Opis
7 działek prywatna społeczność + 16 hektarów. farma + 16 hektarów. farma w Atenas Numer MLS: 40005152832 Atenas, Atenas, Kostaryka | Działka/Grunt | Sprzedaż FINCA LAS NACIENTES Właściciel: MILOGO SA Lokalizacja: Dystrykt Escobal, Kanton Atenas, Prowincja Alajuela Ta piękna nieruchomość o powierzchni 200 901 m2 znajduje się na zachodnim zboczu Cerros de Atenas w Escobal, Atenas, Kostaryka. FINCA LAS NACIENTES jest podzielona na dwie główne działki. Pierwsza działka o powierzchni 37 036 m2 obejmuje siedem gotowych do zabudowy działek położonych w pobliżu Calle Pública 707, która łączy Escobal z autostradą A 27 (3 km) i miastem Atenas. Druga działka obejmuje dwie dziewicze posiadłości o łącznej powierzchni 163 865 m2. Cerros de Atenas jest powszechnie nazywane „płucami Atenas”, ponieważ jest to miejsce, w którym znajduje się kilka ważnych źródeł słodkiej wody, które dostarczają wodę pitną do Escobal i sąsiednich społeczności. Granicząc z FINCA LAS NACIENTES od północy, znajduje się chroniony obszar dzikiej przyrody „Cerros de Atenas”. Imponujący szczyt góry to rozległy pas dziewiczej ziemi, który jest stale chroniony, aby zapewnić integralność wielu warstw wodonośnych. Na zachodniej granicy nieruchomość przylega do potoku Chiquero, który wypływa z Cerro przez cały rok. FINCA LAS NACIENTES na zawsze pozostanie zamknięta i chroniona w tych dwóch naturalnych korytarzach. Nieruchomość zajmuje najwyższy możliwy do zabudowy obszar na zachodnim zboczu wzgórz Atenas, co zapewnia, że szczyty wzgórz, które wyznaczają jej granice, pozostaną dziewiczym naturalnym korytarzem zapewniającym świeżą wodę, czyste powietrze, dziką przyrodę i zapierające dech w piersiach widoki. Położenie posiadłości oferuje widoki na otaczające doliny, Zatokę Nicoya i Ocean Spokojny. Bliskość autostrady 27 (José María Castro Madriz Highway) sprawia, że FINCA LAS NACIENTES jest oddalona o około 30/35 minut jazdy samochodem od stolicy San Jose i lotniska Juan Santamaria, 35/40 minut od plaż na wybrzeżu centralnego Pacyfiku w Jaco i Herradura oraz 40 minut od Puntarenas z dostępem promem na Półwysep Nicoya. Okolice Atenas i Escobal są coraz bardziej atrakcyjne dla zagranicznych inwestorów i emerytów poszukujących bezpiecznych i przyjaznych społeczności, w których mogliby zbudować swój dom na emeryturę i drugi dom. Klimat Escobal jest uważany za jeden z najlepszych w Kostaryce ze względu na wysokość i orzeźwiające górskie bryzy. Bliskość FINCA LAS NACIENTES do autostrady A27, San Jose i słynnych społeczności plażowych na wybrzeżu centralnego Pacyfiku zapewnia, że wartość nieruchomości będzie stale rosła w miarę rozwoju reputacji Kostaryki jako najzieleńszej i najbezpieczniejszej demokracji w Ameryce Środkowej. Działka 1 – Siedem działek gotowych do zabudowy (z użytkowaniem gruntów gminy Atenas) Działka 1 jest podzielona na siedem (7) działek zlokalizowanych przy wejściu do nieruchomości. Wszystkie działki mają widok na ocean, z wyjątkiem działki nr 4. Wszystkie działki są regularnie rejestrowane w Krajowym Rejestrze i mają dostęp do wody pitnej (ASADA de Escobal), prądu z oświetleniem publicznym zarządzanym przez ICE, zwartej drogi tłuczniowej i systemu odprowadzania wody deszczowej. Działki 1 do 4 graniczą z Public Street, co umożliwia budowę domu o powierzchni 75% i maksymalnej wysokości trzech pięter. Działki 6, 7 i 8 (działki rolne) umożliwiają budowę domu o powierzchni 300 m2 (każde piętro) do maksymalnego pokrycia 10% powierzchni działki innymi dodatkowymi konstrukcjami i maksymalnej wysokości dwóch pięter. Działka 2 – Gospodarstwo ekologiczne do wydzielenia (z zagospodarowaniem przestrzennym gminy Atenas) Nieruchomość, składająca się z dwóch planów katastralnych, znajduje się w najgłębszej części nieruchomości, granicząc z północnymi granicami działek 7 i 8 i ma łączną powierzchnię 163 865 m2 (16,39 