Opis
„Fantastyczny raj dla rodzin w Sasel – Twój nowy dom czeka na Ciebie!” Przestronny dom położony jest przy cichej, bocznej uliczce, w atrakcyjnej i centralnej lokalizacji, w przyjaznej rodzinom dzielnicy Hamburga - Sasel. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się głównie domy jednorodzinne. W odległości krótkiego spaceru od obiektu znajduje się targ Saseler Markt z różnymi sklepami, supermarketami i cotygodniowym targiem. W pobliżu znajduje się także ekskluzywne centrum handlowe Alstertal. W pobliżu znajdują się restauracje, przedszkola i szkoły, a także różni lekarze podkreślają wysoką jakość życia. Kluby sportowe, kluby tenisowe i hokejowe, a także klub golfowy Treudelberg sprawiają, że życie w dolinie Alster jest urozmaicone i ciekawe. Do linii autobusowych i stacji kolei miejskiej Poppenbüttel z połączeniami do miasta i lotniska można dojechać w ciągu zaledwie kilku minut. Pobliski las i rezerwat przyrody (Hainesch-Iland), a także pobliska Alstertal zachęcają do długich, relaksujących spacerów. Przestronny dom jednorodzinny z różnymi możliwościami projektowania do życia i pracy w centralnej i atrakcyjnej lokalizacji w Sasel. Dom wybudowany w 1971 roku zachwyca przestronnym i doświetlonym salonem/jadalnią z widokiem na zaciszny, słoneczny ogród. Posiada duży taras południowo-zachodni i zadaszony taras zachodni. Na parterze znajduje się wydzielona część sypialna z 4,5 pokojami oraz łazienka. Częściowo zaadaptowane poddasze z 2,5 pokojami i łazienką z prysznicem oraz powierzchnią, która nie została jeszcze przekształcona, oferuje wiele możliwości wykorzystania, na przykład na mieszkanie dla babci lub biuro. Kominek wewnątrz i na zewnątrz tworzy przytulną atmosferę. Dom jest całkowicie podpiwniczony i posiada m.in. nową saunę. Dom zachwyca wysokimi stropami na parterze i w piwnicy. Do nieruchomości przynależy także garaż i miejsce postojowe. Dobrze utrzymany stan domu daje duże możliwości projektowe nowym właścicielom. - Parkiet - Wyposażona kuchnia - Przestronny salon i jadalnia - Częściowo zaadaptowane poddasze z możliwością rozbudowy - Całkowicie podpiwniczone z wysokim sufitem - Kominek wewnętrzny i zewnętrzny - Duży taras od południa i zachodu - Garaż i miejsce parkingowe - Kryty basen ( nieużywane) Umowa brokerska z nami i/lub naszym przedstawicielem następuje poprzez zlecenie czynności brokerskiej w formie tekstowej (np. e-mail z potwierdzeniem żądanego zastosowania). Wysokość prowizji maklerskiej wynika z przepisów prawa dotyczących podziału prowizji maklerskich, które weszły w życie 23 grudnia 2020 roku. Zgodnie z tym regularnie naliczana jest prowizja maklerska, należna obu stronom (właścicielowi i kupującemu) w wysokości 3% plus podatek VAT według obowiązującej stawki, obecnie łącznie w chwili zawarcia umowy wynosi 3,57% ceny zakupu z VAT z notariuszem. Wysokość prowizji brutto podlega korekcie w przypadku zmiany stawki podatku. […] Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i sądowe pokrywa kupujący. Wszystkie informacje są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za kompletność, dokładność i aktualność tych informacji. Przedmiotem wcześniejszej sprzedaży. Jeżeli zidentyfikowany przez nas przedmiot jest już znany, prosimy o niezwłoczną informację. Przekazanie niniejszego ujawnienia osobom trzecim bez naszej zgody może skutkować roszczeniami z tytułu prowizji lub odszkodowania. W przeciwnym razie do stosunku prawnego pomiędzy Tobą a Andreą von Harten Immobilien mają zastosowanie dołączone ogólne warunki handlowe.
