Opis
Na sprzedaż rzadka klasyczna willa w najbardziej elitarnej dzielnicy Budapesztu. Willa na sprzedaż w 12. dzielnicy Budapesztu, wybudowana w 1914 roku, była jednym z pierwszych klasycznych budynków willowych w dolnej części obszaru willowego Orbánhegyi. Do dziś ta niewielka perełka architektury, zbudowana z pełnej cegły, zachowała swoje pierwotne piękno architektoniczne. Większość drzwi, okien, klamek i okiennic, parkiet, balustrady i nawierzchnia schodów są nadal oryginalne, podobnie jak dwa piękne, funkcjonalne piece kaflowe Zsolnay. Nieruchomość położona na działce o powierzchni około 932 m2 posiada 11 pokoi, 2 łazienki i 4 toalety na powierzchni użytkowej około 520 m2. Niektóre obszary willi mogą wymagać remontu, aby odpowiadały gustom nowego właściciela. Na dolnym poziomie (cztery stopnie poniżej poziomu nieruchomości) nieruchomości, która ostatni raz była gruntownie remontowana w 2005 roku, zamiast dawnego mieszkania dozorcy znajdują się obecnie biura z aneksem kuchennym i oddzielną toaletą oraz piwnica na wino o powierzchni 7 m2, garaże i pomieszczenia magazynowe. Na środkowym poziomie znajduje się przestronny czteroipółpokojowy apartament o powierzchni 202 m2 z zadaszonym tarasem o powierzchni 25 m2, z którego schody prowadzą do ogrodu. Na zaadaptowanym poddaszu znajduje się apartament dla gości z przestronnym salonem, dwiema sypialniami, łazienką, małą kuchnią, galerią i dodatkową przestrzenią do przechowywania. Drzwi wejściowe prowadzą do willi ze wszystkich czterech stron, dzięki czemu w przypadku podziału na kilka części każdą z nich można użytkować całkowicie osobno. Taras willi o powierzchni 25 m2 zorientowany jest w kierunku południowo-wschodnim, fasada budynku głównego od strony ulicy zorientowana jest w kierunku południowo-południowo-zachodnim. Oznacza to, że przy ładnej pogodzie pomieszczenia przez cały dzień są zalane słońcem. Nieruchomość położona na osiedlu willowym, otoczona zielenią, podłączona do mediów miejskich Budapesztu i ogrzewana gazem. Na działce znajduje się także prywatna studnia. Nieruchomość posiada telefon, telewizję kablową, telewizję satelitarną oraz łącze internetowe. Nieruchomość jest podpiwniczona i nie jest przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Bujna roślinność (w tym 110-letni krzew różany posadzony przez dewelopera dr Dezső Geigera, przewodniczącego Rady Kurii) w ogrodzie o powierzchni około 300 m2 filtruje hałas i zasłania widok z ulicy, chroniąc w ten sposób prywatność mieszkańców. mieszkańcy są chronieni. Z lokalizacji nieruchomości można w krótkim czasie dojechać komunikacją miejską: autobusami, tramwajami, metrem, koleją oraz komunikacją miejską. Miesięczne koszty operacyjne wynoszą około 450 euro. Cena sprzedaży wynosi obecnie: 2 290 000 milionów euro + 4% prowizji + opłaty prawne + podatki państwowe.
