Opis
Nowa willa w Lovran w trakcie budowy! Willa o powierzchni 230 m2 z widokiem na morze i basenem + zagospodarowany ogród 930 m2!!! Opis willi: Powierzchnia mieszkalna: ok. 230 metrów kwadratowych (2475 metrów kwadratowych) Wielkość działki: 933 m² / 10 040 m² 3 sypialnie, 3,5 łazienki Otwarta kuchnia / jadalnia Salon z kominkiem i panoramicznymi oknami Pokój rodzinny z dużym balkonem Grill z zadaszonym kącikiem jadalnym Podgrzewany basen Wiata na 3 samochody Gotowa do zamieszkania: lato-jesień 2024 r. Do willi można dojechać prywatnym podjazdem. Poniżej willi, która znajduje się na zboczu, znajduje się las, który zapewnia mnóstwo spokoju i prywatności. Przestronny ogród i elastyczny układ pomieszczeń oferują wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny, domowego biura, gości i hobby. Willa nadaje się również jako nieruchomość inwestycyjna na wynajem wakacyjny. Salon na parterze ma widok na basen i morze. Pomiędzy salonem a przestronną otwartą kuchnią z jadalnią znajduje się otwarty kominek, który jest widoczny z obu stron. Na parterze znajduje się również łazienka gościnna, która służy jako pralnia, a także pokój, który można zaaranżować jako saunę lub piwniczkę na wino (bez okien). Z sypialni, a także łazienki na parterze roztacza się piękny widok na morze. Na pierwszym piętrze znajduje się garaż z windą towarową do kuchni i głównym wejściem, które otwiera się na duży pokój rodzinny z panoramicznym widokiem i dwuspadowym dachem. Zaprojektowano go jako wielofunkcyjną przestrzeń rodzinną i można go używać jako domowego biura, siłowni, pokoju gier itp. Albo po prostu, aby cieszyć się wspaniałym widokiem z lotu ptaka. Jeśli chcesz wspiąć się jeszcze wyżej, możesz dostać się na taras na dachu zewnętrznymi schodami obok garażu. Stąd możesz podziwiać spektakularne wschody słońca lub liczyć spadające gwiazdy. Ale wróćmy do domu. Na górze znajdują się dwie kolejne sypialnie, każda z łazienką. Jedna z nich ma pełny widok na morze i balkon. Drugi pokój ma osobne wejście i taras z widokiem na ogród. Aneks kuchenny można używać zarówno z tego apartamentu, jak i z pokoju rodzinnego. Za domem jest wystarczająco dużo miejsca na dodatkowe samochody, rowery, a nawet małą łódkę. Przed domem znajduje się podgrzewany basen, przestronny taras, duży ogród, a także miejsce do grillowania z zadaszonym miejscem do siedzenia. Oczekuje się, że willa będzie nadawała się do zamieszkania wiosną 2024 roku. Nadal istnieje możliwość wyboru wykładzin podłogowych i kolorów ścian. Willa znajduje się na Riwierze Opatijskiej, pomiędzy malowniczymi miasteczkami rybackimi Ika i Lovran. Willa znajduje się 800 metrów od morza. Ika i Lovran znajdują się około 1,6 km (1 mila) samochodem lub 1,1 km (0,68 mil) ścieżką od furtki ogrodowej. Odległość od ACI Marina Ičići wynosi 3,2 km (2 mile). W Lovran znajduje się duży supermarket oraz kilka mniejszych sklepów i targowisk ze świeżymi warzywami, mięsem i rybami. Lovran oferuje duży wybór restauracji. Wzdłuż nadmorskiej ścieżki znajdują się małe kawiarnie na plaży i różne zatoczki, które zachęcają do pływania. Luksusowy hotel Ikador znajduje się w Ika i wita gości codziennie w swoim ekskluzywnym centrum spa. Klimat jest bardzo przyjemny przez cały rok. Riwiera Opatija jest ceniona jako destynacja uzdrowiskowa od czasów Austro-Węgier. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją turystyczną. Zostało nazwane na cześć wawrzynu szlachetnego (laurus nobilis), który obficie rośnie w wiecznie zielonych gajach w mieście i jego okolicach. Lovran znajduje się na wschodnim wybrzeżu Istrii w Zatoce Kvarnerskiej. Znajduje się u podnóża najzieleńszej i najbardziej porośniętej roślinnością góry na Adriatyku - Učki. Jest 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od stacji kolejowej w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Jest otoczony wysokimi górami od północy i zachodu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspami (Krk, Cres), a jego położenie jest wyjątkowo chronione przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest bora, który wieje z północy i przynosi czystą i zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a w miesiącach letnich mistral przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upał i wilgoć. Lovran zachował swoje historyczne jądro średniowiecznej koncepcji miejskiej. Stare miasto otoczone było murem obronnym i bastionami, na fundamentach i murach, na których z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta są urokiem i specjalnością śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienny otwór cysterny. W XXI wieku Lovran ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, zbudowaną infrastrukturę, co umożliwia odrodzenie się turystyki przy zrównoważonym rozwoju i przestrzeganiu wszystkich norm ekologicznych. Dobry klimat, bujna śródziemnomorska roślinność i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran jest, obok Opatii, najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi zbudowanych w tym czasie zostało włączonych do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura zimowa. Ref: RE-U-31682Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.