Opis
Fantastyczny nowy budynek nad Bałtykiem: Ekskluzywne wyposażenie w przyjaznym rodzinom Laboe Przedstawiamy Państwu prawdziwą perełkę nad Bałtykiem - luksusowy nowy budynek w idyllicznym Laboe, który nie pozostawia nic do życzenia. Ten wyjątkowy dom został ukończony w 2024 roku, po trzech latach budowy, a jego siedem pokoi i cztery łazienki oferują wystarczająco dużo miejsca dla dużej rodziny, wielopokoleniowego gospodarstwa domowego lub każdego, kto potrzebuje dużo miejsca na inne zajęcia. Luksusowa przestrzeń mieszkalna z oddzielnym mieszkaniem i malutkim domem Sercem domu jest przestronna przestrzeń mieszkalna, która rozciąga się na otwartą koncepcję życia. Wysokiej jakości kuchnia z zabudową na wymiar płynnie łączy się z jadalnią i salonem z przytulnym kominkiem. Duże fronty okienne zapewniają jasną i przyjazną atmosferę dobrego samopoczucia, nawet przy zmiennej bałtyckiej pogodzie. Skrzydło rodziców na parterze zachwyca garderobą i własną łazienką z prysznicem, natomiast toaleta dla gości po przeciwnej stronie korytarza jest idealna dla gości. Górne piętro lśni elegancką bielą i oferuje pięć sypialni, z których każda jest wygodna i ma powierzchnię od 16 m² do 18 m². Piękna, w pełni wyposażona łazienka oraz duże okno wychodzące na ogród tworzą pozytywną atmosferę i poczucie bezpieczeństwa. W piwnicy znajduje się osobne mieszkanie z własnym wejściem, które idealnie nadaje się na wynajem lub jako niezależna część mieszkalna. Powierzchnię dopełniają dwa otwarte pokoje o powierzchni ponad 70 m², łazienka z prysznicem, duża spiżarnia oraz pomieszczenie na usługi budowlane. Na działce o powierzchni 1200 m² znajduje się także luksusowy malutki domek marki Kingston o powierzchni mieszkalnej 44 m². Można go wynająć jako nieruchomość wakacyjną lub wykorzystać jako własne miejsce wypoczynku dla przyjaciół, teściów lub dorastających dzieci. Najnowocześniejsze wyposażenie i zrównoważony rozwój Dom został zaprojektowany jako dom pasywny i wybudowany według najnowszych standardów energetycznych (efektywność energetyczna A+). Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna o mocy 22 KW na dachu i powiązany system magazynowania o mocy 20 KW, a także system odwapniania zapewniają maksymalną efektywność energetyczną. Wszystkimi wpuszczanymi punktami świetlnymi i wieloma innymi urządzeniami można sterować za pośrednictwem Smart Home i aplikacji. Dolny, zadaszony taras na parterze oraz zadaszone miejsce do grillowania pośrodku posesji zachęcają do przytulnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowy komfort zapewnia podwójny garaż ze skrzynką na baterie i przylegający do niego pokój do pracy. Idealnie przemyślana koncepcja pomieszczeń Ten wymarzony dom oferuje duże powierzchnie do przechowywania i wystarczającą ilość miejsca do przechowywania na każdym poziomie. Minimalistyczna klatka schodowa prowadzi na piętro oraz do piwnicy, do której można dotrzeć osobnym wyjściem do piwnicy w domu lub osobną klatką schodową obok garażu. Cztery indywidualnie urządzone łazienki spełnią wszystkie życzenia SPA – od kabiny prysznicowej po wolnostojącą wannę. Parter zamyka pralnia i przedpokój prowadzący do garażu. Poczuj najwyższy poziom komfortu życia w tym wyjątkowym nowym budynku nad Morzem Bałtyckim. Dom, który w doskonałej harmonii łączy w sobie luksus, zrównoważony rozwój i funkcjonalność - idealny dla rodzin, gospodarstw wielopokoleniowych lub każdego, kto szuka ekskluzywnego wypoczynku