Opis
Środowisko, w którym można żyć i rozwijać prawdziwy projekt... Położona w zachodniej części centrum Val de Loire, wpisana na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO jako krajobraz kulturowy, nieruchomość położona jest w mieście 10 minut jazdy samochodem z miasta Tours. Obiekt położony jest nad brzegiem rzeki Cher, niedaleko zamku Château de Villandry i pola golfowego Touraine. Na trasie „Loire à vélo” jest klasyfikowana jako „gmina turystyczna” i wyróżnia się etykietą „Stacja Verte”. Ze swojej przeszłości jako starożytnego portu zachował tradycyjną sezonową aktywność na śródlądowych drogach wodnych. Osiedle zlokalizowane jest przy wjeździe do miasta, kilka minut od sklepów, szkół i usług. Paryż jest oddalony o 250 km lub 55 minut jazdy pociągiem TGV od stacji Tours. Z tej posiadłości, która pozostawała w tej samej rodzinie do 1971 roku, człowiek uczyniłby z niej jedną z największych posiadłości w departamencie, o powierzchni 400 ha, a wkrótce jedną z najpiękniejszych. Podczas wojny 1870 roku poznał znanego architekta krajobrazu i powierzył mu zadanie nadania parku nowego oblicza. Podobnie jak później, w ogrodzie Prébendes Doé, artysta ten narzucił swój talent, wiedząc, jak uzyskać niezwykłe efekty poprzez grupowanie tej samej odmiany. Rozbudował drogę dojazdową, przecinając strome zbocze szeregiem harmonijnych zakrętów, utworzonych pośrodku lasu. Obok basenu z umywalką stał klasycznie wyglądający portyk. Wejścia do altany strzegły dwa posągi na końcach balustrady, przypominającej baśniowy most. Bogaty właściciel miał pasję do kwiatów, a jego duża szklarnia była jedną z najrzadszych w Europie. Żadna nowa roślina nie pojawiła się w Europie bez przyciągnięcia jego uwagi. Według zdumionego gościa wszystko zostało zaprojektowane z wiedzą botaniczną i bardzo pewnym smakiem. Nieruchomość będąca częścią nieruchomości na sprzedaż znajduje się niecałe 10 minut od Tours, w pierwszorzędnym obszarze historycznym i kulturalnym, generującym znaczną liczbę turystów niezależnie od okresu. Pierwsza kuta brama ozdobiona zwojami otwiera się na ścieżkę przecinającą park. Druga, wsparta dwoma słupami wolnostojącymi i ceglanymi, zapewnia dostęp do parkingu i dwóch budynków gospodarczych wykorzystywanych jako garaż, lokal i warsztat. Wokół budynku biegnie ścieżka, która po kilku krokach prowadzi na centralny dziedziniec z trawiastym terenem. Wzdłuż całego budynku prowadzi taras, chroniony szklanym dachem, prowadzący do głównego wejścia. Budynek główny w kształcie podkowy oferuje wspaniałe fasady w stylu napoleońskim (cegły i kamień tufowy). Na parterze odkryjesz dużą salę recepcyjną (dostępną dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej), lekko zaokrągloną, w pełni modułową i otwartą na zewnątrz przez 4 duże wykusze, przepuszczające światło, mogącą pomieścić od 50 do 180 osób, wyposażoną w nagłośnienie sprzęt i ściana wideo. Komunikuje się z przestrzenią zewnętrzną i wykorzystuje baldachim oraz pasaż lub zadaszoną galerię. Korytarz prowadzi do kuchni, wyposażonej tak, aby pomieścić firmę cateringową. Przylegają do kilku pomieszczeń magazynowych i prowadzą do przedsionka usługowego, którego drzwi otwierają się na tył budynku i na parking. Klatka schodowa zapewnia dostęp na antresolę również na suficie oraz do głównego mieszkania na piętrze. Na końcu tego skrzydła otwierają się drzwi do przedsionka prowadzącego do amfiteatru na parterze pawilonu północnego. Z 38 miejscami siedzącymi rozmieszczonymi w 4 rzędach, wyposażony jest w system audiowizualny i nagłośnieniowy. Drzwi od wejścia otwierają się na pomieszczenie wyposażone w dwie toalety. Schody prowadzą do drugiego mieszkania. Skrzydło południowe podzielone jest na cztery przestrzenie. W dawnym rymarstwie zachowała się stolarka na wszystkich ścianach oraz stojakach na siodła i uprzęże. Podłoga pokryta jest parkietem węgierskim punktowym, a sufit ozdobiony listwami. Światło prześwituje. Ukryte drzwi otwierają się na obszar z dwiema toaletami. Drugą przestrzeń zajmuje hol recepcyjny z podłogą wyłożoną wykładziną i pomalowanymi ścianami. W trzeciej przestrzeń podzielona jest pomiędzy biuro i spiżarnię gastronomiczną, dostępną także z zewnątrz. Dalej znajduje się sala konferencyjna i dwie toalety. Do wszystkich pomieszczeń na poziomie można wejść z tarasu poprzez czteroskrzydłowe, przeszklone drzwi. Wreszcie w pawilonie południowym duża przestrzeń magazynowa pełni częściowo funkcję kotłowni. Jeśli klimat na to pozwala, przestrzenie zewnętrzne mogą zostać poddane specjalnej aranżacji (namiot, mały namiot itp.) i służyć jako oprawa przyjęcia plenerowego. Na piętrze: korytarz prowadzący do sypialni z jednej strony, łazienki, toalety i kuchni z drugiej. Kontynuując, salon, oświetlony trzema wykuszami, daje dostęp do drugiej sypialni. Wzdłuż korytarza oświetlonego czterema świetlikami odkryjesz cztery sypialnie. Jako przedłużenie, kolejne główne mieszkanie oferuje kuchnię i dwa pokoje dzienne oświetlone francuskimi oknami wychodzącymi na balkon, a z drugiej strony korytarz i sypialnię. Jeden z salonów wyposażony jest w piec opalany drewnem. Korytarz prowadzi do sypialni-gabinetu, garderoby, łazienki z prysznicem i toaletą. Na które można wejść schodami, odkryje się duży strych o konstrukcji godnej budowniczych katedr (wyjątkowe pomieszczenia z możliwością adaptacji). Z jednego z salonów otwierają się drzwi do południowego skrzydła. Przestrzeń zajmuje duże poddasze, a następnie korytarz prowadzący do czterech komórek lokatorskich i łazienki. Drzwi prowadzą do salonu z kominkiem z czarnego marmuru opartym o ścianę. W pokoju znajduje się kuchnia z podłogą wyłożoną kafelkami, dwie sypialnie oraz łazienka z toaletą. Liczne budynki gospodarcze, miejsce do parkowania pojazdu oraz komórka lokatorska zamykana podwójnymi drewnianymi drzwiami. Ponadto pod kątem prostym duży, oświetlony przeszklonym dachem warsztat powiększony jest o cztery boksy parkingowe. Wspaniały park o powierzchni około 2 ha, otwarty na całą posiadłość, oferujący szerokie asfaltowe lub żwirowe ścieżki przecinające rozległe trawiaste przestrzenie pomiędzy dużymi drzewami różnych gatunków, w tym majestatycznym cedrem. Nasza opinia: nieruchomość ta, idealnie zlokalizowana na założenie głównego lub dodatkowego miejsca zamieszkania z już istniejącym potencjałem zawodowym, oferuje oczywiste możliwości rozwoju.
