Opis
Budynek bardzo blisko lotniska Picasso w Maladze~~Budynek wybudowany w 2008 roku na działce w kształcie litery L o powierzchni 2485 m². Pięć kolejnych otwartych pięter z windą, obecnie działających jako parking rotacyjny, mogący pomieścić 1000 samochodów różnych typów i rozmiarów (800 miejsc zadaszonych i około 200 odkrytych), przeznaczonych głównie do wynajmu miejsc parkingowych dla podróżnych, ze względu na bliskość Malagi Lotnisko (zaledwie 500 m w linii prostej). Zadaszona powierzchnia budynku wynosi 12 425 m² oraz 2 485 m² tarasu. ~Zgodnie z aktualnym planem urbanistycznym, nieruchomość położona jest na terenie miejskim, spełniając wszystkie parametry urbanistyczne zgodnie z Ogólnym Planem Urbanistycznym Malagi, została ostatecznie zatwierdzona w dniu 30.08.2011. ~Wynajem Miejsca parkingowe są przeznaczone głównie na dni, tygodnie lub miesiące, dostępne są również abonamenty półroczne i roczne. Spośród tych ostatnich zakontraktowanych jest obecnie 264, co zapewnia roczny obrót tylko dla tego rodzaju leasingu wynoszący ponad 300 000 euro.~W celu zapewnienia najlepszego funkcjonowania firmy szacuje się, że maksymalne jednoczesne i optymalne obłożenie będzie wynosić 950 pojazdów efekt wjazdów w ciągu dnia z wyjazdami doprowadziłby nas do maksymalnego jednoczesnego wykorzystania 900 pojazdów/dzień (ponieważ jedna trzecia zajętości w ciągu dnia przekracza 5 godzin, co stanowi dochód równy dochodowi z utrzymania pojazdu w stanie kompletnym przez jeden dzień). . Średnie roczne obłożenie na sierpień 2021 to 710 pojazdów, czyli ponad 75% teoretycznego maksimum szacowanego jednocześnie. ~Firma posiada serwis pojazdów, warsztat, mycie i przeglądy ITV, dodatkowo posiada odnowiony i licencjonowany kawiarnia, obecnie zamknięta dla publiczności ~Większość konkurentów na rynku nie posiada pozwolenia na otwarcie i nie będzie w stanie go uzyskać, ze względu na klasyfikację terenu, na którym się znajdują, a który w większości znajduje się na obszarze potencjalnie zalewowym. obszar w czasie zimnej pogody lub powodzi.~Charakterystyka budynku:~· Fundament: Płyta fundamentowa z betonu zbrojonego.~· Konstrukcja: Konstrukcja metalowa z wykorzystaniem słupów i belek ze stali ocynkowanej, podkładu antykorozyjnego i ognioodpornego.~· Odkuwki: Metal płyty z karbowanej blachy stalowej o grubości 4 lub 6 mm.~· Hydroizolacja: Według NTE. Z blachą winylową PCV.~Instalacje:~· Sieć wodna dla toalet.~· Instalacja sanitarna i drenażowa poprzez wydzielony system.~· Wykrywanie pożaru za pomocą czujek termowelocymetrycznych i przycisków alarmowych.~· Gaszenie pożaru poprzez hydranty, kolumny suche i hydranty ( BIE s).~· Wymuszona wentylacja z wykorzystaniem wentylatorów elektrycznych i detekcji CO.~· Energia elektryczna, oświetlenie i oświetlenie.~· Wszystkie oprawy oświetleniowe wykonane są z diod LED o niskim zużyciu energii.~· Obiekt posiada monitoring wideo.
