Opis
Ten piękny, bardzo przestronny dom jednorodzinny położony jest w sercu Słowenii, na cudownym zboczu wzgórza, z zapierającym dech w piersiach widokiem na okoliczne wzgórza i góry. Obudź się każdego ranka przy oszałamiających wschodach słońca i widokach na doliny i góry na wschodzie, południu i zachodzie, a zasypiaj każdej nocy przy spokojnych dźwiękach natury. Ukończony w 2007 roku, indywidualnie zaprojektowany dom jest częścią nieruchomości o powierzchni 2210 metrów kwadratowych z pięknym ogrodem i sadem organicznym. Przestronny dom oferuje Tobie i Twojej rodzinie mnóstwo przestrzeni do życia na ponad 291 m² powierzchni mieszkalnej. W sumie 5 sypialni, 3,5 łazienki i wiele innych atrakcji rozmieszczonych jest na 3 poziomach. Dwa balkony zachęcają do relaksu przy lampce ulubionego wina z prywatnej piwnicy z winami. Podwójny garaż oferuje wystarczająco dużo miejsca na 2 samochody. Opis szczegółowy: Powierzchnia mieszkalna 291m² Całkowita powierzchnia użytkowa łącznie z piwnicą: 427m² Parter: Na parterze znajduje się przestronny pokój gier/rozrywki/sypialni z dużym ceglanym piecem chlebowym i pizzą o wymiarach 2 x 3 metry z opcjonalną drugą kuchnią, dużym przeszklonym tarasem z podwójnymi przesuwanymi szklanymi drzwiami na podwórze i dwiema sypialniami z łazienką z bardzo przestronnym prysznicem. Dom jest częściowo wbudowany w zbocze, dzięki czemu na parterze jest przyjemnie i chłodno nawet w lecie. Osobne wejście sprawia, że ten poziom jest szczególnie wygodny dla gości. Absolutną atrakcją jest przestronna, klimatyzowana, dwupoziomowa piwnica z winami, wyposażona w niestandardowe dębowe beczki i stojaki na wino z wystarczającą liczbą odmian, aby zaimponować nawet najbardziej rozpieszczonym miłośnikom wina. Na parterze zlokalizowana jest także kotłownia z dużym piecem opalanym drewnem. Istnieją dwa zbiorniki na wodę o pojemności 1000 litrów, które służą do ogrzewania całego domu i magazynowania ciepłej wody do kąpieli. Na pierwsze piętro prowadzą spektakularne, wykonane na zamówienie dębowe kręcone schody. Piętro: Piętro posiada własne wejście główne, kolejne wejście prowadzi przez przyległy garaż. Przywita Cię duży, przestronny przedpokój, który prowadzi do dwóch sypialni, z których jedna posiada własny, sześciometrowy balkon. Można stąd podziwiać zapierające dech w piersiach zachody słońca. W głównej łazience znajduje się podwójna toaletka, bardzo duża wanna z hydromasażem oraz miejsce do przechowywania. Druga to mała łazienka dla gości. Idąc dalej, wchodzisz do dużej, w pełni wyposażonej kuchni z dużą ilością blatu, szafkami sięgającymi od podłogi do sufitu i dużą wyspą pośrodku z wysuwanymi szufladami i dodatkowym miejscem do przechowywania. Kuchnia prowadzi do jadalni, która jest otoczona oknami. Ciesząc się posiłkiem, możesz podziwiać spektakularne wschody i zachody słońca. W sąsiednim salonie znajduje się kominek opalany drewnem i podwójne przesuwane szklane drzwi, które otwierają się na balkon z malowniczym, panoramicznym widokiem 180 stopni. W całym domu położono wysokiej jakości dębowe podłogi. W łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo istnieje dodatkowy system klimatyzacji/ogrzewania, niezależny od pozostałej instalacji grzewczej domu. Drugie piętro: Drugi poziom mieści główną sypialnię o wysokości sufitu do 4 m, dwie duże garderoby, bibliotekę/gabinet oraz w pełni wyposażoną łazienkę z prysznicem. Dla Twojej wygody główna sypialnia posiada dodatkową klimatyzację/ogrzewanie. Do mieszkania przynależy także duże poddasze, które można zaadaptować na dodatkowe sypialnie, łazienkę lub schowek. Wychodząc z przeszklonego tarasu w piwnicy, wchodzi się do altanki o wymiarach 5 x 4 metry, idealnej do odpoczynku w hamaku po męczącym dniu lub zabawiania gości. Od wiosny do późnej jesieni możesz cieszyć się szeroką gamą organicznych owoców i jagód z własnego sadu (kilka odmian wiśni, moreli, śliwek, jabłek, gruszek, fig, persimmonów, kiwi, brzoskwiń, winogron, porzeczek, borówek i malin) i ulubione warzywa z dwóch ogrodów warzywnych. Na posesji znajduje się drewniana stodoła o powierzchni około 28m², która może służyć do przechowywania zimowego drewna do pieca i kominka, z wydzielonym pomieszczeniem do przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodniczego. Nieruchomość posiada podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 12 000 litrów z pompą, idealny do czyszczenia zewnętrznego, mycia samochodu lub podlewania organicznych drzew owocowych i ogrodu. Dom został zbudowany z dużą dbałością o szczegóły, a konstrukcja została zaprojektowana tak, aby wytrzymać wszelkie ekstremalne warunki środowiskowe dzięki ścianom o grubości 50 cm i systemowi odgromowemu. Okna i drzwi przesuwne wyposażone są i zabezpieczone roletami Rolex. Cały dom posiada system bezpieczeństwa/alarmowy. W przypadku nieobecności właścicieli dostępna jest usługa dozorcy. Meble są wliczone w cenę. Dostępny certyfikat energetyczny. Klasa energetyczna C @ Dodatkowe koszty zakupu: Wpis do księgi wieczystej kosztuje ok. 200 €, tłumaczenie umowy kupna kosztuje ok. 450 €, sporządzenie umowy przez notariusza kosztuje ok. 1% (ceny zakupu) + 22 % VAT, prowizja mojego brokera wynosi 2% (od ceny zakupu) + 20% VAT. Dogodna lokalizacja, kilka minut spacerem od sklepów, banków, urzędów pocztowych, prywatne lotnisko, szkoła, dworzec kolejowy, przystanek autobusowy i kilka minut jazdy od stoków narciarskich, gorących źródeł mineralnych, restauracji, nocnego życia miasta, nagradzanych winnic i międzynarodowych lotnisk. Odległości: Centrum Ptuj - 18 min samochodem. Pole golfowe Ptuj - 20 min samochodem Termy Ptuj - 20 min samochodem Więcej informacji o okolicy można znaleźć pod poniższym linkiem: