Opis
Wzdłuż południowego wybrzeża Apulii znajduje się miasto Monopoli, które oprócz tego, że jest największe zarówno jako miasto, jak i obszar podmiejski, jest jednym z ulubionych miejsc dla inwestorów w nieruchomości z całego świata ze względu na piękno jego okolica z trulli i drzewami oliwnymi sięgającymi aż do morza, a wybrzeże oferuje szereg niebiańskich plaż. Właśnie w tym wspaniałym kontekście znajdujemy „Masseria dell'Erba”, położoną na wsi Monopoli, wzdłuż drogi prowincji Monopoli-Conversano, drogi do Cozzana, w odległości około pięciu kilometrów od centrum miasta Monopoli i przy odległość 5, 5 km od morza. Gospodarstwo to składa się z dwóch głównych budynków, które nazwiemy „1” i „2”, pochodzących z końca XIX wieku, oddalonych od siebie i zabudowanych na dwóch różnych poziomach, których parter przeznaczony jest na pomieszczenia rolnicze, pierwsze piętro do zamieszkania i inne sąsiednie bloki oraz w pobliżu głównych budynków. W pobliżu budynku nr 1 znajduje się mały kościółek o powierzchni 38 m2 graniczący z drogą prowincjonalną Monopoli-Conversano, drogą miejską Red Spot. Do uzupełnienia posiadłości jest 60 hektarów, z czego 12 jest przeznaczonych na gaje oliwne, 1000-wieczne drzewa oliwne, gaj migdałowy i winnicę. Projekt obejmuje cały remont obejmujący rozbiórkę i przebudowę części budynków gospodarczych. Przewidziany zostanie także remont budynków głównych obejmujący wyburzenie części dobudówek na parterze i pierwszym piętrze budynku nr 2 oraz na pierwszym piętrze budynku nr 1. Postępując w kolejności dodawanych z czasem kubatur do parteru budynku nr 1, przewiduje się całkowitą rozbiórkę tych znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie, czyli tych, które „wpływają” na pierwotny układ folwarku, a tylko w przypadku niektórych pozostałych odbudowę z zachowaniem ich „oryginalny kształt”. W odniesieniu do pozostałych kubatur dobudówek rolnych istniejących na odpowiednim obszarze, znajdujących się pomiędzy budynkami 1 i 2, przewiduje się generalny remont poprzez rozbiórkę i odbudowę z uwzględnieniem powierzchni użytkowej brutto obliczonej na korzyść nowych bloków zabudowy na cele mieszkalne. Celem projektu jest ponowne nadanie silnej całości architektonicznej obiektom o znaczeniu historycznym, a w międzyczasie umożliwienie stworzenia obiektu noclegowego wyposażonego we wszystkie udogodnienia, takie jak obszar przeznaczony na centrum odnowy biologicznej, basen na świeżym powietrzu basen i drugi mały basen na tarasie obsługujący apartamenty na pierwszym piętrze budynku A. Podsumowując wszystko: -W budynku A na parterze: recepcja i części wspólne; 5 apartamentów; pomieszczenie na restaurację z dołączoną kuchnią i usługami; centrum i usługi wellness; basen zewnętrzny z usługami towarzyszącymi -W budynku A na pierwszym piętrze: 7 apartamentów i basen zewnętrzny z tarasem; -w piwnicy części przylegającej do budynku A: pomieszczenie magazynowo-techniczne; -w sąsiedztwie budynku A, od strony południowej, gaj pomarańczowy o klasycznym kształcie, ze ścianami po obwodzie z tufu na równi ze ścianami mieszczącymi zbiorniki z owocami cytrusowymi, ze ścieżkami wykonanymi ze żwiru na ustabilizowanym podłożu; -Na terenie pomiędzy budynkami 1 i 2: 3 bryły przeznaczone na pokoje hotelowe, w tym pomieszczenia techniczne i przechowalnię bielizny, łącznie na 17 pokoi; -Przy budynku A, od strony zachodniej, blok przeznaczony na obsługę pracowników i zakwaterowanie dla dozorców; -W budynku nr 2, na parterze, w istniejących powierzchniach: pomieszczenia mieszkalne przyłączonej restauracji; WC; biura; -W budynku nr 2 na pierwszym piętrze, w istniejących powierzchniach, bez dobudówek do rozbiórki: sala konferencyjna z przyległymi toaletami i gabinet; 1 apartament; -Przylegający do budynku 2; na parterze: kubatura przeznaczona na salę restauracyjną, połączona z istniejącym budynkiem za wyjątkiem przestrzeni korytarzowej, z kuchniami i usługami dla personelu oraz z przyległym schowkiem w piwnicy. -Parking w centrum miasta, ale z dala od „wizualnej linii połączenia” pomiędzy budynkami 1 i 2.
