Opis
To nowoczesne mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze budynku wybudowanego w 2018 roku i jest w zadbanym, nowym stanie. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 102 metry kwadratowe oferuje wystarczająco dużo miejsca dla małej rodziny. Mieszkanie posiada trzy pokoje, które z łatwością można zamienić na cztery pokoje. Obecny układ składa się z przestronnej otwartej kuchni-salonu, sypialni, pokoju dziecięcego oraz garderoby. Atutem nieruchomości jest przestronny taras, z którego roztacza się wspaniały widok na okolicę i zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Wyposażenie apartamentu jest ekskluzywne i nie pozostawia nic do życzenia. Wnętrza charakteryzują wysokiej jakości materiały i nowoczesna technologia. Otwarta kuchnia-salon wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty i oferuje wystarczająco dużo miejsca na przytulne wieczory z rodziną i przyjaciółmi. Atrakcyjną ofertę uzupełniają dwie łazienki. Ogólnie rzecz biorąc, ten apartament oferuje harmonijne życie w nowoczesnym i atrakcyjnym otoczeniu. Przestronne pokoje, ekskluzywne meble i centralna lokalizacja sprawiają, że jest to idealny dom dla młodych i starszych. Miejsce parkingowe w garażu, które można kupić za 20 000 euro, jest łatwo dostępne windą i dlatego jest dostępne dla osób niepełnosprawnych. Zainteresowani nie wahają się obejrzeć tej nieruchomości i przekonać się o jej uroku Od 1928 roku Nied, liczący około 18 000 mieszkańców, jest częścią Frankfurtu jako dzielnicy. Znajduje się około dziewięciu kilometrów na zachód od Frankfurtu. Nied leży pomiędzy rzekami Niddą i Menem. Na zachodzie powiatu znajduje się Höchst, na północy Sossenheim, na wschodzie Griesheim i na południu Schwanheim. W Niedwaldzie można odwiedzić Selzerbrunnen. Jest to fontanna mineralna, z której wydobywa się woda siarkowa. W Niedzie mieszczą się liczne kluby, instytucje sportowe, kulturalne i oświatowe. W Niedzie dominują sklepy detaliczne z artykułami codziennego użytku. Gastronomia oferuje szereg mieszczańskich restauracji i pizzerii. Lokalizacja nieruchomości jest niemal optymalna zarówno dla użytkowników komunikacji miejskiej, jak i kierowców. Linie S1 i S2 oraz regularne linie autobusowe umożliwiają bezproblemowe dotarcie praktycznie w każde miejsce. Do centrum miasta, dzielnicy finansowej, głównego dworca kolejowego we Frankfurcie, a także lotniska Rhein-Main i gmin Taunus można dojechać samochodem w ciągu dziesięciu lub 15 minut (lotnisko i Taunus - Wyposażona kuchnia firmy Schüller - Walk-). w szafie - Schowek - Klimatyzacja stacjonarna i elektryczna Rolety - Ogrzewanie podłogowe - Okna ze specjalnym systemem wentylacji - Taras na dachu o powierzchni ponad 16m2 - Komórka piwniczna - Miejsce parkingowe w garażu podziemnym plus 20 000 EUR. Obowiązuje do 16 września 2029 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 47,30 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2019. Klasa efektywności energetycznej A. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami firma von Poll Immobilien GmbH zobowiązana jest do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub z chwilą istnienia poważnego interesu w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 47,30 kWh/(m²·a)
