Opis
Dom wiejski z gospodarstwem z gruntem, naturalnym basenem i stajniami na wsi Montepulciano. Opis: Gospodarstwo o starożytnym pochodzeniu znajduje się w strategicznym miejscu, bardzo blisko centrum Montepulciano, ale w panoramicznej okolicy wiejskiej. Nieruchomość składa się z dwóch głównych części: 3-poziomowej willi i aneksu. W głównej willi (około 300m2) na parterze znajduje się prywatny apartament z wejściem, kuchnią, podwójnym salonem, dwiema sypialniami, garderobą i dwiema łazienkami. Na wyższych piętrach, do których prowadzi zabytkowa klatka schodowa, znajdują się 4 przestronne pokoje z prywatną łazienką do użytku gościnnego. W aneksie na 3 poziomach o powierzchni około 200 m2 mieszczą się 2 małe apartamenty z sypialniami i łazienkami. Za nimi znajduje się duża restauracja ze wspaniałymi panoramicznymi oknami i tarasem, profesjonalna kuchnia, łazienki, biuro, prasowalnia i pomieszczenia magazynowe. Budynki gospodarcze: Na działce znajduje się również stajnia o powierzchni około 120 m2 przeznaczona do pielęgnacji koni. Stan i wykończenie: Cała nieruchomość ma doskonałe cechy toskańskie w połączeniu z rustykalnymi, ale eleganckimi i luksusowymi detalami. Znajdują się w nim odsłonięte drewniane belki stropowe, podłogi z terakoty, parkiet i surowe wapno. Wszystko to tworzy niepowtarzalną atmosferę w tej pionierskiej firmie organicznej w branży. Nieruchomość przeszła kilka ostatnich renowacji: w 2024 roku willa przeszła renowację dachu wraz z izolacją, fasadą i wyposażeniem. W 2022 roku przeprowadzono remont panoramicznego biobasenu i planowane są nowe prace modernizacyjne w aneksie i systemach fotowoltaicznych. Nieruchomość jest bardzo ekologiczna, wyposażona w instalacje fotowoltaiczne, panele słoneczne, kocioł na pellet, klimatyzację w pokojach, elektryczną stację ładowania oraz dodatkową instalację LPG na wypadek awarii. Dla wody istnieje przyłącze do wodociągu miejskiego oraz 2 studnie do uruchomienia. Przestrzeń zewnętrzna: Na zewnątrz posesji znajduje się zadbany ogród ze wspaniałymi kącikami relaksacyjnymi i panoramicznym widokiem na miasto i okolicę, gdzie znajduje się również basen. Znajduje się wiata z miejscami parkingowymi. Całkowita powierzchnia wynosi około 5 hektarów, na które składają się grunty orne, sad, gaj oliwny (200 roślin) i las. Potencjalne wykorzystanie Nieruchomość idealnie nadaje się na pierwszy lub drugi dom ze względu na dogodne położenie do codziennego życia. Jest to również optymalne rozwiązanie w zakresie gościnności, kontynuując obecną historyczną i bardzo udaną działalność. Lokalizacja i styl życia Położone na wsi wokół wspaniałej wioski Montepulciano, gospodarstwo oferuje widok na spokojną okolicę. Położenie nieruchomości pozwala na dotarcie samochodem do wszystkich usług w 2 minuty samochodem, a jednocześnie zapewnia odpowiednią dozę prywatności. Do głównych ośrodków kulturalnych i turystycznych w okolicy, takich jak Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico i Bagno Vignoni, można dojechać samochodem w maksymalnie 30 minut, a do miast Siena, Perugia i Arezzo można dojechać w maksymalnie 30 minut za 40 minut. Punkty poboru opłat na autostradach łączących się z Florencją i Rzymem znajdują się zaledwie 20 minut jazdy samochodem, podobnie jak dworzec kolejowy z szybkimi połączeniami.
