Opis
NOWY BUDYNEK - PIERWSZE WYNAJMOWANIE z dużą działką: Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny, który jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Dzięki solidnej konstrukcji i normie energetycznej KfW 55 uzyskano bardzo energooszczędną klasę energetyczną. Powietrzna pompa ciepła z kontrolowanym systemem wentylacji zapewnia doskonały klimat mieszkaniowy latem i zimą. Trójszybowe okna plastikowe, wysokiej jakości parkiet z prawdziwego drewna, wyłożony kostką taras przy salonie zapewniają nowym właścicielom odpowiedni komfort i standard. Dom jest w dobrej lokalizacji pod względem infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy (EDEKA), szkoła podstawowa, przystanek autobusowy i publiczna plaża znajdują się w odległości spaceru od domu. Nowy obiekt ma dwa piętra. Na parterze znajduje się otwarta kuchnia-salon z częścią dzienną i jadalnią, toaleta dla gości z oknem, pomieszczenie gospodarcze z ogrzewaniem i magazynem buforowym, kolejny schowek pod schodami oraz klatka schodowa na piętro podłoga. Na piętrze nie ma żadnych spadków, ponieważ jest to pełne piętro i do piętra dobudowano kolejne płaskie poddasze (niezaadaptowane). Na piętrze znajdują się 3 jasne pokoje oraz główna łazienka z wanną, toaletą, toaletką i prysznicem. W tej łazience znajduje się również duże okno. Dwa pomieszczenia zaopatrzono w okna sięgające od podłogi do sufitu po bokach. Na poddasze prowadzą rozkładane, oszczędzające miejsce schody. Tutaj nowi mieszkańcy mogą wykorzystać środkową powierzchnię jako dodatkową przestrzeń magazynową. Nieruchomość jest już całkowicie ogrodzona i ma powierzchnię ok. 780 m². Czy wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie? Chętnie zabierzemy Państwa na wycieczkę. LOKALIZACJA/RUCH: Prieros leży około 25 km na południowy wschód od granic Berlina. Gmina posiada stację kolejową z pociągiem regionalnym w kierunku Berlina i Drezna. Do berlińskiego Alexanderplatz można dojechać pociągiem w godzinę. Bezpośrednio można dojechać do autostrady federalnej nr 12 i węzła Friedersdorf. Do Schönefelder Kreuz można dojechać w ciągu kilku minut berlińską autostradą A 113 lub A 13 w kierunku Drezna. Friedersdorf posiada również lotnisko szybowcowe. Do nowego lotniska BER można dojechać samochodem w około 25 minut, a do Berlina w około 35 minut. Z miasta regularnie kursują autobusy do stacji kolei miejskiej Königs Wusterhausen. Königs Wusterhausen jest połączony z obwodnicą berlińskiej kolei S-Bahn. GOSPODARKA/INFRASTRUKTURA: Gmina Heidesee i wszystkie jej dzielnice oferują dobrą infrastrukturę z przedszkolami, szkołami, opieką medyczną, możliwościami kulturalnymi i sportowymi. W miasteczku Friedersdorf znajduje się piekarnia, kwiaciarnia, targ napojów, sklep z narzędziami Raiffeisen, fryzjer, apteka, sklep rolniczy, dwie restauracje i gabinet fizjoterapii. Fabryka TESLA Giga została otwarta w 2021 r. i oczekuje, że w perspektywie średnioterminowej utworzy około 10 000 miejsc pracy. Otwarcie lotniska Berlin-Brandenburgia (BER) stworzyło wiele miejsc pracy. W Prieros znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz kilka klubów i stowarzyszeń sportowych. Na rynku EDEKA można robić codzienne zakupy. WYPOCZYNEK/Natura: Prieros, dziś część gminy Heidesee, znajduje się ok. 25 km na południowy wschód od granic Berlina, w dzielnicy Dahme-Spreewald. Znajduje się tu rezerwat przyrody „Skabyer Torfgraben” o powierzchni około 300 hektarów. Zbiornik wodny położony jest na wrzosowisku wschodniobrandenburskim i posiada wiele atrakcyjnych jezior. Można tu spotkać wydry, zimorodki, żurawie i jaszczurki piaskowe. CO OZNACZA DOM KFW 55: Dom Efficiency KfW 55 to budynek o bardzo wysokim standardzie energetycznym. Wymaga bardzo mało energii i stanie się nowym standardem budowlanym w Niemczech wraz z nowelizacją ustawy o energetyce budowlanej. KfW Efficiency House 55 to budynek o szczególnie niskim zużyciu energii. Wymaga jedynie 55 procent energii nowego budynku GEG. WYPOSAŻENIE: - ogrzewanie podłogowe w całym domu - w części dziennej i sypialnej parkiet z prawdziwego drewna - płytki podłogowe w łazience i toalecie dla gości - wielkoformatowe płytki ścienne w łazienkach - okna plastikowe trzyszybowe - jasne, słoneczne pokoje z dużą ilością światło dzienne - rolety zewnętrzne elektryczne - schody betonowe na piętro (dobra izolacja akustyczna) - schody wyłożone parkietem - taras wyłożony kostką brukową - ogród ok. 600 m² - posesja ogrodzona - w ulicy znajduje się światłowód jest dostępny. Obowiązuje do 4 grudnia 2033 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 24,10 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest energia elektryczna. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2023. Klasa efektywności energetycznej to A+. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 24,10 kWh/(m²·a)
