Opis
Ekskluzywny penthouse na 4 piętrze oferuje cztery przestronne pokoje. Nieruchomość znajduje się w budynku mieszkalnym z 12 lokalami mieszkalnymi, który został ukończony w 2015 roku i zachwyca nowoczesnym, indywidualnym i wysokiej jakości wyposażeniem, które jest wliczone w cenę zakupu. Jasny i otwarty apartament zachwyca już od wejścia, wysokością sufitu wynoszącą około 2,80 metra lub około 3,00 metra. Oraz wyjątkowy układ mieszkania z dominującym salonem/jadalnią i przylegającą, wysokiej jakości, otwartą, wyposażoną kuchnią. Stąd oraz z sypialni można wyjść na taras. Na taras można wyjść również z sypialni. Dodatkowo w apartamencie znajduje się pokój gościnny z rozkładaną sofą, w której znajduje się również sauna na podczerwień (Klaf). Dostępne jest również oddzielne badanie. W apartamencie znajduje się przestronna łazienka z wanną, oddzielnym prysznicem, umywalką i toaletą. Jest również toaleta dla gości. Zdjęcia przedstawiają mieszkanie wraz ze stanem magazynowym. Zapasy można przejąć w momencie zakupu. Mieszkanie jest bardzo zadbane, prawie nowe, wyposażone w wysokiej jakości meble. Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe. Szara, mieniąca się posadzka (Beton Floor), znana pod fachową nazwą „Beton Ciré” lub mikrocement, to dekoracyjna mikrozaprawa służąca do tworzenia bezszwowych powierzchni. Wygląda elegancko i minimalistycznie. W piwnicy domu znajduje się pralnia i suszarnia, a także pomieszczenie gospodarcze przypisane do apartamentu. Podziemne miejsce parkingowe można dokupić za dodatkowe 30 000 euro. Od początku tego stulecia Riedberg był przebudowywany od podstaw jako dzielnica Frankfurtu, położona blisko centrum miasta. Dogodna infrastruktura sprawia, że lokalizacja ta jest atrakcyjna zwłaszcza dla singli, rodzin i osób starszych. Miasto nauki Uniwersytetu Johanna Wolfganga Goethego we Frankfurcie graniczy z Riedbergzentrum. Codzienne problemy można szybko załatwić. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lekarze, szkoły, przedszkola oraz liczne obiekty handlowe (galeria handlowa z Rewe, Aldi, drogeria i wiele innych). Dzielnica oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu oraz pozwala na relaks i rozrywkę. Oprócz rozległych i połączonych terenów zielonych na terenie dzielnicy, bliskości Taunusa i bardzo dobrego dostępu do centrum Frankfurtu, na miejscu znajduje się wiele atrakcji rekreacyjnych (np. kluby sportowe, kluby jeździeckie itp.). Dzielnica Riedberg położona jest w samym sercu regionu Ren-Men i posiada doskonałe połączenia komunikacyjne, dzięki czemu można szybko dojechać do centrum Frankfurtu, lotniska i okolic. Komunikacją miejską (linie metra U8/U9) dotrzesz do centrum miasta w zaledwie 15 minut. - Wysokiej jakości wyposażenie (możliwość odbioru zapasów) - Otwarta, markowa, wyposażona kuchnia - Sauna na podczerwień - Wysokość pomieszczeń od ok. 2,80 m do ok. 3,00 m - Ogrzewanie podłogowe - Podłoga betonowa - Podłoga cementowa bezszwowa - Okna z potrójnymi szybami (niektóre od podłogi do sufitu) - Okna z zamkiem na przycisk - Pralnia i suszarnia - Winda pasażerska - Podziemne miejsce parkingowe (cena zakupu 30 000 euro) Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 5 czerwca 2033 r. Końcowe zużycie energii wynosi 86,20 kWh/(m²*rok). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest energia kopalna pochodząca z kogeneracji. Rok budowy nieruchomości według certyfikatu energetycznego to 2015. Klasa efektywności energetycznej to C. PRANIE PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 pkt. 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zgodnie z § 11 ust. 4 GwG zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej wymagany jest odpis z rejestru handlowego, wskazujący rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i mogą zawierać błędy, mogą być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego tymczasowego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą wykona bezpłatnie i niezobowiązująco jeden z naszych specjalistów do spraw nieruchomości. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam na jak najlepsze łączenie sprzedawców i wynajmujących z zainteresowanymi stronami.