Opis
Oferowana nieruchomość to stylowa, przedsiębiorcza willa, która zachwyca przestronnym rozkładem pomieszczeń i idyllicznym położeniem. Z łącznie około 280 m² powierzchni mieszkalnej, czterema sypialniami i trzema łazienkami, ta imponująca posiadłość stanowi idealne miejsce na wypoczynek dla par lub rodzin. Duży salon ze wspaniałym widokiem na okolicę wyposażony jest w przytulny kominek, który zapewnia przytulne ciepło i przytulną atmosferę. Ze względu na rolniczy charakter terenów wokół domu, zabudowa jest najprawdopodobniej niemożliwa i dlatego widok jest niezakłócony. Tutaj masz daleki widok na Dortmund i Schwerte. Idylliczne położenie domu pozwala na fantastyczny widok na otaczającą przyrodę. Tutaj możesz w pełni cieszyć się spokojem i pięknem okolicy. Stylowe wyposażenie domu uzupełnia całościowy obraz i sprawia, że życie w nim staje się naprawdę dobrym doświadczeniem. Nieruchomość oferuje mnóstwo przestrzeni do rozwoju i relaksu zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Przestronny rozkład pomieszczeń pozwala na swobodne poruszanie się i zaprojektowanie domu według własnych pomysłów. Tutaj każdy znajdzie swoje ulubione miejsce, czy to do czytania, relaksu, czy też spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi. Cicha i zielona okolica zachęca do spacerów i wycieczek na łono natury. Tutaj możesz uciec od stresującej codzienności i naładować baterie. Jednocześnie jesteś dobrze skomunikowany z infrastrukturą, dzięki czemu możesz szybko i łatwo dotrzeć do wszystkich ważnych obiektów codziennego użytku. Ogólnie rzecz biorąc, ten dom jednorodzinny stanowi idealne schronienie dla wymagających rodzin, które cenią jakość, komfort i bliskość natury. Jeśli szukasz stylowej, przedsiębiorczej willi z dobrą atmosferą w idyllicznym otoczeniu, nie możesz przegapić tej oferty. Dzielnica Dortmund-Lichtendorf położona jest na południu Dortmundu i graniczy z popularnymi górami Ardey i miastem. ze Schwerte. Dzielnica ta jest szczególnie popularna wśród rodzin ze względu na liczne tereny zielone i spokojną okolicę. W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola. Do wszystkich udogodnień codziennego użytku, połączeń transportu publicznego do Dortmundu i Schwerte drogą B236, a także do autostrad A1 i A45 można dotrzeć w ciągu zaledwie kilku minut. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się również dwa obiekty do jazdy konnej - Rolety (w większości elektryczne) - kominek z piaskowca - duży, zadaszony taras z kominkiem zewnętrznym - narożne okno na piętrze wykonane ze szkła bezpiecznego - podwójny garaż - wyszukana stolarka oraz Szafki w zabudowie posiadają świadectwo zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 12 maja 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 224,50 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1980. Klasa efektywności energetycznej G. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i Artykuł 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy w momencie nawiązania stosunku handlowego lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 224,50 kWh/(m²·a)
