Opis
Wyjątkowa winnica w południowej Francji! Łącznie 122 hektary, w tym 42 hektary wysokiej jakości winnic i 3 hektary gajów oliwnych. Na osiedlu znajduje się rezydencja z 6 sypialniami z łazienkami i 6 łazienkami, pensjonat weselny z 5 sypialniami i 5 łazienkami, sklepiona sala weselna na 150 gości oraz 2 niezależne mieszkania. Posiadłość wraz ze wszystkimi przylegającymi działkami (rzadko) Ogólna prezentacja Lokalizacja: renomowany region winiarski, z wyjątkową panoramą okolicy Powierzchnia całkowita: 122 ha gruntów, winnice, drzewa oliwne, wrzosowiska, lasy, zarośla i budynki Dostęp: łatwo dostępny autostradą A9 (15 minut drogi), lotniskami (Gérone, Perpignan, Toulouse itp.) oraz blisko ośrodków miejskich Charakterystyka winnicy Powierzchnia winorośli: 42 hektary winorośli uprawianej metodami ekologicznymi od ponad 10 lat Odmiany białych winogron: muszkat, viognier, marsanne, macabeu, vermentino, grenache gris, grenache blanc, malvoisie Odmiany czerwonych winogron: Carignan, Pinot Noir, Syrah, Grenache Noir Roczna produkcja: średnio 1600 hl, czyli potencjał większy niż 200 000 butelek Jakość terroir: zróżnicowana gleba, w tym glina, wapień i łupek, przyczynia się do złożoności produkowanych win Ranking i reputacja: Certyfikat ekologiczny dla Francji – Szwajcarii – Stanów Zjednoczonych, AOC i AOP)LANGUEDOC-ROUSSILLON Obiekty, zasoby ludzkie i sprzęt Obiekty: kompletny sprzęt rolniczy dla gospodarstwa kilka ciągników Piwnica leżakująca: optymalne warunki do leżakowania win, obecnie wykorzystywana do starzenia Muscat de Rivesaltes i win naturalnie słodkich Budynki rolnicze, budynki gospodarcze, garaże dla maszyn rolniczych, pomieszczenia magazynowe Zasoby wodne: kanał nawadniający pod nieruchomością z prawem ciągnienia , system kroplujący na większości działek Zasoby ludzkie: autonomiczny i doświadczony zespół oraz współpraca z zewnętrznym enologiem Różne: zalesiony park o powierzchni 5000 m2, kaplica i stajnie Nieruchomości mieszkalne i zakwaterowanie Dwór: pokój dzienny, biuro, 6 sypialni z łazienkami, taras i prywatny park Wyposażenie i aranżacja: ogrody, tarasy, przestrzenie umeblowane, sprzęt do wesel, duży pensjonat z 5 sypialniami i 5 łazienkami, duży zadaszony dziedziniec, duża sala weselna na 150 gości w sali sklepionej, pomieszczenia dla gastronomii z chłodnią i nurkowaniem obszar Potencjał turystyczny: możliwości rozwoju turystyki winiarskiej oraz zwiększenie liczby wesel i imprez Korzyści i możliwości ekonomiczne Partnerstwa i współpraca: liczne umowy z różnymi renomowanymi handlarzami winem i grupami hoteli na świeżym powietrzu Potencjał wzrostu: wzrost produkcji oliwy z oliwek oraz produkcji winogron i wina , rozwój turystyki winiarskiej i sprzedaży bezpośredniej, dodatkowe obszary do zagospodarowania i rozwój profesjonalnych seminariów. Aspekty prawno-administracyjne Status prawny: SAS Zezwolenia i certyfikaty: licencje na produkcję i sprzedaż wina, certyfikaty organiczne, AOP, AOC Zgodność z przepisami: zgodność z lokalnymi i krajowymi przepisami dotyczącymi uprawy winorośli i produkcji wina Czynniki środowiskowe Różnorodność biologiczna i praktyki ekologiczne: zobowiązania do ochrona środowiska, zrównoważone praktyki rolnicze Dalsze informacje Dostępna dokumentacja: sprawozdania finansowe, badania rynku, dokumentacja techniczna instalacji na życzenie Wizyty i degustacje: możliwość zorganizowania zwiedzania posiadłości i degustacji wina dla potencjalnych nabywców