hektara). Pierwszy plan (A) ma powierzchnię 71 418 m2, a drugi (B) ma powierzchnię 92 447 m2. Oba plany katastralne są regularnie rejestrowane w Krajowym Rejestrze i mogą wydzielić do 11 działek rolnych o powierzchni co najmniej 7000 m2 każda. Woda pitna jest dostępna, ponieważ źródła, zbiorniki retencyjne i rura dystrybucyjna ASADA of Escobal znajdują się na terenie nieruchomości. Nieruchomość ma dostęp do energii elektrycznej (ICE) przy wejściu, które przylega do działki 8, z możliwością przedłużenia niezbędnych linii energetycznych. Zbiorniki do gromadzenia i oczyszczania wody ze źródeł zlokalizowane na terenie nieruchomości są zarządzane przez Escobal ASADA Authority (zarządzanie wodą pitną), która gwarantuje utrzymanie warstwy wodonośnej i infrastruktury. To samo dotyczy infrastruktury elektrycznej i oświetlenia ulicznego Parcel 1, która należy do krajowego dostawcy energii ICE, który z kolei odpowiada za funkcjonowanie i utrzymanie systemu. Pozwolenia i rejestracje Koncesja na wodę pitną i umowa o służebności zawarta z ASADA de Escobal: obejmuje wszystkie prace i infrastrukturę niezbędną do utrzymania i prawidłowego funkcjonowania systemu gromadzenia, oczyszczania i dystrybucji wody pitnej. Wykorzystanie gruntów wszystkich planów katastralnych, przyznanych przez gminę Atenas Plany katastralne regularnie rejestrowane w Krajowym Rejestrze Działki od 1 do 8 mają: kompletną infrastrukturę wody pitnej, elektryczność z oświetleniem ulicznym, zagęszczoną ulicę tłuczniową i system odprowadzania wody deszczowej. Wszystkie działki są gotowe do budowy. Gospodarstwo ekologiczne ma bezpośredni dostęp do elektryczności i wody pitnej, wymaga jedynie niezbędnej infrastruktury. Ulica służebna o szerokości 7 metrów, która przebiega przez całą nieruchomość od południa (Calle Publica 707) w stronę północy, jest regularnie zarejestrowana w Krajowym Rejestrze CAŁKOWITA POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI 200 901 m2 CENA 1 506 000 (7,5 $/m2) en español: 7 lote comunidad privada + finca de 16Hec en Atenas Numer MLS: 40005152832 Atenas, Atenas, Kostaryka | Lote/Terreno | Venta FINCA LAS NACIENTES Właściciel: MILOGO SA Lokalizacja: Escobal District, Atenas Canton, Prowincja Alajuela Ta piękna nieruchomość o powierzchni 200 901 m2 położona jest na zachodnim zboczu Cerros de Atenas w Escobal, Atenas, Kostaryka. FINCA LAS NACIENTES jest podzielona na dwie główne działki. Pierwsza działka o powierzchni 37 036 m2 obejmuje siedem gotowych do zabudowy działek położonych w pobliżu Calle Pública 707, która łączy Escobal z autostradą A 27 (3 km) i miastem Atenas. Druga działka obejmuje dwie dziewicze posiadłości o łącznej powierzchni 163 865 m2. Cerros de Atenas jest powszechnie nazywane „płucami Atenas”, ponieważ znajduje się tam kilka ważnych źródeł słodkiej wody, które dostarczają wodę pitną do Escobal i sąsiednich społeczności. Od północy graniczy z FINCA LAS NACIENTES z chronionym obszarem dzikiej przyrody „Cerros de Atenas”. Imponujący szczyt góry to rozległy pas dziewiczej ziemi, który jest stale chroniony w celu zapewnienia integralności wielu warstw wodonośnych. Na zachodniej granicy nieruchomość przylega do potoku Chiquero, który wypływa z Cerro przez cały rok. FINCA LAS NACIENTES na zawsze pozostanie zamknięta i chroniona w obrębie tych dwóch naturalnych korytarzy. Nieruchomość zajmuje najwyższy możliwy do zabudowy obszar na zachodnim zboczu wzgórz Atenas, co zapewnia, że szczyty wzgórz, które wyznaczają jej granice, pozostaną dziewiczym naturalnym korytarzem zapewniającym świeżą wodę, czyste powietrze, dziką przyrodę i zapierające dech w piersiach widoki. Lokalizacja posiadłości oferuje widoki na otaczające doliny, Zatokę Nicoya i Ocean Spokojny. Bliskość autostrady 27 (autostrada José María Castro Madriz) sprawia, że FINCA LAS NACIENTES znajduje się około 30/35 minut jazdy