Opis
Opis: Ranczo Llano River to wyjątkowa posiadłość z żywą wodą, oferująca nieograniczoną rekreację i piękno, idealnie zlokalizowana zaledwie 70± mil od centrum Austin. Rzeka jest bardzo dostępna, teren jest czysty i dobrze utrzymany, a nieruchomość jest gotowa do ulepszeń odpowiednich dla nowego właściciela. To rzadka okazja do posiadania rancza na tym odcinku rzeki Llano. Ulepszenia: Na ranczu nie wprowadzono ulepszeń strukturalnych, ale istnieje wiele idealnych lokalizacji pod budowę, a na terenie znajdują się już studnie energetyczne i wodne. Istnieje ustalony układ dróg, a obwód rancza jest ogrodzony, podobnie jak wysokie ogrodzenie od północnej granicy. Woda: Największą atrakcją tej nieruchomości jest brzeg rzeki Llano o wysokości 1700 stóp. Jest to piękny, prywatny odcinek rzeki, z jednym sąsiadem po drugiej stronie. Rzeka ma głęboki otwór do pływania i wędkowania, który wpada do odcinka płytkich bystrzy. Wzdłuż rzeki istnieją dwa zasilane źródłami strumienie, Pennington Creek i Sandy Creek, które zbiegają się na terenie posesji i ostatecznie wpadają do rzeki Llano. Na terenie posesji znajdują się dwie studnie zasilane energią słoneczną, które wypełniają koryto oraz jeden staw. W niewielkiej odległości od rancza znajdują się jeziora LBJ, Buchanan i Inks Lake, które oferują dodatkowe atrakcje związane z rekreacją wodną. Roślinność/teren: Imponujące duże dęby są rozproszone po całym ranczu. Występuje mieszanka naturalnych terenów otwartych ze zdrowymi drzewostanami rodzimych traw oraz obszarów o grubszym poszyciu z kombinacją dębów, cedrów, mesquitów i innych rodzimych drzew i zarośli. Teren jest pofałdowany, ale użyteczny, a kilka lokalizacji oferuje zapierające dech w piersiach widoki na okoliczne wzgórza. Wzdłuż potoków i w pobliżu rzeki znajdują się wychodnie z różowego granitu, a brzeg rzeki to przede wszystkim piękna piaszczysta plaża, która zapewnia łatwy dostęp i przyjemność. Dzika przyroda: Ze względu na obfitość wody, pożywienia i pokrywy ranczo jest pełne dzikiej przyrody, w tym jelenia Whitetail, indyka, gołębicy, dzikich świń, robaków i wielu innych. Rzeka Llano słynie z rybołówstwa i obfituje w zdrowe populacje okoni, sumów i okoni. Rzeka jest także domem dla migrującego ptactwa wodnego w miesiącach jesienno-zimowych. Podatki: zwolnione z Ag. Minerały: do uzgodnienia. Zadzwoń do brokera, aby uzyskać szczegółowe informacje. Lokalizacja: Dostęp do tej nieruchomości zapewnia czynna służebność na każdą pogodę z autostrady 29 i znajduje się 7± mil na północny zachód od Kingsland, 12± mil na wschód od Llano, 17± mil na zachód od Burnet, 70± mil na północny zachód od centrum Austin, 95± mil na północny zachód od centrum Austin mile na północ od San Antonio, 185± mil na południowy wschód od Fort Worth, 200± mil na południowy wschód od Dallas i 220± mil na zachód od Houston.
