Opis
Jeśli nie teraz - to kiedy? Zostań właścicielem nieruchomości w 2024 roku i zabezpiecz przyszłość swojej rodziny w pięknym Steinfurcie! Prezentujemy Państwu ekskluzywną nieruchomość w dzielnicy Steinfurt-Borghorst, położoną w ślepej uliczce, wbudowaną w dojrzałą dzielnicę mieszkaniową niedaleko centrum miasta. Wolnostojący dom jednorodzinny zachwyca elewacją z białej cegły klinkierowej, zielonym dachem i atrakcyjnym dachem dwuspadowym, po bokach znajdują się dwa budynki gospodarcze o tej samej konstrukcji. Architektonicznie udane wejście do domu i piękne drzwi wejściowe witają mieszkańców i gości. Strefa wejściowa zachwyca centralnie umieszczoną spiralną klatką schodową wykonaną ze stali i drewna bukowego, która łączy piwnicę, parter i poddasze. Parter zapewnia przyjazną atmosferę w otwartej części dziennej i jadalni dzięki oknom sięgającym od podłogi do sufitu i jasnemu parkietowi klonowemu. Kominek zapewnia przytulne ciepło w zimie. Przestronny ogród zimowy o powierzchni około 40 metrów kwadratowych, ogrzewanie podłogowe, okna sięgające od podłogi do sufitu i szklany dach daje poczucie przebywania na łonie natury. Elektryczna markiza i otwierane okno zapewniają ochronę przed silnym nasłonecznieniem. Projektor stacjonarny zaprasza na wieczory filmowe. Podwójne drzwi prowadzą na zadaszony taras, idealny na relaksujące wieczory i przyjęcia przy grillu. Ofertę uzupełnia drewniany domek ogrodowy z tarasem i miejscami do siedzenia na świeżym powietrzu oraz oczko wodne. Przy szybie studni na działce zintegrowana jest cysterna na wodę deszczową o pojemności ok. 10 000 litrów oraz instalacja pompowa do nawadniania ogrodu. Narzędzia ogrodowe można przechowywać w podwójnym garażu z zaadaptowanym poddaszem, toaletą i umywalką. Kolejny garaż z wyjściem na ogród oferuje miejsce na dodatkowy samochód. Zewnętrzne drzwi prowadzą do spiżarni i kuchni, która ma kształt litery L i posiada centralną wyspę kuchenną, granitowe blaty robocze oraz wysokiej jakości sprzęt AGD. Dwa kolejne pokoje o zmiennym przeznaczeniu i toaleta dla gości uzupełniają przestrzeń na parterze. Na poddaszu znajdują się cztery sypialnie, dwa mniejsze pokoje oraz elegancka łazienka w świetle dziennym z kabiną prysznicową, narożną wanną, toaletą i podwójną toaletką. Parkiet klonowy i zacienienie zapewniają komfort w sypialniach. Największą atrakcją jest taras na dachu skierowany na południowy zachód. Pełna piwnica, odlana i całkowicie ocieplona, oferuje ok. 100 m2 powierzchni użytkowej, w tym gazowy kocioł kondensacyjny i instalację odwapniającą z 2017 roku. Najważniejszym elementem tego poziomu jest wydzielona strefa saun z prysznicem i umywalką. Dalsze funkcje obejmują centralny system odkurzacza, radiowy system alarmowy i system telefoniczny DSL. Nie wahaj się i zabezpiecz tę przyjazną rodzinie i indywidualną nieruchomość. Chętnie będziemy Ci towarzyszyć w Twojej podróży. Obszar miejski Steinfurt graniczy z Ochtrup, Wettringen, Neuenkirchen, Emsdetten, Nordwalde, Emsdetten, Nordwalde, Altenberge, Laer, Horstmar i Metelen. Miasto powiatowe Steinfurt wraz z dzielnicami Burgsteinfurt i Borghorst położone jest na paśmie piasku żwirowego Münsterland, na północny zachód od Münster w Westfalii. Nieruchomość na sprzedaż położona jest w pięknej dzielnicy Borghorst. W centrum handlowym BWS znajdują się dwa supermarkety, apteka, dwie drogerie, sklep obuwniczy, zakład optyczny, piekarnia, fryzjer, dwa sklepy odzieżowe. W pierwotnym centrum Borghorst znajdują się inne specjalistyczne sklepy z powyższych kategorii. Borghorst posiada szpital z różnymi oddziałami specjalistycznymi. Od 2016 roku Szpital Marienhospital stał się częścią UKM Münster i zapewnia tym samym opiekę medyczną na wysokim poziomie. W Steinfurcie można znaleźć szkoły wszystkich typów, łącznie z tradycyjnym liceum Arnoldinum, będącym następcą liceum. Uniwersytet Nauk Stosowanych w Münster ma w Steinfurcie pięć wydziałów zajmujących się inżynierią chemiczną, elektrotechniką i informatyką, inżynierią mechaniczną, energią, budownictwem, środowiskiem i technologią fizyczną. •26 przedszkoli •8 szkół podstawowych •1 szkoła średnia: Szkoła w Bagnie •2 szkoły średnie: gimnazjum w Buchenberg i gminne gimnazjum Burgsteinfurt •2 szkoły średnie: liceum Arnoldinum i liceum