Opis
W Etnedal/Valdres oferujemy w pełni uzbrojone działki pod budowę domów wakacyjnych. Chata Skogfiol na parterze posiada duży salon/jadalnię z otwartą kuchnią i zadaszonym tarasem przed nią, 2 sypialnie, dużą łazienkę z prysznicem i sauną oraz zadaszoną strefę wejściową z werandą i pomieszczeniem technicznym. Z salonu wychodzi się wnęką. Do dyspozycji Gości jest także schowek dostępny z zewnątrz oraz zadaszone miejsce do przechowywania drewna/nart. Z dużego korytarza prowadzą wygodne schody na poddasze, na którym znajduje się duży korytarz dzienny, 2 dodatkowe sypialnie oraz łazienka z prysznicem. Tutaj załączono rzuty pięter i sekcje. Producent oferuje warianty każdego rodzaju chaty, które można dostosować do własnych życzeń. Przeprojektowanie nie jest objęte opłatą; pozwolenie na budowę jest wówczas uwzględnione w odpowiedniej cenie, która zależy od wielkości i wyposażenia. Ustalona wówczas cena dotyczy budowy Twojej kabiny pod klucz. Depozyt nie jest wymagany. Płatność dokonywana jest w koronach norweskich na podstawie postępu budowy i harmonogramu płatności. Chata zostanie zbudowana w sposób konwencjonalny, z dachem dwuspadowym i pokryciem łupkowym. Czas budowy może potrwać do czterech miesięcy, w zależności od wielkości i pory roku. Produkcja odbywa się zgodnie z najnowszymi przepisami budowlanymi z 5-letnią gwarancją producenta. Najpierw wybierasz kawałek ziemi. Cena nabycia nieruchomości zostaje wpłacona na rachunek depozytowy prawnika po zawarciu umowy kupna. Dzięki temu będziesz zarejestrowany jako właściciel w księdze gruntów. Dopiero wtedy sprzedawca otrzyma cenę zakupu. Zanim będzie można wybudować chatę, należy wykonać zabudowę i wykonać płytę fundamentową. W zależności od zakresu te dodatkowe koszty wynoszą około 312 500 kr (27 321,00 euro na dzień 6 lipca 2024 r.) i należy je uiścić bezpośrednio inżynierowi budownictwa. Obszar domków wakacyjnych Ølsjølitoppen położony jest na obrzeżach małego miasteczka Lenningen w gminie Etnedal w regionie Valdres w prowincji Innladet (w głębi lądu). Etnedal liczące 1366 mieszkańców leży około 3 godziny jazdy samochodem od stolicy Oslo (prawie 180 km) w pobliżu europejskiej trasy E6, najważniejszej arterii komunikacyjnej Norwegii. Podróż z Niemiec odbywa się promem Kilonia-Oslo (czas podróży 20 godz.). Do obszaru Valdres prowadzą również inne główne drogi. Do Lillehammer jest ok. 125 km. Czas podróży wynosi około 50 minut latem i około 1,5 godziny zimą. Valdres to popularny region rekreacyjny, w którym wielu Norwegów ma swoje domy weekendowe. Istnieje zatem kilka supermarketów, z których niektóre oferują również odzież rekreacyjną i artykuły wędkarskie, a niektóre są otwarte w niedziele. W pobliskiej Dokce znajduje się sklep z narzędziami. W hotelu znajdują się kawiarnie i restauracje oferujące szeroką gamę dań kuchni regionalnej i międzynarodowej. Lekarze, dentyści i weterynarze znajdują się w samym Etnedal, a inni specjaliści, np. dermatolodzy i laryngolodzy, w pobliskich miejscowościach. Gmina Etnedal graniczy z Parkiem Narodowym Langsua, gdzie na szlakach turystycznych i wycieczkach z przewodnikiem można spotkać łosie i renifery. Region jest rajem dla miłośników pieszych wędrówek. Możliwe są zarówno wymagające wycieczki, jak i wędrówki rodzinne. Latem można łowić ryby, pływać w rzece i wiosłować po Etnie, a