Opis
Wykwintna willa w stylu francuskim w najpiękniejszej lokalizacji przy parku W południowo-zachodniej części Berlina, pomiędzy Ogrodem Botanicznym a jeziorem Grunewald, dzielnica Dahlem wyróżnia się swoją niezwykłą lokalizacją jako jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkalnych w Berlinie. Pomiędzy Messelpark i Breitenbachplatz na północy a Schützallee na południu, imponujące nieruchomości z wysokiej jakości domami jednorodzinnymi i luksusowymi willami wyznaczają przestronny, przestronny krajobraz miasta Dahlem. Dahlem jest uważane za miejsce nauki i kultury z Wolnym Uniwersytetem w Berlinie, licznymi instytucjami badawczymi i wieloma muzeami. Ale misje dyplomatyczne również znalazły tu swój dom na niezbyt małych posiadłościach. Tym, co czyni życie w Dahlem wyjątkowym, są liczne tereny zielone, które zachęcają do spacerów, opalania się i odpoczynku. Nawet odrobinę wiejskiej idylli można odkryć w Dahlem, odwiedzając posiadłość Dahlem z farmą przygód i powiązanym skansenem przy Queen Luise Street. Miłośnicy kulinarnych rozkoszy i intelektualnych rozmów znajdą tuż obok restauracje, ogródki piwne i puby, w których będą mogli wygodnie zjeść i porozmawiać. W zależności od lokalizacji, w odległości spaceru znajdują się różne przystanki autobusowe komunikacji miejskiej oraz aż 5 stacji metra, w tym dworzec kolejowy Dahlem-Dorf, który w 1987 roku został w Japonii uznany za najpiękniejszą stację metra w Europie. Cały zespół tej pierwszorzędnej willi, doskonale zaprojektowanej, składa się z trzech części budynku w kształcie litery U i oferuje dużą, jednorodną przestrzeń. Znakomity dobór harmonijnie płynących materiałów oraz przeprowadzone z największą starannością zabiegi modernizacyjne rozciągają się na wszystkich piętrach i dają poczucie bezpieczeństwa i elegancji już od wejścia do nieruchomości. Willa została gruntownie zmodernizowana i odnowiona w latach 2010-2022 za około milion euro. Przez te lata poddasze willi zostało całkowicie przebudowane i przekształcone w elegancką sypialnię typu studio z klimatyzacją. Na tym etapie renowacji wymieniono także wszystkie okna, łazienki i ogrzewanie podłogowe w łazience. Dodatkowo odnowiono rury na poddaszu oraz zamontowano nowoczesny system klimatyzacji i sterowanie KNX. Całkowicie przebudowano całą przestrzeń na piętrze. Powstały dwie nowe, ekstrawaganckie łazienki oraz dwie dodatkowe sypialnie lub pokoje dziecięce. Dwa kolejne sąsiadujące ze sobą małe pokoje obecnie pełnią funkcję garderoby. Nowo wybudowane lukarny z kratowymi oknami w sypialniach zapewniają jasne i otwarte wrażenie przestrzeni. Dodatkowo dokonano całkowitej modernizacji instalacji elektrycznej, łącznie z wymianą kabla, aby zapewnić najwyższy poziom komfortu i bezpieczeństwa. W 2019 roku wykonano rozbudowę parteru, obejmującą uszczelnienie wszystkich ścian zewnętrznych w górnej części papą i okładziną miedzianą. Właściciele przywiązali dużą wagę do odnowienia instalacji elektrycznej i wszystkich rur wodociągowych oraz zamontowania gustownej piwnicy na wino z wydzieloną salą imprezową. Stacja ładowania samochodów elektrycznych została ostatecznie zainstalowana w 2022 roku. Ta ekstrawagancka willa w stylu południowo-francuskim zachwyca zarówno wyposażeniem technicznym, jak i wyglądem wizualnym na najwyższym poziomie. Wszystkie pokoje wyposażone są w wykonane na zamówienie meble w zabudowie, a przebudowane studio na poddaszu jest w pełni klimatyzowane i zachwyca wyrafinowanym designem, oświetleniem i koncepcją rozbudowy. Osłonięta posesja i wychodzący na południe ogród przypominający park stanowią rzadką oazę spokoju i elegancji, nawet w Dahlem. Możliwe jest również wykorzystanie potencjału konstrukcyjnego tej niezwykłej willi poprzez rozbudowę lub powiększenie powierzchni o około 70 metrów kwadratowych. Chętnie skontaktujemy Państwa z właściwym architektem, który przeprowadził już wizję lokalną. • 8 pokoi • 5 sypialni • Nowoczesna kuchnia Küppersbusch z zabudową Miele, • Kuchenka gazowa (2020) i lodówka na wino Caso (2023) • Przestronna garderoba (szafy wnękowe) na piętrze • Wysokiej jakości meble na wymiar wykonane szafy i stolarka • Płytki kamienne w łazienkach i marmur w przedpokoju • Parkiet z prawdziwego drewna w Układanie podłóg i mozaik na statkach • Ogrzewanie podłogowe w łazienkach • Wentylacja z odzyskiem ciepła w piwnicy • Wypełnione ściany i jedwabna tapeta w jadalni • Kominek (odkurzanie kominowe firmy Exodraft z 2020 r.) • Nagłośnienie Sonos i Bose z dodatkowymi boxami hi-fi • Smart Home KNX na poddaszu • Wysokość sufitu ok. 2,80 m na parterze • Wysokość sufitu ok. 2,50 m podłoga • Dekoracje sztukatorskie na parterze i piętrze • Podwójne drzwi • Okna: Podwójne okna kratowe sięgające od podłogi do sufitu / okna kratowe na piętrze z potrójnymi szybami i obrotowymi drewnianymi klapami jako osłona przeciwsłoneczna / poddasze Bezpieczne przeszklenia i osłony przeciwsłoneczne z automatyczne zaciemnianie • Okrągły taras słoneczny o powierzchni ok. 80 m² • System alarmowy w całym domu • Przestronna piwnica z pokojem gościnnym i winiarnią • Ogród w kształcie parku z orientacją południową • Zwiększone bezpieczeństwo dzięki ambasadom i rezydencjom • Gotowy do zamieszkania • Budowa garaż pojawi się później. Możliwe wstępne testy
