Opis
U podnóża terenu narciarskiego na lodowcu Mölltal (jeden z najbardziej zaśnieżonych terenów narciarskich w Europie) oferowany jest pakiet inwestycyjny (składający się z trzech domków letniskowych), który umożliwia zarówno drugi dom, jak i prawnie zabezpieczone użytkowanie turystyczne. Do wynajmu turystycznego oferowane są dwa zoptymalizowane domki ze stałym rocznym dochodem z wynajmu brutto gwarantowanym przez operatora na dwa lata w wysokości 119 600,00 € rocznie (od tego odliczane są dodatkowe koszty, takie jak opłaty za zarządzanie, koszty operacyjne, podatek od sprzedaży itp.), jak oraz trzeci domek do własnego użytku jako drugi dom. Zaleta: możesz finansować krzyżowo swój drugi dom, wynajmując dwie pozostałe nieruchomości dochodowe z turystyki. Znaczący zwrot można już wykazać w ramach wynajmu turystycznego ukończonego kompleksu domów modelowych w tym wybranym regionie i w bezpośrednim sąsiedztwie terenu narciarskiego. Budowa i profesjonalne zarządzanie najmem pochodzą z jednego źródła. Wszystkie trzy domki zostaną wybudowane na oddzielnych działkach w bezpośrednim sąsiedztwie o łącznej powierzchni około 1650 m², która jest prawnie podzielona (sparowana) w następujący sposób: Powierzchnia mieszkalna (w tym 25% tarasów/balkonów): ok m² domek 1 + domek 2 (nieruchomości dochodowe): ok. 96 m² powierzchni mieszkalnej każda, łącznie ok. 192 m² powierzchni mieszkalnej Domek 3 (drugi dom): ok. 111 m² powierzchni mieszkalnej Całkowita powierzchnia działki: ok. 1650 m² Działka 1 (turystyczna): ok. 720 m² Działka 2 (turystyczna): ok. 411 m² Działka 3 (drugi dom): działka ok. 519 m² Nieruchomości powstają w ekskluzywnej, spokojnej lokalizacji, w otoczeniu pasma górskiego Lodowiec Mölltal, jeden z najwyżej położonych terenów narciarskich w Austrii, otoczony dwoma ciekami wodnymi. Na policzkach dostępne są atrakcyjne potoki. Kolejny ukryty klejnot, pobliski wodospad, nadaje temu kawałkowi ziemi wyjątkowy urok. Często na lodowcu Mölltal trenują gwiazdy narciarstwa, które od dawna znają zalety tego terenu narciarskiego i regularnie tam trenują. Na miejscu znajduje się już ukończony kompleks domów modelowych, którego atrakcją jest „Grand Chalet”, w imponujący sposób łączący najwyższą jakość konstrukcji z wykorzystaniem starożytnego drewna i elementów nowoczesnego stylu. Poznaj kompleks domów modelowych wirtualnie pod adresem: Mölltal położony jest w zachodniej części Karyntii, pośród dziewiczej przyrody. Latem Mölltal oferuje swoim gościom różnorodne możliwości uprawiania wszelkiego rodzaju aktywności na świeżym powietrzu (jazda na rowerze, wędrówki itp.). Zimą jest to miejsce do uprawiania sportów zimowych, a teren narciarski na lodowcu Mölltal jest szczególnie atrakcyjny. Glacier Express, najdłuższa podziemna kolejka linowa w Alpach, jest wyjątkowa pod względem sposobu dojazdu. W zaledwie 8 minut można znaleźć się w niezwykle atrakcyjnym terenie narciarskim z 53 kilometrami tras narciarskich. W 2018 roku lodowiec Mölltal znalazł się na trzecim miejscu wśród najbardziej zaśnieżonych terenów narciarskich w Europie, po Mont Blanc i Alpach Walijskich. Największe gwiazdy narciarstwa z DSV i ÖSV można tu regularnie spotkać podczas szkoleń narciarskich na terenie narciarskim na lodowcu. Zestawienie cen zakupu: - Udział w nieruchomości: 600 000,00 € (bez VAT) - Udział w budynku: Chata 1 (nieruchomość dochodowa z turystyki); 417 000,00 EUR netto Domek 2 (nieruchomość dochodowa z turystyki): 417 000,00 EUR netto Domek 3 (drugi dom): 639 000,00 EUR netto Udział w budynku netto, ogółem: 1 473 000,00 EUR netto Udział w budynku brutto, ogółem 1 767 600,00 EUR (es W przypadku dwie nieruchomości dochodowe) - Oddzielne koszty podłączenia: ok. 45 000,00 € (woda, kanalizacja, prąd) Na życzenie otrzymasz szczegółowe exposé! Z przyjemnością otrzymasz szczegółowe exposé na żądanie! Świadectwo energetyczne: jest przetwarzane i zostanie wydane jak najszybciej Bilet maklerski: Kwota prowizji: 3% ceny zakupu + 20% VAT Osoba kontaktowa: Pan Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wyraźnie prosimy. nie kontaktować się bezpośrednio z właścicielem. Wszystkie informacje są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za kompletność, dokładność i aktualność tych informacji. Przedmiotem wcześniejszej sprzedaży. Wszelkie dodatkowe koszty, np. B. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i sądowe pokrywa kupujący. Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji na temat nieruchomości i jej właściciela. Dla porządku pragniemy zaznaczyć, że działamy jako broker dualny (po stronie kupującego i sprzedającego). Oglądanie może odbyć się po uzgodnieniu z naszym pracownikiem/agentem. Umowa brokerska z nami zawierana jest w drodze pisemnej umowy lub poprzez skorzystanie z naszych usług maklerskich. Nasze ujawnienia i dokumenty nie mogą być w żadnym wypadku przekazywane osobom trzecim; ponadto można je wykorzystywać w sądzie wyłącznie za naszą wyraźną pisemną zgodą.