Borghorst •2 szkoły specjalne: Św. Elżbiety szkoła zawodowa i szkoła Michael-Ende •2 uczelnie zawodowe: szkoły techniczne powiatu Steinfurt i szkoła zawodowa Hermanna Emanuela •1 wydział Uniwersytetu Nauk Stosowanych w Münster •1 szkoła muzyczna •1 ośrodek edukacji rodzinnej •1 ośrodek edukacji dorosłych Dzielnica o powierzchni 3 hektarów Ogród dydaktyczny znajduje się w Steinfurcie i obejmuje różnorodne ogrody modelowe (ogród skalny, ogród ziołowy i ogród przydomowy). Dalsze możliwości rekreacji na łonie natury: •Bagno, dawny ogród rekreacyjny hrabiego Bentheim-Steinfurt, zbudowany w 1774 r. •Teren rekreacyjny „Buchenberg” Sport •14 hal sportowych •1 lotnisko/lotnisko •1 hala tenisowa • 1 hala piłkarska •1 pole golfowe • 1 pole golfowe typu swing •4 hale i obiekty do jazdy konnej •1 basen odkryty •1 basen kombinowany (kryty z basenem zewnętrznym) •3 boiska sportowe Oferta obiektów sportowych i sportowych jest zróżnicowana i połączona z regularnie odbywającymi się ponadregionalnymi wydarzeniami sportowymi, takimi jak Montgolfiade, Puchar Świata Juniorów w szermierce Steinfurter Castle, międzynarodowy maraton, szosowe wyścigi rowerowe czy młodzieżowe turnieje piłki nożnej. Koordynatorem zajęć sportowych jest Miejskie Stowarzyszenie Sportowe Steinfurt. Siedziba Okręgowego Związku Sportowego Steinfurt znajduje się w okręgu Burgsteinfurt. Regularne wydarzenia w Steinfurt: •Steinhart 500 Marathon Steinfurt •Targ świń •Festiwal fontann •Weekend Barkera •Targ bielizny i rękodzieła •Targ Dziękczynienia •Jarmark dwa razy w roku w dzielnicach •Festiwale strzeleckie •Parada karnawałowa w Borghorst •Parada karnawałowa dla dzieci w Burgsteinfurt •Noc Oldies •Noc Sinfonicznego Rocka •Wieczór Włoski •Festiwal Wina i Browarnictwa •Międzynarodowe Dni Wyścigów •Jarmark Św. Mikołaja •Jarmark Bożonarodzeniowy •Historyczna gra miejska „Steinfurt Anno 1604” Znajdują się tu farmy wiatrowe gminy Hollich i farmy wiatrowe gminy Hollich Sellen na terenie miasta. Do autostrad federalnych A1 i A31 można dojechać ze Steinfurtu autostradą federalną 54. Na terenie miasta znajduje się również sześć dróg wiejskich z dobrym połączeniem z sąsiednimi miejscowościami. Stacje kolejowe Steinfurt-Burgsteinfurt, Steinfurt-Borghorst i Steinfurt-Grottenkamp są obsługiwane co godzinę przez Euregio-Bahn RB 64 Münster Hbf – Gronau-Enschede (NL). Do okolicznych miast regularnie kursują autobusy regionalne. Steinfurt należy do społeczności transportowej Münsterland. Lotnisko FMO Münster-Osnabrück oddalone jest od obiektu o około 25 km. W Borghorst-Füchten znajduje się lotnisko szybowcowe. Drogi wodne Kanał Dortmund-Ems położony jest około 25 km od Steinfurt.* Dom architekta * Okna plastikowe, współczynnik K 1,1 * Schody kręcone o konstrukcji stalowej z pokryciem z drewna bukowego * Kuchnia * Parkiet klonowy * Kominek * Ogród zimowy z ogrzewaniem podłogowym, projektorem i elektryczne otwieranie okien * Goście -WC * cztery sypialnie * rolety elektryczne * łazienka w świetle dziennym z prysznicem i narożną wanną, ogrzewanie podłogowe * rura spustowa na pranie w łazience aż do piwnicy * balkon od strony południowo-zachodniej * gazowy kocioł kondensacyjny, 2016 * instalacja odwapniająca , Grünbeck, 2017 * pełna piwnica, wylana z betonu i całkowicie izolowana * Sauna z prysznicem i umywalką * System centralnego odkurzacza * System alarmowy radiowy * Instalacja telefoniczna DSL * Ogród * Taras zadaszony * Drewniany domek ogrodowy * Nieużywany zbiornik wodny * Część wypoczynkowa * Wiata narzędziowa * Szyb studni * Zbiornik na wodę deszczową 10 000,00 litrów z pompą ogrodową * Garaż pojedynczy z wyjściem na ogród, bramą segmentową * Garaż podwójny z zaadaptowanym poddaszem, toaletą i umywalką * 2 wolne miejsca na samochody Posiada certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 10 marca 2030 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 113,90 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz ziemny. Zgodnie ze świadectwem energetycznym rok budowy nieruchomości to 1998. Klasa efektywności energetycznej D. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i Artykuł 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy w momencie nawiązania stosunku handlowego lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
