Opis
Nieruchomość położona jest na przeciwko Galerii Factory - Futura Park , nieopodal Leroy Merlin, składa się z działki ewidencyjnej numer 975, o powierzchni 3896 m ² , w miejscowości Modlniczka, Gmina Wielka Wieś, , objęta jest pozwoleniem na budowę budynku czterokondygnacyjnego o pow. całkowitej 2.500 m2 pt. Budowa budynku usług komercyjnych , z wewnętrznymi instalacjami w budynku, takimi jak:
wodno- kanalizacyjną,
centralnym ogrzewaniem,
enn,
gazem,
wentylacją mechaniczną wraz z wewnętrzną instalacją gazową zalicznikową,
wewnętrzną linią zasilającą energii elektrycznej i kanalizacją sanitarną,
dojściami i dojazdami,
placem manewrowym,
miejscami postojowymi wraz z elementami odwodnienia,
budową przeciwpożarowego zbiornika wody wraz z instalacją do napełniania wody i enn,
budową szczelnego zbiornika retencyjnego na wody opadowe wraz z instalacją kanalizacji deszczowej,
instalacją wodociągową wody gospodarczej i enn,
rozbudowaną siecią drogi wewnętrznej
budową połączenia komunikacyjnego (wjazdu) na działce nr 975, 965/108 oraz 985/2
Docelowo nieruchomość jest przeznaczona pod budowę budynku usług komercyjnych, ze szczególnym uwzględnieniem usług turystycznych.
W obrębie parteru zaprojektowano pokoje z łazienkami, recepcję, ciągi komunikacyjne, magazyny pościeli, salę konsumpcyjną oraz węzeł kuchenny. W obrębie I, II i III piętra zaprojektowano pokoje z łazienkami, komunikację i magazyny pościeli. Wszystkie kondygnacje połączone są ze sobą komunikacyjnie dwoma klatkami schodowymi. Zastosowanie nieruchomości może być wielorakie, ze względu na szeroki wachlarz możliwości, który nie ogranicza się do turystyki.
Inwestycja może być przeznaczona m.in. pod kompleks biurowy, centrum medyczne gdyż program użytkowy obiektu jest uniwersalny i wielofunkcyjny.
Dużym atutem nieruchomości jest jej dobre położenie - bezpośrednio przy trasie S52 ( północna autostradowa obwodnica Krakowa) , bliskość dwóch zjazdów i wjazdów na obwodnicę S52 ( 300m) oraz bliskie połączenie z Krakowem ulicą dwupasmową. Budynek został zaprojektowany jako tani w budowie ( bez piwnic, balkonów, ,windy) oraz tani w utrzymaniu - ma małą powierzchnię kuchni, stołówki , recepcji . W każdym pokoju/lokalu znajduje się łazienka oraz aneks kuchenny, więc można cały obiekt wykorzystywać jako hotel. akademik , hotel dla pracowników. Nie trzeba rozbudowywać połączenia z drogą publiczną.
W budynku są zaprojektowane 75 lokale hotelowe/mieszkalne/usługowe, większość o pow. ok.20m2 ale jest też 9 po ok.25 m2. Na zewnątrz zaprojektowane jest 46 miejsc postojowych.
Wszystkie media znajdują się na działce (prąd, woda) oraz bezpośrednio przy granicy działki (kanalizacja, gaz) na terenie należącym do gminy Wielka Wieś.
Na działce znajduje się dwutablicowy słup reklamowy o wys. 13m do zawieszania lub wyklejania reklam. Posiada 2 tablice, każda o wym.4x12m.
Proponowana cena nieruchomości 3 300 000 zł netto.
Cena obejmuje działkę nr 975, prawomocne pozwolenie na budowę oraz słup reklamowy.
Kontakt :
Rafał tel 507 894 500
UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ
MEDIA:
Zaopatrzenie w wodę z istn. sieci wodociągowej od północnej strony działki poprzez rozbudowywaną
sieć wodociągową (objętą wnioskiem) i projektowany przyłącz wody (nie objęty wnioskiem)
Zaopatrzenie w energię elektryczną od strony północnej z projektowanej skrzynki ZZp (nie objęta
wnioskiem) zlokalizowanej w granicy działki poprzez zewnętrzny odcinek energii elektrycznej do
budynku (objęty wnioskiem).
Zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazowej zlokalizowanej od północnej strony działki poprzez
projektowane przyłącze gazowe do kurka głównego zlokalizowanego w granicy działki (nie objęty
wnioskiem) i wewnętrzną zalicznikową instalację gazową (objętą wnioskiem)
Odprowadzenie ścieków poprzez projektowaną wewnętrzną instalację kanalizacyjną na działce
(objętą wnioskiem) oraz projektowany przyłącz kanalizacji sanitarnej (nie objęta wnioskiem) do
istniejącej sieci kanalizacji od strony północnej.
Przyłącza: wod-kan, gazu, energii elektrycznej (kablowy) -nie są objęte wnioskiem pozwolenia na
budowę, wykonane zostaną w II etapie realizacji inwestycji
::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska
Położenie: teren przemysłowy
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę
Zabudowa działki: brak
::
