Opis
W Etnedal/Valdres oferujemy w pełni uzbrojone działki pod budowę domów wakacyjnych. Na parterze domek Skogstjerne ma duży salon/jadalnię z otwartą kuchnią i tarasem przed nią, 2 sypialnie, dużą łazienkę z prysznicem i sauną, zadaszone wejście z werandą oraz pomieszczenie techniczne ogrzewanie elektryczne. Z zewnątrz dostępna jest także komórka lokatorska. Na poddaszu znajdują się kolejne 2 sypialnie, salon z zadaszonym balkonem oraz łazienka z prysznicem. Z parteru schody prowadzą na niskie poddasze, które może służyć jako miejsce do przechowywania, ale także jako poddasze do spania dla gości, ponieważ ma małe okno. Plany pięter i sekcje są załączone tutaj. Producent oferuje warianty każdego typu chaty, które można dostosować do własnych życzeń. Nie pobiera się opłat za przeprojektowanie; pozwolenie na budowę jest wówczas wliczone w odpowiednią cenę, która zależy od wielkości i wyposażenia. Ustalona wówczas cena dotyczy budowy Twojej kabiny pod klucz. Depozyt nie jest wymagany. Płatność dokonywana jest w koronach norweskich, zgodnie z postępem budowy i harmonogramem płatności. Chata zostanie zbudowana w sposób konwencjonalny, z dachem dwuspadowym i pokryciem łupkowym. Czas budowy może zająć do czterech miesięcy, w zależności od wielkości i pory roku. Jest produkowany zgodnie z najnowszymi przepisami budowlanymi i objęty 5-letnią gwarancją producenta. Najpierw wybierasz kawałek ziemi. Cena nabycia nieruchomości zostaje wpłacona na rachunek depozytowy prawnika po zawarciu umowy sprzedaży. Dzięki temu będziesz zarejestrowany jako właściciel w księdze gruntów. Dopiero wtedy sprzedawca otrzyma cenę zakupu. Zanim będzie można wybudować chatę, należy wykonać zabudowę i wykonać płytę fundamentową. W zależności od zakresu te dodatkowe koszty wynoszą około 312 500 kr (27 218,75 euro na dzień 25 maja 2024 r.) i należy je uiścić bezpośrednio inżynierowi budownictwa. Obszar domków wakacyjnych Ølsjølitoppen położony jest na obrzeżach małego miasteczka Lenningen w gminie Etnedal w regionie Valdres w prowincji Innladet (w głębi lądu). Etnedal liczące 1366 mieszkańców leży około 3 godziny jazdy samochodem od stolicy Oslo (prawie 180 km) w pobliżu europejskiej trasy E6, najważniejszej arterii komunikacyjnej Norwegii. Podróż z Niemiec odbywa się promem Kilonia-Oslo (czas podróży 20 godz.). Do obszaru Valdres prowadzą również inne główne drogi. Do Lillehammer jest ok. 125 km. Czas podróży wynosi około 50 minut latem i około 1,5 godziny zimą. Valdres to popularny region rekreacyjny i wielu Norwegów ma tam swoje domy weekendowe. Istnieje zatem kilka supermarketów, z których niektóre oferują również odzież rekreacyjną i artykuły wędkarskie, a niektóre są otwarte w niedziele. W pobliskiej Dokce znajduje się sklep z narzędziami. W hotelu znajdują się kawiarnie i restauracje oferujące szeroką gamę dań kuchni regionalnej i międzynarodowej. Lekarze, dentyści i weterynarze są w samym Etnedal, a inni specjaliści, tacy jak dermatolodzy i laryngolodzy, w pobliskich miejscowościach. Gmina Etnedal graniczy z Parkiem Narodowym Langsua, gdzie na szlakach turystycznych i wycieczkach z przewodnikiem można spotkać łosie i renifery. Region jest rajem dla miłośników pieszych wędrówek. Możliwe są zarówno wymagające wycieczki, jak i wędrówki rodzinne. Latem można łowić ryby, pływać po rzece i wiosłować po Etnie, a także jeździć konno. Dla wycieczek rowerowych dostępna jest dobrze rozwinięta sieć tras o różnym stopniu trudności. „Valdres Golf Klubb” znajduje się w Aurdal, około 50 minut drogi. Ze względu na wysokość ponad 1000 m npm zimy są nie tylko śnieżne, sezon trwa często od końca listopada do połowy maja. Istnieją przygotowane trasy do narciarstwa biegowego, a do wyciągów narciarskich można dotrzeć w około 25 minut. Inne zimowe zajęcia na świeżym powietrzu obejmują psie zaprzęgi i łowienie ryb pod lodem. