Opis
Jest to budynek o najwyższym standardzie zarówno pod względem jakości, jak i designu, wybudowany w 2010 roku. Oferuje 5 apartamentów premium z dwiema sypialniami i szóstą powierzchnię biurowo-konferencyjną o powierzchni ok. Ta narożna działka o powierzchni 700 m2 (którą można przekształcić w duże studio z 1 sypialnią) znajduje się narożnej działce zwróconej w stronę alei i tylnego pasa dojazdowego, ma wydzielone miejsca parkingowe i garaż dla luksusowego, ponadgabarytowego apartamentu właściciela, który zajmuje większość najwyższe piętro. Piękna estetyka obejmuje sztukaterie z akcentami kamienia i drewna, wielokomorowe okna PCV i przemyślaną architekturę krajobrazu, w tym tłoczony betonowy chodnik prowadzący do zadaszonego wejścia. Obecny projekt pozwala na wybudowanie apartamentu właściciela na najwyższym piętrze z przylegającą do niego prywatną przestrzenią biurową lub niewielkie przeprojektowanie biura w celu wygenerowania większych przychodów najemcy, co z łatwością mogłoby zapewnić dodatkowe 1500 USD miesięcznie. Dwie jednostki spacerowe cieszą się dużymi oknami i dużymi proporcjami z sufitami o wysokości 9 stóp. Jednostki na parterze, z sufitami o wysokości 8 stóp, oferują nieco wyższe specyfikacje, z podłogami inżynieryjnymi i kominkiem(ami). Apartament „właścicieli” na drugim poziomie jest bardzo dobrze wyposażony i obejmuje prywatną windę prowadzącą do garażu, 2 łóżka i dodatkowy pokój elastyczny, granitowe blaty, sklepione sufity i duże okna, oferujące wspaniałe widoki na zachodnią tylną ekspozycję na góry. Wszystkie jednostki posiadają centralną klimatyzację. Położony w ugruntowanej i stabilnej społeczności Mayland Heights, w pobliżu szkół, na zachód od Barlow Trail i 5 km od międzynarodowego lotniska. Ponieważ wartość nieruchomości i czynsze rosną w związku z bezprecedensowym popytem, ten wysokiej klasy budynek jest zarówno w niewystarczającym stopniu wykorzystywany, jak i mógłby z łatwością zyskać dzięki znacznie zaktualizowanym czynszom. Koszty operacyjne ok. 53 000 USD i całkowity dochód możliwy od 145 000 do 185 000 USD, jest to doskonała, stabilna i trwała wartość dla wymagającego inwestora. Proforma załączona w załącznikach wraz z rysunkami budowlanymi, RPR itp. Możliwość elastycznego posiadania przy założeniu umowy najmu.
