Opis
Hojny neo-bretoński z 266 m² powierzchni mieszkalnej i ponad 3000 m² ziemi! Położony w dzielnicy mieszkalnej nadmorskiej miejscowości Dinard, rzut kamieniem od klubu tenisowego, słynnego Jumpingu i jego zalesionego parku, pozwala dotrzeć do plaży Prieuré w kilka minut pieszo lub rowerem. Ta bogata rezydencja z lat 70. i 80., ze swoją asertywną neobretońską architekturą, imponuje swoją obecnością, swoim charakterem i bardzo dużym, dobrze zalesionym ogrodem, skierowanym na południowy zachód i nadającym się na baseny! Ten uroczy dom przetrwał lata, pozostając dobrze utrzymany i utrzymany, wyposażając go w nowoczesny komfort: podwójne szyby, pompę ciepła, bramy z napędem silnikowym, alarm, zachowując jednocześnie swoją mineralną duszę i stabilność. Hol wejściowy z pięknymi marmurowymi schodami pozwala na podział przestrzeni mieszkalnej - salonu/pokoju dziennego o powierzchni 60 m² z kominkiem, kuchni - ale także pierwszej części sypialnej z gabinetem, prawdziwego głównego apartamentu z dużą łazienką i garderoba, a także pralnia i oddzielne WC. Na piętrze znajdują się 4 duże sypialnie, łazienka w odcieniach vintage, toaleta, a także duży pokój gier o powierzchni ponad 60 m² do umeblowania. Duży strych nadal pozostawia pewne możliwości, jeśli nadal potrzebujesz miejsca do przechowywania. Piwnica również nie pozostawia nikogo obojętnym: podwójny garaż, warsztat, magazyn, zakopana piwnica z winami i zachwycająca recepcja. Dawniej przeznaczone na polowania, dziś jest to pomieszczenie, w którym atmosfera sprzyja ciepłym wieczorom w gronie rodziny lub przyjaciół, miło spędzonym chwilom przy kominku, w kuchni czy przy stole bilardowym. OPINIA TWOJEGO DORADCY: pięknie wykonana konstrukcja o ciekawej klasie energetycznej, rzadka działka XXL w Dinard, liczne łóżka, z możliwością zaplanowania poczęstunku, aby ją unowocześnić, z pewnością jest to produkt, który warto odwiedzić, aby uzyskać jasny pojęcie o jego jakości. KARACTERRE to agencja specjalizująca się w nieruchomościach autentycznych, która działa na terenie regionów BRETAGNIA i PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Odkryj nasze nieruchomości takie jak rezydencje, domy mieszczańskie, lofty, domy współczesne, prywatne hotele, zamki, dworki, urokliwe gospodarstwa wiejskie, charakterystyczne apartamenty, wyjątkowe nieruchomości, luksusowe nieruchomości, urokliwe nieruchomości, nieruchomości inwestycyjne, bezpośrednio na działce KARACTERRE IMMOBILIER. Na życzenie bezpłatna wycena. Ref. 520. Cena sprzedaży 1 310 000? jest wyrażona opłata agencyjna wliczona w cenę (HAI), której wartość stanowi równowartość 4,80% łącznie z podatkiem od ceny sprzedaży. Cena netto sprzedawcy: 1 250 000 euro. Opłaty: 60 000 euro z podatkiem. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Kontakt: Yvon ROUZIC: 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Sanitacja zbiorowa. DPE D (230 kWh/m²) i GES B (7 kg CO2/m²) - Szacunkowa wielkość rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu przez cały rok: ?3650? przy 5000 ?/rok - rok referencyjny 2021. Podatek od nieruchomości 2023: 4628 ?