także jeździć konno. Dla wycieczek rowerowych dostępna jest dobrze rozwinięta sieć tras o różnym stopniu trudności. „Valdres Golf Klubb” znajduje się w Aurdal, około 50 minut drogi. Ze względu na wysokość ponad 1000 m npm zimy są nie tylko śnieżne, sezon trwa często od końca listopada do połowy maja. Istnieją przygotowane trasy do narciarstwa biegowego, a do wyciągów narciarskich można dotrzeć w około 25 minut. Inne zimowe zajęcia na świeżym powietrzu obejmują psie zaprzęgi i łowienie ryb pod lodem. Teren będzie sprzedawany w stanie całkowicie uzbrojonym. Oznacza to: Do granicy nieruchomości doprowadzone są linie energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne. Opłaty za przyłącze wodno-kanalizacyjne wliczone są w cenę zakupu. Obecnym dostawcą Internetu jest internet mobilny. W Norwegii jest to tak dobre, że prawie nie zauważasz różnicy, chyba że masz ogromne ilości danych do pobrania. Zasięg łączy szerokopasmowych nie jest jeszcze dostępny, ale jest w przygotowaniu. W przypadku inwestycji obowiązują koszty pozwoleń na budowę, opłaty skarbowe i koszty rejestracji. Kupujący ponosi także koszty zagospodarowania wewnętrznego oraz opłaty przyłączeniowe za energię elektryczną. Jako właściciel gruntu na obszarze Ølsjølitoppen masz obowiązek być członkiem stowarzyszenia właścicieli domków letniskowych. Tutaj obecnie płacisz 1750 NOK rocznie za stoki narciarskie i Czerwony Krzyż. Ponadto gmina Etnedal musi uiszczać opłaty w wysokości 1000 NOK rocznie za utrzymanie dróg lokalnych. Opłata za pług (usługę odśnieżania) wynosi obecnie 5500 NOK rocznie. Dodatkowym kosztem obowiązkowego członkostwa w Związku Narciarskim Lenningen jest jednorazowa opłata za wstęp w wysokości 5000 NOK. Link do kalkulatora walut: Cena zakupu oferowanej tutaj nieruchomości A20 o powierzchni ok. 1600 m² płatna jest w koronach norweskich i wynosi 880 000 NOK. Jest to około 76 937,20 euro (stan na 6 lipca 2024 r.). Notariusz nie jest zaangażowany w Norwegii w zawieranie umowy kupna i jej przetwarzanie. Inaczej niż w Niemczech, umową zajmuje się norweski prawnik. Reguluje to wszelkie formalności z gminą i sporządza umowę kupna w języku norweskim. Niemiecka wersja umowy zostanie sporządzona przez przysięgłego tłumacza i udostępniona kupującemu. Cena zakupu zostaje wpłacona na rachunek prawny prawnika i zostanie wypłacona sprzedającemu dopiero po wpisaniu nieobciążonej nieruchomości do księgi wieczystej kupującego. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Norwegii wynosi 2,5% ceny zakupu nieruchomości i jest płatny prawnikowi wraz z ceną zakupu nieruchomości. Pozostałe opłaty wynoszą 500 NOK za wpis do księgi wieczystej oraz 200 NOK za wydruk księgi wieczystej i przekazanie jej stronom. Te dodatkowe opłaty nie są wliczone w cenę zakupu i muszą zostać dodatkowo uiszczone przez kupującego. Oferta jest bezpłatna dla kupującego. Nasza praca jest nagradzana przez sprzedawcę. Jeżeli chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji lub obejrzeć nieruchomość, prosimy o kontakt z naszym dyrektorem zarządzającym, panem Helmarem Lux, który osobiście będzie opiekował się tą nieruchomością. Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych nam przez właściciela. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i/lub kompletność. Błędy i wcześniejsze sprzedaże pozostają zastrzeżone.
