Opis
[Współ-wyłączność] Wspaniałe lokale komercyjne i apartamenty w prywatnej rezydencji w pobliżu Łuku Triumfalnego i Pól Elizejskich, pod adresem 16, avenue de Wagram 75008 Paryż. Odkryj tę niezwykłą przestrzeń o powierzchni 468 m² prawa Carrez / około 506 m², do użytku komercyjnego i mieszkalnego, zlokalizowaną w prywatnej rezydencji zbudowanej około 1850 r., następnie ulepszonej i przekształconej w mieszkanie o bardzo wysokim standardzie. Lokale usługowe zajmują parter, I piętro oraz piwnicę. Obejmują one 1 majestatyczne wejście z imponującymi schodami i malowidłami ściennymi, 2 wspaniałe sale recepcyjne, 1 podest, 1 szatnię, 1 w pełni wyposażoną, profesjonalną kuchnię z wyciągiem, którego odpływ znajduje się na dachu, oraz toalety. Całość uzupełniają 2 biura na drugim piętrze i piwnice w piwnicy. Lokal mieszkalny składa się z 2 mieszkań wraz z podestem, zlokalizowanych na II piętrze. Znajdują się one tuż nad lokalami handlowymi. Kolejna piwnica. Bardzo dobra wysokość sufitu 5,23 m. Zachowany urok epoki: parkiety, listwy, kominki, balkon, autentyczne freski i lustra. Powierzchnia całkowita części komercyjnej: 264 m² prawa Carrez / ok. 291 m² naziemnej. Obecnie funkcjonują jako sale recepcyjne pod marką „Les Salons Etoile Wagram”. Sprzedawane są puste. Idealne wydarzenie lub luksusowa aktywność. Powierzchnia całkowita części mieszkalnej: 204 m² prawa Carrez / około 215 m² na parterze, do użytku mieszkalnego. Obecnie wynajmowane w ramach rocznej umowy najmu z umeblowaniem, odpowiednio za 4450 EUR i 2390 EUR miesięcznie z opłatami. Ten wyjątkowy kompleks obejmujący lokale komercyjne i apartamenty ma powierzchnię 468 m² zgodnie z prawem Carrez i jest oferowany za 8 450 000 euro, w tym opłaty agencyjne. Możliwy jest zakup wyłącznie lokali użytkowych, które są sprzedawane puste, za kwotę 5 400 000 EUR łącznie z prowizją agencyjną. 3 minuty spacerem od Łuku Triumfalnego / Charles de Gaulle - Etoile i 4 minuty od Place des Ternes i linii metra 2. 5 minut od Pól Elizejskich i ich domów towarowych, a także Royal Monceau. 9 minut od hotelu Salomon de Rothschild. Kompletny plik prezentacji, wirtualny spacer 3D, dodatkowe zdjęcia dostępne na życzenie.
