Opis
EKSKLUZYWNIE Odkryj tę wspaniałą nieruchomość położoną kilkaset metrów od plaż Argelès-sur-Mer, oferującą wyjątkowe środowisko życia na zalesionym terenie o powierzchni 5000 m². Idealnie zaprojektowana do spokojnego życia i działalności zawodowej, ta nieruchomość obejmuje kilka domów oferujących ponad 520 m² powierzchni mieszkalnej. => Opis nieruchomości: - Główny dom wiejski: 323 m² powierzchni mieszkalnej, w tym 6 apartamentów, każdy z własną łazienką i oddzielnym WC. Pomieszczenia mieszkalne są duże, jasne i oferują zapierające dech w piersiach widoki na Albères. Dom jest powiększony o duże tarasy i basen. - Willa 1: 125 m², w tym duży jasny salon, kuchnia, 3 sypialnie, łazienka i oddzielna toaleta. Przed willą znajduje się drugi, częściowo zakopany basen. - Willa 2: 74 m², w tym pokój dzienny, otwarta kuchnia, 2 sypialnie każda z własną łazienką i WC. => Zalety: - Gwarantowany dochód: Dzięki istniejącej działalności zawodowej, ze znacznym potencjałem rozwoju. - Teren o powierzchni 5000 m²: obsadzony wspaniałymi drzewami oliwnymi, drzewami owocowymi i innymi gatunkami śródziemnomorskimi, oferujący wyjątkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu (schronisko LPO). - Wysokiej jakości wyposażenie: dwukierunkowa klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, podwójne szyby, wiercenie z automatycznym systemem nawadniania. => Wynajem i potencjał zawodowy: Ta nieruchomość jest obecnie prowadzona profesjonalnie na wynajem krótkoterminowy, a także na seminaria korporacyjne i imprezy prywatne. Generuje znaczące obroty i ma duży potencjał rozwoju. To wyjątkowa okazja dla inwestora chcącego zdywersyfikować swój portfel dzięki wysokiej klasy nieruchomości nad morzem => Uprzywilejowana lokalizacja: - Kilkaset metrów od plaż Argelès-sur-Mer - Blisko lotnisk Collioure i Perpignan. Zachowane środowisko z widokiem na Albères i Canigou => Wniosek: Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby zamieszkać i zainwestować w idyllicznym otoczeniu przyrody, korzystając jednocześnie z zalet lokalizacji na brzegu morza. Aby uzyskać więcej informacji i zorganizować odwiedź, skontaktuj się z nami już teraz! Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com Cena: 1 300 000 euro (opłaty pobierane przez sprzedającego) DPE C GES A Szacunkowa średnia wysokość rocznych wydatków na energię przy standardowym zużyciu ustalona na podstawie w sprawie cen energii na rok 2021: od 2440 euro do 3360 euro Zgodnie z art. L.561.5 Kodeksu Walutowego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty wymagane będzie okazanie dowodu tożsamości. Niniejsze ogłoszenie zostało napisane pod redakcyjną odpowiedzialnością Vincenta FLOURET działającego pod statusem jednoosobowej spółki Flouret Immobilier zarejestrowanej w RSAC Perpignan 530 074 574 w SAS PROPRIETES PRIVES z kapitałem 40 000 euro, ZAC LE CHĘNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Karta zawodowa Transakcje dotyczące budynków i działalności gospodarczej (T) oraz Zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydana przez CCI Nantes – Saint Nazaire. Rachunek depozytowy nr 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Gwarancja GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - nr 28137 J na 2 000 000 euro dla T i 120 000 euro dla G. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej MMA Numer polisy 120.137.405 Mandat ref: 371971 - Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Twoje projekt nieruchomości. Vincent FLOURET (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: perpignan 530 074 574 - .
