Opis
Ta perełka architektury znajduje się w wiedeńskiej dzielnicy Mauer, przy uroczej bocznej uliczce, wzdłuż której znajdują się piękne i wspaniałe sąsiednie budynki. Pierwsza wzmianka o domu pochodzi z 1683 r., a dom w obecnym kształcie został zbudowany prawdopodobnie w 1723 r. Wśród wybitnych właścicieli należeli arystokracja austriacka i wyższe warstwy średnie. Wyjątkowa posiadłość w stylu biedermeier, o powierzchni około 650 metrów kwadratowych, położona jest w parku o powierzchni około 1,1 hektara, w którym rośnie duży drzewostan. Dom położony jest po północnej stronie lekko nachylonej działki w kierunku południowym i jest podzielony na dwa skrzydła o mniej więcej równej wielkości. Okazały podjazd z centralnie udrapowaną fontanną emanuje urokiem ery K&K. Nieruchomość jest obecnie podzielona na kilka mieszkań, ale istnieje możliwość ich połączenia w celu przywrócenia domu do pierwotnego stanu. W ostatnich latach w niektórych obszarach przeprowadzono już szeroko zakrojone prace remontowe. Największą atrakcją tej wymarzonej nieruchomości są rozległe sklepione piwnice, które rozciągają się na powierzchni kilkuset metrów kwadratowych i oferują wszelkiego rodzaju możliwości zagospodarowania. Niezależnie od tego, czy jest to piwnica z winami, przestronne spa czy garaż dla kolekcjonerów samochodów, ta wyjątkowa piwnica oferuje każdemu kupującemu możliwość stworzenia czegoś niezwykłego. Gęstość zabudowy terenu nie została jeszcze w pełni wykorzystana. W związku z tym nieruchomość jest oferowana wraz z złożonym projektem dodatkowego budynku mieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej ok. 787m². Przedstawiony plan pozwoliłby nowemu właścicielowi znacznie powiększyć teren, tak aby zabytkowy budynek można było umiejętnie połączyć z nowoczesną bryłą. Istnieje możliwość zlecienia obecnemu właścicielowi wzniesienia dodatkowej konstrukcji (dodatkowe koszty w wysokości ok. 7 000 000 EUR). Podsumowując, ta niezwykła nieruchomość oferuje wszelkiego rodzaju możliwości rozwoju. Świadectwo energetyczne w trakcie realizacji. W przypadku dodatkowych pytań lub umówienia się na obejrzenie, prosimy o kontakt pod numerem +43 662 43 15 45. Wszystkie podane dane zostały zebrane z należytą starannością. Liczby mogą być zaokrąglone lub szacunkowe. Za poprawność i kompletność odpowiada Klient. Koszty dodatkowe do 10% w zależności od ceny zakupu, zawarcia umowy, zabezpieczenia ceny zakupu w księdze wieczystej oraz pokrewieństwa. Nie ponosimy odpowiedzialności za błędy na różnych stronach internetowych/portalach, które mogą wynikać z niewłaściwej transmisji danych. Dzielnica katastralna Wiednia Mauer w 23. dzielnicy Wiednia jest drugą co do wielkości dzielnicą Liesing. Znany z sąsiedztwa willi i winiarni na skraju Lasu Wiedeńskiego, jest popularny ze względu na wysoką jakość życia. Dobra infrastruktura znajduje odzwierciedlenie w szybkiej dostępności obiektów handlowych, opieki medycznej, szkół, a także różnorodnych restauracji (winiarni). Pobliskie połączenie z siecią S-Bahn na stacji Atzgersdorf znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu. Do autostrady zachodniej można dojechać także przez Ober St. Veit w ciągu zaledwie kilku minut, a do Wiednia Schwechat z międzynarodowym lotniskiem można dojechać w ciągu 30 minut.