samochodem od stolicy San Jose i lotniska Juan Santamaria, 35/40 minut od plaż środkowego wybrzeża Pacyfiku w Jaco i Herradura oraz 40 minut od Puntarenas z dostępem promem na Półwysep Nicoya. Okolice Atenas i Escobal są coraz bardziej atrakcyjne dla zagranicznych inwestorów i emerytów poszukujących bezpiecznych i przyjaznych społeczności, w których mogliby zbudować swoją emeryturę i drugi dom. Klimat Escobal jest uważany za jeden z najlepszych w Kostaryce ze względu na wysokość i orzeźwiające górskie bryzy. Bliskość FINCA LAS NACIENTES do autostrady A27, San Jose i słynnych społeczności plażowych na wybrzeżu Centralnego Pacyfiku zapewnia, że wartość nieruchomości będzie stale rosła w miarę rozwoju reputacji Kostaryki jako najzieleńszej i najbezpieczniejszej demokracji w Ameryce Środkowej. Działka 1 – Siedem działek gotowych do budowy (z użytkowaniem gruntów gminy Atenas) Działka 1 jest podzielona na siedem (7) działek zlokalizowanych przy wejściu do nieruchomości. Wszystkie działki mają widok na ocean, z wyjątkiem działki nr 4. Wszystkie działki są regularnie rejestrowane w Krajowym Rejestrze i mają dostęp do wody pitnej (ASADA de Escobal), elektryczności z oświetleniem publicznym zarządzanym przez ICE, zwartej ulicy z tłuczniem i systemu odprowadzania wody deszczowej. Działki 1 do 4 graniczą z Public Street, co umożliwia budowę domu o powierzchni 75% i maksymalnej wysokości trzech pięter. Działki 6, 7 i 8 (działki rolne) pozwalają na budowę domu o powierzchni 300 m2 (każde piętro) do maksymalnego pokrycia 10% powierzchni działki innymi dodatkowymi konstrukcjami i maksymalnej wysokości dwóch pięter. Działka 2 – Gospodarstwo ekologiczne do wydzielenia (z przeznaczeniem gruntów gminy Atenas) Nieruchomość, złożona z dwóch planów katastralnych, znajduje się w najgłębszej części nieruchomości, granicząc z północnymi granicami działek 7 i 8 i ma łączną powierzchnię 163 865 m2 (16,39 hektara). Pierwszy plan (A) mierzy 71 418 m2, a drugi (B) mierzy 92 447 m2. Oba plany katastralne są regularnie rejestrowane w Krajowym Rejestrze i mogą wydzielić do 11 działek rolnych o minimalnej powierzchni 7000 m2 każda. Woda pitna jest dostępna, ponieważ źródła, zbiorniki retencyjne i rura dystrybucyjna ASADA de Escobal znajdują się na terenie nieruchomości. Nieruchomość ma dostęp do energii elektrycznej (ICE) przy wejściu przylegającym do działki nr 8, z możliwością przedłużenia niezbędnych linii energetycznych. Zbiorniki do gromadzenia i oczyszczania wody ze źródeł zlokalizowane na terenie nieruchomości są zarządzane przez Escobal ASADA Authority (zarządzanie wodą pitną), która gwarantuje utrzymanie wodonośnika i infrastruktury. To samo dotyczy infrastruktury elektrycznej i oświetlenia ulicznego Parcel 1, która należy do krajowego dostawcy energii ICE, który z kolei odpowiada za funkcjonowanie i utrzymanie systemu. Pozwolenia i rejestracje Koncesja na wodę pitną i umowa o służebności zawarta z ASADA de Escobal: obejmuje wszystkie prace i infrastrukturę niezbędną do utrzymania i prawidłowego funkcjonowania gromadzenia, oczyszczania i dystrybucji wody pitnej. Wykorzystanie gruntów wszystkich planów katastralnych, przyznanych przez gminę Atenas Plany katastralne regularnie rejestrowane w Krajowym Rejestrze Działki od 1 do 8 mają: kompletną infrastrukturę wody pitnej, elektryczność z oświetleniem ulicznym, zagęszczoną ulicę tłuczniową i system odprowadzania wody deszczowej. Wszystkie działki gotowe do budowy. Gospodarstwo ekologiczne ma bezpośredni dostęp do elektryczności i wody pitnej, wymaga jedynie niezbędnej infrastruktury. Ulica o szerokości 7 metrów (służebność), która przebiega przez całą nieruchomość od południa (Calle Publica 707) do północy, jest regularnie rejestrowana w Krajowym Rejestrze. CAŁKOWITA POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI 200 901 m2 CENA 1 506 000 (7,5 $/m2)