Opis
Klasa efektywności energetycznej A! Najwyżej energetyczny dom w zabudowie bliźniaczej (pow. mieszkalna/użytkowa: ok. 266 m²) o doskonałych właściwościach izolacyjnych, z potrójnym przeszkleniem i roletami elektrycznymi oraz powietrzną pompą ciepła o końcowym zapotrzebowaniu na energię zaledwie 30,42 kWh/(m2*a) ! Cieszymy się, że możemy zaoferować Państwu tę imponująco kompaktową, nowo wybudowaną nieruchomość z wystarczającą ilością miejsca dla rodziny, hobby, przyjaciół i pracy, w dobrej dzielnicy mieszkalnej w Vaterstetten. Cenna architektonicznie, z wyjątkowymi detalami i najnowocześniejszą technologią - ta nieruchomość reprezentuje smak i styl. Budowniczy ma duże doświadczenie i bazując na własnych przekonaniach zaplanował dom tak, aby był wyjątkowo energooszczędny. Parter zachwyca purystyczną, elegancką estetyką i przemyślanym planowaniem przestrzennym. Na tym piętrze znajduje się strefa wejściowa z garderobą, duży salon/jadalnia z otwartą kuchnią i wyjściem na zachodni taras i północno-zachodni ogród, praktyczny schowek oraz toaleta dla gości. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, do trzech sypialni i głównej łazienki z wanną i prysznicem oraz podwójnej toaletki. Na poddaszu wyposażonym w lukarny znajdują się dwa pokoje o różnym przeznaczeniu oraz kolejna łazienka z prysznicem. W pełni zagospodarowana piwnica zachwyca niezwykle wysokim stropem wynoszącym 2,50 m, znajduje się w niej pomieszczenie techniczne i magazynowe oraz pomieszczenie hobbystyczne z ogrzewaniem podłogowym, które w całości można wykorzystać na cele mieszkalne. Można również kupić dwa miejsca parkingowe we własnym dwupoziomowym garażu za łącznie 50 000 euro; pozostałe miejsca parkingowe na zewnątrz są już wliczone w cenę. Kupujący ma możliwość wyboru wykładzin i płytek w podanym zakresie, możliwe są drobne zmiany w planie piętra, z uwzględnieniem statyki i przepisów budowlanych. Przykładowo za dodatkową opłatą na piętrze można wybudować aż trzy balkony. UKOŃCZENIE DOMU PLANOWANE JEST NA JESIEŃ 2025 ROKU, z zastrzeżeniem zmian. „Grünwald na wschód od Monachium…” – tak często nazywa się Fatherstetten! Gmina Vaterstetten licząca około 22 000 mieszkańców w powiecie Ebersberg położona jest około 16 km na wschód od stolicy Bawarii Monachium i oferuje naprawdę wszystko, czego można sobie życzyć! Dzięki doskonałym połączeniom z metropolią i Alpami Bawarskimi, Fatherstetten spełnia idealne warunki lokalizacyjne, jakich można oczekiwać od ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej. Dzieje się tak także za sprawą licznych możliwości spędzania wolnego czasu, różnorodności kulturowej oraz wyjątkowego krajobrazu z okolicznymi lasami i łąkami. Do centrum Vaterstetten można dojść w zaledwie kilka minut. Znajdziesz tu restauracje, kluby sportowe, lekarzy, apteki, banki i wiele więcej - np. niezwykłe butiki z dala od zwykłej oferty oddziałów. W dzielnicy Ebersberg znajduje się również wiele dodatkowych możliwości spędzania wolnego czasu i jezior do kąpieli. Do centrum Monachium (Marienplatz) można dojechać w około 20 minut koleją miejską S4 i S6. Styczną lotniskową można dojechać na lotnisko w około 35 minut. Połączenie z autostradą w Haar oddalone jest o maksymalnie 5 minut i otwiera sieć autostrad we wszystkich kierunkach. Cechy szczególne - drzwi podnoszono-przesuwne na parterze - taras od strony zachodniej - łazienka z kabiną prysznicową i bezpiecznym szkłem - wewnętrzne schody betonowe - kolor okien od zewnątrz antracytowo-czarny, od wewnątrz biały - Brak prysznica i toalety w piwnicy. -Konstrukcja murowana - Lukarny w dachu - Pełne podpiwniczenie - Okna z potrójnymi szybami i roletami elektrycznymi - Wideodomofon - Ogrzewanie podłogowe od piwnicy do dachu - Opcja balkonów jest możliwa przed rozpoczęciem budowy parteru i wiąże się z dodatkowymi kosztami koszty. - Garaż dwupoziomowy na dwa miejsca postojowe. - Garaż dwupoziomowy kosztuje łącznie dodatkowe 50 000 euro. Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 13 maja 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 30,42 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2025. Klasa efektywności energetycznej A. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 30,42 kWh/(m²·a)
