Opis
Wyjątkowa rezydencja rekreacyjna z dużą działką w spokojnej okolicy Jeśli cenisz dbałość o szczegóły i szukasz wysokiej jakości nieruchomości z dużą działką w słonecznej, spokojnej okolicy, którą możesz wykorzystać również jako rezydencję rekreacyjną , to pozwól, że przedstawię Ci tę wyjątkową nieruchomość bardziej szczegółowo. Płytki podłogowe z Włoch, kuchnia z Francji, schody z marmuru, sufity ze starego drewna i wszystkie metalowe okucia od kowala z Kitzbühel! Ten wyjątkowy dom jednorodzinny został wybudowany w spokojnej okolicy na działce o powierzchni 1388 m² pod koniec lat 70-tych. Ponieważ nieruchomość była przez lata stale odnawiana i modernizowana, na domu nie widać oryginalnego roku budowy. Pod koniec lat 90-tych wyremontowano skrzydło sypialne składające się z 2-3 sypialni z przestronną łazienką. W latach 2000-2002 wyremontowano dach i zainstalowano ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej. W 2013 roku wymieniono instalację grzewczą, docieplenie zewnętrzne oraz odnowiono wszystkie elementy drewniane. Aby nadal zapewniać wysoką jakość nieruchomości, w 2018 roku gruntownie uszczelniono piwnicę. Powierzchnia mieszkalna na parterze jest podzielona na część dzienną i sypialną i zajmuje powierzchnię około 150 m². Przestronny salon zachwyca panoramicznymi oknami, z których roztacza się wspaniały widok na okoliczne góry, stropem z odzyskanego drewna nawiązującym do regionu oraz niezwykłym kominkiem. Na podłogi w salonie sprowadzono z Włoch wysokiej jakości płytki, które ułożono z zachowaniem najwyższej jakości rzemiosła. Z sypialni i salonu można wyjść na zadaszony taras, z którego roztacza się wspaniały widok na góry Wilde Kaiser. Marmurowe schody prowadzą do piwnicy o powierzchni około 90 m², w której mieści się mała spiżarnia ze stojakami na wino oraz pomieszczenie techniczne. Największy pokój w piwnicy ma powierzchnię 50 m² i oferuje wystarczająco dużo miejsca na wszystkie hobby. Istnieje również możliwość przekształcenia obiektu w strefę SPA. Nieruchomość zachwyca licznymi detalami i przestronną przestrzenią zewnętrzną, która została utrzymana z dużą ilością energii i miłości. W tym ogrodzie znajduje się kolejna mała chatka, która jest odpowiednia dla dzieci lub może służyć jako miejsce do przechowywania. Kössen jest pierwszym miastem w Tyrolu, jeśli przyjeżdża się z Bawarii przez Reit im Winkl lub Schleching. Dostępna jest szeroka gama możliwości spędzania wolnego czasu i piękne tereny widokowe. Kössen wraz z miastami Walchsee, Schwendt i Rettenschöss tworzy region turystyczny Kaiserwinkl. Kössen w tyrolskim Kaiserwinkl położony jest w jednym z najpiękniejszych terenów do uprawiania turystyki pieszej, rowerowej i sportów lotniczych. Paralotniarstwo na Unterberg (Hochkössen), piesze wędrówki i kolarstwo górskie, rafting na Tiroler Ache i wiele więcej zapewniają idealne miejsce do uprawiania sportów letnich na rodzinne wakacje w Tyrolu. Przeżycia – leśny basen i pobliskie jezioro Walchsee nie pozostawiają nic do życzenia, nawet w lecie. Hochkössen w tyrolskim Kaiserwinkl to idealny teren narciarski na rodzinne wakacje w Tyrolu. Kolej gondolowa oraz łącznie 10 wyciągów krzesełkowych i orczykowych przewozi narciarzy i miłośników słońca na stoki o każdym stopniu trudności i miejsca odpoczynku z nieograniczonymi widokami. Fakty: • Znane wydarzenia: Zimowa magia w Kaiserwinkl, alpejskie loty balonem, spotkania klasycznymi samochodami, spotkania Harleya • Rekomendacje restauracji: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino • Odległość do lotnisk: Monachium 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km W przypadku pomyślnego rozmieszczenia 3% prowizji od ceny zakupu plus 20% podatku VAT naliczonego od prowizji Informacje zgodne z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania: 250,6 kWh/(m²a) Zapotrzebowanie na ogrzewanie klasy: Współczynnik G Całkowita efektywność energetyczna : 2,36 Współczynnik klasy ogólna efektywność energetyczna: D Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m² a)
