się do niego dostać przez bramę podjazdową: znajduje się w nim naprzemienny teren żwirowy i trawnikowy, a okolicę zdobi kilkanaście wspaniałych, stuletnich drzew oliwnych. Stan i wykończenie Nieruchomość została zbudowana w tradycyjnym stylu umbryjskim, z kamiennymi fasadami, odzyskanymi płytkami, belkami stropowymi i kafelkami oraz podłogami z terakoty. Okna wykonane są z drewna z podwójnymi szybami, a drzwi z drewna. W jadalni zainstalowano kocioł na pellet wodny. Media i media Dostępne są wszystkie niezbędne media. Wszystkie systemy spełniają standardy. System grzewczy stanowi niezależny kocioł z grzejnikami; alternatywnie istnieje możliwość wykorzystania kotła na pellet, podłączonego również do grzejników. Zaopatrzenie w wodę zapewnia akwedukt i studnie nawadniające. Zasilanie gazem odbywa się poprzez podziemną butlę z gazem LPG. Zastosowania i potencjał Nieruchomość nadaje się zarówno na pierwszy, jak i drugi dom, dzięki bliskości usług i jednemu z najbardziej poszukiwanych miast w okolicy, w wysokiej jakości pagórkowatym otoczeniu. Dzięki budowie basenu gospodarstwo staje się łatwo dostępne do użytku turystycznego, z możliwością czerpania doskonałych dochodów. Lokalizacja Gospodarstwo położone jest w pięknej wiejskiej okolicy, w pobliżu drugiej drogi asfaltowej o bardzo małym natężeniu ruchu, z widokiem na pagórki; charakterystyczne i tętniące życiem miasteczko Psignano sul Trasimeno oddalone jest o zaledwie 1 km; we wsi można znaleźć wszystkie niezbędne usługi, a piękna promenada nad jeziorem jest pełna barów. Cisza i spokój charakteryzują życie w tej okolicy; jedynym sąsiadem jest sam obecny właściciel, a położenie domu nad drugim gwarantuje dobrą prywatność nawet na zewnątrz. Bliskość połączenia Perugia – autostrada A1 sprawia, że podróżowanie jest bardzo wygodne: Perugia jest oddalona o zaledwie 20 minut jazdy samochodem, podobnie jak Cortona. Florencja jest oddalona o 1 godzinę i 20 minut, Rzym nieco ponad 2 godziny. Rejestr gruntów Nieruchomość jest regularnie rejestrowana w rejestrze gruntów Psignano sul Trasimeno. Ograniczenia Nieruchomość jest zarejestrowana na osobę fizyczną, a sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem w wysokości 9% przeszacowanej wartości katastralnej (2% w przypadku pierwszego domu).
