Opis
Mieszkanie to klejnot - pięknie odnowione i umeblowane w 2022 roku przy użyciu wysokiej jakości materiałów i luksusowych mebli. Wysoka jakość życia i poczucie wakacji przez 365 dni w roku. Jasne i ciepłe zimą oraz przyjemnie zacienione i chłodne latem. Latem 2023 roku przeprowadzono remont i ocieplenie dachów domów nr 2 i 3 oraz wszystkich elewacji kompleksu. Wyremontowano także klatkę schodową oraz wstawiono nowe okna i drzwi. Koszty te zostały już poniesione przez obecnego właściciela. Podjęto decyzję o dalszych pracach usprawniających (np. budowie nowych ścieżek i ogrodzenia) i należy je niezwłocznie wdrożyć. ATRAKCJE: Prywatność, atmosfera kamienicy, w domu są tylko dwie strony Typ budowy: Nowy budynek, 1969 Architekt Carl Appel (znany z powojennego Haas Haus na Stephansplatz) Orientacja: południe / północ Połączenie publiczne: Grinzing / Hohe Warte Podłoga: parkiet, płytki Kominek: Gazowy, kocioł kondensacyjny Rodzaj ogrzewania: Ogrzewanie podłogowe Okna: drewniano-aluminiowe, trzyszybowe Rolety aluminiowe elektryczne Klimatyzacja Drzwi antywłamaniowe System alarmowy Mieszkanie w NAJCHĘTNIEJSZE miasto na świecie INFORMACJE O MIESZKANIU: PIĘTRO: antresola ROK WYBUDOWY: 1969, zapotrzebowanie ogrzewania: elewacja została odnowiona i ocieplona w 2023 DOSTĘPNE: DO UZGODNIENIA POWIERZCHNIA MIESZKANIOWA: ok. 150m² POKOJE: 4 ŁAZIENKI: 2 TOALETY: 3 TARAS : 25m² WYSOKOŚĆ POKOJU: ok. 2,8 m OGRZEWANIE: ogrzewanie podłogowe W piwnicy znajduje się również nieczynny basen, będący własnością wspólną. Fakty: Ekskluzywna lokalizacja w sercu Döbling. Parter. Wysokość pomieszczenia ok. 2,8 m. Przyjazny, duży drewniano-aluminiowy okna Taras od strony południowej Przestronny pokój dzienny z dużą kuchnią i dużą przestrzenią do aranżacji 3 sypialnie Duża piwnica Meble: Szafy wnękowe na wymiar z oświetleniem LED Połączenia światłowodowe we wszystkich pokojach Domofon z Kamera Przestronna piwnica KOSZTY: CENA ZAKUPU: 1 350 000 EUR, - KOSZTY EKSPLOATACJI: Koszty operacyjne brutto: 271,46 EUR Rezerwa: 141,02 EUR Całkowite koszty operacyjne brutto: 393,71 EUR KOSZTY DODATKOWE, KTÓRE PONOSI KUPUJĄCY: Prowizja: 3% d. Cena zakupu plus 20% VAT Zawarcie umowy: Engin Deniz 1,5% plus VAT i wydatki gotówkowe Wpis do księgi wieczystej: 1,1% ceny zakupu Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 3,5% ceny zakupu Mieszkanie sprzedawane jest w stanie, w jakim się znajduje. jest oglądany. Masz dodatkowe pytania lub chcesz obejrzeć? - Skontaktuj się teraz! Zgodnie z ustawą FAGG (ustawa o transakcjach na odległość i na odległość) oraz VRUG (ustawa wdrażająca dyrektywę o prawach konsumentów) niestety możemy umówić się na spotkanie tylko po otrzymaniu pisemnego wniosku z pełnymi danymi kontaktowymi (obowiązuje to również formularz kontaktowy). do publikacji istotnych informacji, takich jak lokalizacja. Z przyjemnością zajmiemy się w ten sposób szybko i kompetentnie wszelkimi problemami. Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Uwaga zgodna z ustawą o prezentowaniu świadectw energetycznych: Świadectwo energetyczne nie zostało jeszcze złożone przez właściciela lub sprzedawcę po wyjaśnieniu przez nas powszechnie obowiązującego obowiązku jego przedstawienia i nie złożeniu jeszcze wniosku o jego wystawienie. Dlatego uzgadniana jest co najmniej ogólna efektywność energetyczna odpowiadająca wiekowi i typowi budynku. Nie przejmujemy żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Zwracamy uwagę, że pomiędzy agentem a polecaną osobą trzecią istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <500m Szpital <1500m Dzieci i szkoły Szkoła <1000m Przedszkole <500m Uniwersytet <1000m Szkoła wyższa <1000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <1500m Inne Bankomat < 1000m bank <500m poczta <500m policja <1000m autobus miejski <500m metro <1500m tramwaj <500m stacja kolejowa <1500m połączenie z autostradą <2000m Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap Grinzinger Strasse / Sandgasse
