Opis
Serdecznie zapraszamy do tej nieruchomości! Mamy przyjemność przedstawić Państwu przestronny i wysokiej jakości dom jednorodzinny KfW-75. Dom wybudowany w 2011 roku znajduje się w cichej i atrakcyjnej lokalizacji i oferuje powierzchnię mieszkalną o powierzchni ok. 220,00 m² na przestronnej działce o powierzchni ok. 663,00 m². Dom jest w idealnym stanie i został gruntownie zmodernizowany w latach 2016-2023. Na parterze znajduje się salon z jadalnią, kuchnia, pierwsza łazienka i toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz sypialnia. Część jadalna i kuchenna zostały połączone w otwartej przestrzeni. Pokoje są wypełnione dużą ilością światła dziennego wpadającego przez okna i tworzą przyjemną atmosferę. Wysokiej jakości, zamontowany na stałe system klimatyzacji zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniu. Ekskluzywna, zabudowana kuchnia jest jak nowa i wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD. Kuchnia oferuje również wystarczająco dużo miejsca na wszystkie potrzeby. W tej części domu znajduje się również schowek i pierwsza sypialnia. Obok znajduje się ekskluzywna pierwsza łazienka z wanną i prysznicem oraz oknem. W przestronnym i przytulnym salonie z kominkiem jest wystarczająco dużo miejsca na swobodną aranżację. W strefie wejściowej znajduje się także toaleta dla gości. Parter zamyka przestronny taras z elektryczną markizą, na który można dojść przez salon i jadalnię. Ogród został zaprojektowany tak, aby był łatwy w utrzymaniu i oferował wszystkie możliwe opcje podłączenia oświetlenia lub innych urządzeń. Znajduje się tu również ogromna szopa ogrodowa, w której można przechowywać narzędzia ogrodnicze. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z garderobą, dwie sypialnie, garderoba oraz druga łazienka. Sypialnie są dobrej wielkości i oferują wystarczająco dużo miejsca na indywidualny projekt. Łazienka wyposażona jest w okno, prysznic i wannę. Jakość sprzętu jest tutaj również wysoka! Schodząc po schodach dochodzimy do piwnicy, w której znajdują się pomieszczenia magazynowe i pomieszczenie gospodarcze. Na terenie posesji znajduje się również garaż z 2 elektrycznymi bramami segmentowymi i maksymalnie 3 miejscami parkingowymi. Ogólnie rzecz biorąc, ten dom jednorodzinny jest atrakcyjną nieruchomością dla rodzin lub par, które preferują cichą i zadbaną dzielnicę mieszkaniową. Nowoczesny standard i ekskluzywne wyposażenie sprawiają wrażenie nowo wybudowanego domu. Czekamy z niecierpliwością na Twoją wiadomość i wspólną wycieczkę! Seppenrade to dzielnica Lüdinghausen w Nadrenii Północnej-Westfalii. Znajduje się w Münsterland i charakteryzuje się wiejskim otoczeniem i bliskością natury. Seppenrade oferuje swoim mieszkańcom spokojną i relaksującą atmosferę, idealną dla miłośników przyrody i osób pragnących uciec od zgiełku miasta. Wszystkie sklepy codziennego użytku znajdują się w odległości spaceru. Do lekarzy i aptek można dojść w kilka minut. Okolica jest idealna na spacery i przejażdżki rowerowe, a także oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. Ogólnie Seppenrade to idylliczne miejsce do życia i wypoczynku. Wyposażenie budynku: - Standard KfW-75 - Solidny, dwuwarstwowy mur z cegły silikatowej - Elewacja z tynkiem - Solidne stropy żelbetowe w piwnicy i na parterze - Konstrukcja dachu dwuspadowego. z dachówką betonową - Ocynkowane rynny i rury spustowe - Metalowe schody z drewnianymi stopniami - Piwnica połączona z garażem Technika wodno-kanalizacyjna, elektryczna i grzewcza: - Obecnie wieloma rzeczami można sterować za pomocą SmartHome (Alexa itp.) - Wbudowana pompa ciepła powietrze/woda 2011 - Wszędzie ogrzewanie podłogowe - Na parterze zainstalowana na stałe klimatyzacja - Możliwość zastosowania klimatyzacji, możliwość zastosowania powietrznej pompy ciepła. - Możliwość podłączenia światłowodu - Instalacja SAT - Instalacja PV (14,4 KWp) - Wallbox w garażu - Łazienki z pierwotnego roku budowy, w całości wyłożone płytkami z prysznicem i wanną - Rurociągi miedziane z pierwotnego roku budowy Okna, drzwi i wyposażenie wewnętrzne: - Okna plastikowe 3 - Przeszklenia przedziałowe - Wszędzie rolety elektryczne - Białe drzwi drewniane - Wszędzie ochrona przed owadami - Drzwi skrzydłowe na taras z ochroną przed owadami - Pokrycia podłogowe: płytki, winyl - Szafa wnękowa w sypialni/garderobie pokój - Wysokiej jakości wyposażona kuchnia - Pompa wody gruntowej (studnia) Miejsca parkingowe i ogrody: - Garaż dwustanowiskowy o solidnej konstrukcji - Dostępne są jeszcze 2 wolne miejsca - Taras wyłożony płytkami tarasowymi - Taras z markizą elektryczną - Łatwy w utrzymaniu, ogrodzony- w ogrodzie z tyłu. Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 3 czerwca 2034 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 24,77 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2011. Klasa efektywności energetycznej A+. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu brudnych pieniędzy (GwG) do ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta partnera w momencie nawiązania relacji biznesowej lub z chwilą, gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
