Opis
Dynamiczna i prestiżowa typowo toskańska winiarnia z domami wiejskimi o powierzchni około 1500 m2 i 8 hektarami ziemi, położona w panoramicznym miejscu na wzgórzach San Miniato. Posiada certyfikaty organiczne i prowadzi działalność B&B na wysokim poziomie. Oferuje wysokiej jakości organiczne wina toskańskie, a także uprawę ekologicznych owoców i warzyw. Opis Wieś składa się z 5 budynków, w tym głównej willi z XVIII wieku o powierzchni około 500 m2, zbudowanej od podstaw przez obecnych właścicieli w latach 2010-2012, z zachowaniem ścian zewnętrznych. Nowoczesna dwupiętrowa willa składająca się z 6 sypialni, wszystkie z łazienkami, 2 salonów, dużej kuchni i różnych pomieszczeń usługowych, w tym pralni i dużego garażu, a także dużego tarasu. Do garażu przynależy aneks, który może pełnić różne funkcje: sala śniadaniowa, sklep firmowy, sala gimnastyczna itp. Czerwony dom o powierzchni około 600 m2, częściowo odnowiony w 2010 roku, składa się z parteru obecnie wykorzystywanego na usługi biznesowe oraz 3 apartamentów na pierwszym piętrze, w sumie 6 sypialni i 3 łazienek. Odpowiedni projekt renowacji mógłby doprowadzić do utworzenia do 12 pokoi typu B&B lub alternatywnie 6 apartamentów w gospodarstwie. Dom o powierzchni około 200 m2 służy jako magazyn, ale istniejący projekt może obejmować 2 mieszkania lub 6 pokoi typu B&B. Stodoła o powierzchni 100 m2 to wspaniała wiejska konstrukcja, którą można przekształcić w restaurację lub pokoje lub apartamenty. Szopa o powierzchni 100 m2 to pomieszczenie produkcyjne z możliwością pozostawienia jako takie lub przekształcenia na piwnicę, pomieszczenie na narzędzia rolnicze itp. Przestrzenie zewnętrzne Na 8-hektarowym terenie z podziemnym systemem nawadniania znajduje się 2,4 ha winnic, w tym 1,2 ha Sangiovese, 0,6 ha Merlot i 0,6 ha Cabernet sauvignon, gaj oliwny o powierzchni 0,5 ha z około 100 drzewami oliwnymi, dwa pola uprawne na 1,4 ha, las zagajnikowy na 1,7 ha i sad na 2200 m2, produkcja ekologicznych owoców i warzyw. Z tarasów i dziedzińców roztaczają się majestatyczne widoki na uprawną okolicę, a z nich można stworzyć duży basen. Przedmiotem sprzedaży jest wyłącznie sprzęt rolniczy niezbędny w winnicy. Stan i wykończenie Willa została zbudowana w najczystszym stylu toskańskim, z antysejsmiczną konstrukcją żelbetową, podwójnie izolowanymi ścianami i systemami najnowszej generacji. Zaangażowaniem firmy jest zrównoważona produkcja potwierdzona certyfikatem ekologicznym. Potencjalne wykorzystanie W przypadku zainteresowania obiektem noclegowym można było pozyskać około 18 pokoi z łazienkami. Istnieją dwie inne możliwości zakupu nieruchomości: cała nieruchomość o powierzchni 53 ha lub tylko grunty rolne i las. Lokalizacja Idealna baza wypadowa do podziwiania i odkrywania Toskanii ze słynnymi miastami Florencją, Sieną, Lukką i Pizą. Pobliskie centrum San Miniato oferuje wszystkie podstawowe usługi, a także duży potencjał przedsiębiorczości i doskonałe trasy gastronomiczne.
