Opis
Duży dom jednorodzinny z oddzielnym mieszkaniem w dogodnej, spokojnej lokalizacji w Radebeul z działką o powierzchni 2110m² i widokiem na Spitzhaus. Dom o łącznej powierzchni mieszkalnej 344m² wraz z poddaszem został gruntownie odnowiony przez obecnych właścicieli w 2021 roku (dobudowa/niski budynek) i rozbudowany w wymarzony dom. Zabytkowy parter otrzymał nową dobudowę w konstrukcji szkieletowej, dzięki czemu rozkład piętra stał się znacznie bardziej nowoczesny i przestronny oraz stworzył 214 m² powierzchni mieszkalnej. Cała dolna część domu posiada ogrzewanie podłogowe, zasilane pompą ciepła powietrze-woda. Wszystkie okna i drzwi wyposażone są w elektryczne rolety, które zapewniają mnóstwo światła we wszystkich pomieszczeniach. Drzwi wejściowe prowadzą do dużego salonu połączonego z kuchnią, jadalnią i salonem. W chłodne wieczory kominek zapewnia przytulne ciepło i przytulne godziny. Duża, otwarta kuchnia nie pozostawia nic do życzenia pod względem wyposażenia, od wyspy kuchennej, wielu wbudowanych szafek po wysokiej jakości sprzęt AGD. Można tu znaleźć wszystko, co składa się na nowoczesną kuchnię. Przylegająca część jadalna przechodzi w piękny, jasny salon, skąd rozpościera się widok na ogród z basenem i wyjście na taras. Obszar ten znajduje się w jednym z dwóch nowych rozszerzeń. Do sypialni wchodzi się przez przestronną garderobę, do której przylega główna łazienka z prysznicem i wanną. Obie łazienki wyposażone są w meble bardzo wysokiej jakości i charakteryzują się bardzo nowoczesnym designem. Na tym piętrze znajdują się jeszcze 2 pokoje i pomieszczenie gospodarcze. W całym domu wykorzystano wyłącznie materiały wysokiej jakości i nie szczędzono wydatków na niezwykłe detale. Z wyjątkiem sypialni położono duże płytki w formacie 1,20 mx 1,20 m, co daje poczucie przestrzeni. Kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD i zabudowanymi szafkami oraz łazienki są również bardzo ekskluzywnie wyposażone. Warto również wspomnieć o przemyślanej koncepcji oświetlenia na tym piętrze. Na piętrze znajduje się osobne mieszkanie z osobnym wejściem. Jest to 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 130 m². Jest wynajmowane długoterminowo i zapewnia dodatkowy dochód. Dom charakteryzuje się wyjątkowo wysokim poziomem energii, m.in. pompa ciepła powietrze-woda oraz instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej zapewniają niskie koszty utrzymania. Obecni właściciele podczas renowacji położyli duży nacisk na wyposażenie i materiały. Ogród został już z grubsza rozplanowany, brakuje jeszcze wykończenia terenów zewnętrznych, chociaż okładziny z płytek na ścieżki i taras już tam są, ale same w sobie mają pięciocyfrową wartość i trzeba je tylko położyć. Basen jest nadal w budowie i powinien zostać ukończony. Podwójna wiata i miejsce parkingowe zostały już ukończone i zapewniają wystarczającą ilość miejsca do parkowania pojazdów. Zarówno właściciel jak i my jako biuro możemy pomóc w lokowaniu lokalnych firm. Możesz dowiedzieć się więcej informacji i istotnych szczegółów nieruchomości w szczegółowej rozmowie i poznać się osobiście Nieruchomość położona jest w pięknej dzielnicy mieszkalnej, najlepiej na obrzeżach miasta, a zatem w starym centrum wioski Radebeul, w miejscowości. dzielnicy Alt-Radebeul. Pierwsza wzmianka o dzielnicy pochodzi z 1349 r., a w 1900 r. zajmowała powierzchnię 242 hektarów. Po połączeniu z okolicznymi dzielnicami Radebeul otrzymał prawa miejskie w 1924 roku. Stare centrum Radebeul to zachodniosłowiańska okrągła wieś z pierwotnie ośmioma, później dwunastoma gospodarstwami. Jako członkowie starej wspólnoty, tych dwunastu właścicieli gospodarstw nazywano Dwunastoma Apostołami. *Duży dom jednorodzinny z osobnym mieszkaniem* *Wykorzystywany jako dom dwurodzinny* *Nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda* *Moduły słoneczne do podgrzewania wody. przygotowanie** *Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach* *Duże płytki w formacie 1,20m x 1,20m* *w cenie nowocześnie wyposażona kuchnia na parterze* *Basen i taras w stanie deweloperskim* *duży ogród ze spiczastym widokiem na dom* *kompletność wyposażenia zewnętrznego musi zapewnić nabywca*Istnieje świadectwo zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 30 maja 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 65,85 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2021. Klasa efektywności energetycznej B. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami firma von Poll Immobilien GmbH zobowiązana jest do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub z chwilą istnienia poważnego interesu w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 65,85 kWh/(m²·a)