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomości sprzedawane są w stanie w pełni uzbrojonym. Oznacza to: Do granicy nieruchomości doprowadzone są linie energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne. Opłaty za przyłącze wodno-kanalizacyjne wliczone są w cenę zakupu. Obecnym dostawcą Internetu jest internet mobilny. W Norwegii jest to tak dobre, że prawie nie zauważasz różnicy, chyba że masz ogromne ilości danych do pobrania. Zasięg łączy szerokopasmowych nie jest jeszcze dostępny, ale jest w przygotowaniu. W przypadku inwestycji obowiązują koszty pozwoleń na budowę, opłaty skarbowe i koszty rejestracji. Kupujący ponosi także koszty zagospodarowania wewnętrznego oraz opłaty przyłączeniowe za energię elektryczną. Jako właściciel gruntu na obszarze Ølsjølitoppen masz obowiązek być członkiem stowarzyszenia właścicieli domków letniskowych. Tutaj obecnie płacisz 1750 NOK rocznie za stoki narciarskie i Czerwony Krzyż. Ponadto gmina Etnedal musi uiszczać opłaty w wysokości 1000 NOK rocznie za utrzymanie dróg lokalnych. Opłata za pług (usługę odśnieżania) wynosi obecnie 5500 NOK rocznie. Kolejnym kosztem obowiązkowego członkostwa w Związku Narciarskim Lenningen jest jednorazowa opłata za wstęp w wysokości 5000 NOK. Link do kalkulatora waluty: Cena zakupu oferowanej tu nieruchomości o powierzchni ok. 1600 m² płatna jest w koronach norweskich i wynosi 880 000 NOK. Jest to około 76 674,40 euro (stan na 25 maja 2024 r.). W Norwegii notariusz nie uczestniczy w zawieraniu umowy kupna i jej przetwarzaniu. Inaczej niż w Niemczech, umową zajmuje się norweski prawnik. Reguluje to wszelkie formalności z gminą i sporządza umowę kupna w języku norweskim. Niemiecka wersja umowy zostanie sporządzona przez przysięgłego tłumacza i udostępniona kupującemu. Cena zakupu zostaje wpłacona na rachunek prawny prawnika i zostanie wypłacona sprzedającemu dopiero po wpisaniu nieobciążonej nieruchomości do księgi wieczystej kupującego. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Norwegii wynosi 2,5% ceny zakupu nieruchomości i jest płatny prawnikowi wraz z ceną zakupu nieruchomości. Pozostałe opłaty wynoszą 500 NOK za wpis do księgi wieczystej oraz 200 NOK za wydruk księgi wieczystej i przekazanie jej stronom. Te dodatkowe opłaty nie są wliczone w cenę zakupu i muszą zostać dodatkowo uiszczone przez kupującego. Oferta jest bezpłatna dla kupującego. Nasza praca jest nagradzana przez sprzedawcę. Jeśli chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji lub obejrzeć, prosimy o rozmowę z naszym dyrektorem zarządzającym, panem Helmarem Lux, który osobiście będzie opiekował się tą nieruchomością. Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych nam przez właściciela. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i/lub kompletność. Błędy i wcześniejsza sprzedaż pozostają zastrzeżone.
