Opis
Prezentujemy ten wyrafinowany apartament T3 Duplex, na sprzedaż z istniejącymi meblami i wyposażeniem, niedawno całkowicie odnowiony, idealny dla osób poszukujących komfortu i uprzywilejowanej lokalizacji w mieście Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III). Zlokalizowany na trzecim i ostatnim piętrze nowoczesnego budynku z windą, apartament ten oferuje doskonałe warunki i jakość życia, z panoramicznymi balkonami, z których roztaczają się niesamowite widoki na część miasta Ponta Delgada i morze. Na parterze znajduje się duży hol wejściowy i dystrybucyjny z garderobą pomocniczą. Wspomniany hol zaprasza nas do wejścia do dużego salonu, który stanowi otwartą przestrzeń z kuchnią, oferując dużą i harmonijną przestrzeń socjalną. Ze wspólnego pokoju jest wyjście na duży balkon, który rozciąga się na całą elewację budynku, a z kuchni jest także drugi balkon, z którego można przejść do maszynowni, gdzie znajdziemy pompę ciepła, sprzęt klimatyzacyjny i myjnię i suszarki. Wracając do hali dystrybucyjnej mamy dostęp do nowoczesnej łazienki, w której znajduje się prysznic, a także spiżarni i dwóch sypialni z garderobami. Z jednej z sypialni wyjście na duży balkon, na który można wyjść również z salonu. Idąc dalej na wyższe piętro, znajdziemy dużą otwartą przestrzeń z dostępem do małego balkonu, z którego, podobnie jak balkon w salonie, roztacza się wspaniały widok. Wspomniana powierzchnia open space na tej kondygnacji składa się z części przeznaczonej na pokój dzienny i gabinet, łazienki (z drzwiami wejściowymi do komórki lokatorskiej) oraz sypialni z garderobą i prywatnym balkonem, zapewniając intymną i ekskluzywną przestrzeń . Dzięki doskonałym wykończeniom i wystrojowi zdominowanemu przez biel, ten apartament jest przykładem elegancji, nowoczesności i komfortu. Klimatyzacja w salonie i sypialniach gwarantuje komfort cieplny, elektryczne rolety gwarantują komfort, a pompa ciepła zapewnia efektywne gospodarowanie energią. Kuchnia wyposażona jest w zabudowaną lodówkę, piekarnik (Bosch), kuchenkę mikrofalową (Bosch), kuchenkę gazową i wentylator (Bosch), pralkę (Indesit) i suszarkę (Bosch). Mieszkanie posiada dwa miejsca postojowe na poziomie -1 oraz komórkę lokatorską, zapewniając całą wygodę i funkcjonalność niezbędną do nowoczesnego i praktycznego stylu życia. Oprócz tego, że jest doskonałym rozwiązaniem na własne mieszkanie, jest także dobrym rozwiązaniem inwestycyjnym dla osób poszukujących nieruchomości przygotowanej do uzyskiwania dochodu z wynajmu, czy to wynajmu długoterminowego, czy wynajmu turystycznego. Mieszkanie to ma powierzchnię całkowitą 223 m2. Powierzchnia prywatna brutto: 191 m2; Powierzchnia zależna brutto: 32,33 m2; UWAGI: Choć fizycznie mieszkanie jest typu T3, w dokumentacji ułamkowej wskazano, że jest to mieszkanie T2 i w ten sposób będzie sprzedawane. Powierzchnia użytkowa Wydziałów: Hol wejściowy III piętro: 5,15 m2; Pokój Wspólny: 18,85 m2; Kuchnia: 13,20 m2; Pokój: 12,65 m2; Pokój: 13,60 m2; WC: 4,5 m2 Korytarz: 4,75 m2; Balkon salonu i sypialni: 14,25 m2; Balkon kuchenny: 5,80 m2; Piętro Otwarta przestrzeń + łazienka + sypialnia: 50,55 m2; Balkon 1 (pokój na piętrze): 2,50 m2; Balkon 2 (z sypialni na piętrze): 8,40 m2; Piętro -1 Pomieszczenie gospodarcze (Piętro -1): 10,50 m2; Parkingi (Piętro -1): 20,25 m2; Kategoria energetyczna: D
