Opis
PROJEKT ROZWOJU kompleksu hotelowo-turystycznego na wybrzeżu Toskanii o powierzchni 4500 m2 i 100 miejscach noclegowych, z odtworzeniem istniejącej wioski i dodatkowymi kubaturami o naturalnych cechach środowiskowych i kontekście historycznym, zlokalizowanego na działce o powierzchni około 190 000 m2. (19 hektarów). Optymalne i strategiczne położenie, biorąc pod uwagę odległość 30 km od wybrzeża Morza Tyrreńskiego, 30 km od międzynarodowego lotniska w Pizie i 50 km od międzynarodowego lotniska we Florencji. Castagneto Carducci i Bolgheri Wine Road 50 km. Projekt szczegółowo proponuje przydzielenie całego obszaru na tę funkcję, przewidując całkowitą renowację wioski (około 1300 m2 całkowitej obliczalnej SUL) w formach i materiałach najbardziej wiernych jej historii oraz stworzenie nowych brył w wyraźnie odrębnym obszarze, aż do osiągnięcia minimalnych standardów planowania urbanistycznego i gościnności, które obejmują 4500 m2 SUL i 100 łóżek. Pozwoli to na stworzenie wysokiej klasy struktury mieszczącej niemodułowe, ale dość charakterystyczne zakwaterowanie, z przewagą pokoi dwu- lub trzyosobowych oraz usług. Przewidywana jest obecność basenu, siłowni, recepcji, stref relaksu, restauracji i baru oraz wszystkich niezbędnych pomieszczeń usługowych. System drogowy i historyczny szlak pozostaną nienaruszone, a dodatkowo zostaną dodane ścieżki zdrowia z roślinami leczniczymi, które będą otaczać nowy biobasen w północno-zachodniej części, zapewniając bezpośredni kontakt wzrokowy i sensoryczny z naturalnym środowiskiem i otaczającą panoramą. Nieruchomości położone są w prowincji Piza, w gminie Santa Luce, w obszarze Monteforte. Obecnie Borgo di Monteforti składa się z kilku zrujnowanych budynków, które są podzielone na kilka poziomów w stosunku do poziomu warstwy fundamentowej: piwnica, parter, pierwsze piętro, a w pojedynczych przypadkach drugie piętro, o łącznej powierzchni około 1300 m2, w tym również obiekty, które są prawie całkowicie utracone, ale mogą zostać zrekonstruowane filologicznie poprzez zbadanie dokumentacji historycznej, katastralnej i kartograficznej. Całkowite prognozy wielkości: - SUL 4500 m2 - Liczba miejsc noclegowych 100 jednostek Szczegółowe prognozy wielkości: - dla pomieszczeń mieszkalnych SUL 3500 m2 - dla pomieszczeń usługowych i administracyjnych SUL 400 m2 - dla baru gastronomicznego SUL 300 m2 - dla stref relaksu na siłowni SUL 200 m2 Własna działka: około 190 000 m2. Wykaz działek gruntu w gminie Santa Luce w rejonie Monteforte oraz w rejonie Pietra lub Sassi Bianchi: - działka gruntu z różnymi uprawami o kształcie czworokątnym o łącznej powierzchni katastralnej 19 730 m2 - działka gruntu z różnymi uprawami o nieregularnym kształcie o łącznej powierzchni katastralnej 24 150 m2 - działka gruntu z winnicą o kształcie trapezu o łącznej powierzchni katastralnej 2200 m2 - działka gruntu z różnymi uprawami...