nad morzem. Witamy w Twoim nowym, wymarzonym domu w Laboe! Laboe, malowniczy kurort nad Morzem Bałtyckim nad Fiordem Kilońskim, to naprawdę magiczne miejsce na wybrzeżu Szlezwiku-Holsztynu. Ta urzekająca społeczność oferuje wyjątkową mieszankę morskiego uroku, dziedzictwa historycznego i zapierającej dech w piersiach przyrody. Położenie Laboe nad Fiordem Kilońskim sprawia, że jest to popularne miejsce dla miłośników sportów wodnych i żeglarstwa. Prawdziwą atrakcją jest port Labo, oddalony zaledwie kilka kroków od zabytkowego domku krytego strzechą. Można tu podziwiać liczne żaglówki i jachty kołysające się na delikatnym wietrze. Zakotwiczona jest tu także łódź podwodna U-995, imponujący statek-muzeum, który oferuje wgląd w historię morską. Laboe otoczone jest majestatycznym pięknem Morza Bałtyckiego. Kilometry piaszczystych plaż zachęcają do opalania, pływania i spacerów wzdłuż plaży. Laboer Strand słynie z czystości i rodzinnego charakteru i oferuje relaksujące otoczenie dla młodych i starszych. Lśniąca woda i zielone brzegi nadają Laboe idylliczną atmosferę. Laboe oferuje nie tylko zajęcia morskie, ale także bogactwo możliwości spędzania wolnego czasu. Niezależnie od tego, czy jedziesz na rowerze wzdłuż nadmorskiej promenady, długie wędrówki na łonie natury, czy też odwiedzasz pobliski Park Przyrody Szwajcarii Holsztyńskiej – tutaj zawsze jest coś do zrobienia. Przy uroczym deptaku w Laboe znajduje się wiele restauracji, kawiarni i sklepów. Ciesz się świeżymi rybami, domowymi ciastami lub spaceruj po małych butikach i sklepach z pamiątkami. Laboe jest dobrze połączone z siecią transportową. Stolica stanu Kilonia znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od hotelu i oferuje dostęp do innych obiektów kulturalnych i komercyjnych. DOM GŁÓWNY - łącznie 7 pokoi, w tym 5 sypialni na piętrze, skrzydło rodziców z 1 sypialnią na parterze i garderobą w garderobie - 4 łazienki, w tym jedna z pełną wanną, dwie kabiny prysznicowe i toaleta dla gości - Wysokiej jakości nowoczesna otwarta kuchnia z ekskluzywnym sprzętem do zabudowy - Przestronny salon i jadalnia z kominkiem i bezpośrednim dostępem do dolnego i zadaszonego pomieszczenia obszar Taras - pomieszczenie gospodarcze i przedpokój do garażu dwustanowiskowego z wallboxem i dołączonym pomieszczeniem do pracy - pompa ciepła, fotowoltaika 22 KW z akumulacją 20 KW, dom pasywny o efektywności energetycznej A+, system odkamieniania - inteligentny dom w całym domu, WiFi w całym budynku poprzez Unify - system alarmowy poprzez KNX, styki okienne i czujnik oświetlenia, można dowolnie programować i rozbudowywać. - Kompletny monitoring kamerami domów i posesji za pośrednictwem aplikacji TINY HOUSE - Salon i jadalnia z w pełni wyposażoną kuchnią - Łazienka z prysznicem i sypialnia - Ogrzewanie na podczerwień - Taras obwodowy i 2 zewnętrzne miejsca parkingowe. Posiada certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 23 czerwca 2031 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 13,80 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest energia elektryczna. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2021. Klasa efektywności energetycznej to A+. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu brudnych pieniędzy (GwG) do ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta partnera w momencie nawiązania relacji biznesowej lub z chwilą, gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 13,80 kWh/(m²·a)