Opis
Willa z basenem w samym centrum Puli, z widokiem na morze! Unikalny produkt na rynku! Z dumą prezentujemy tę wysokiej jakości i doskonale utrzymaną prywatną austro-węgierską kamienną willę o powierzchni 350 m2. położony w jednej z najbardziej poszukiwanych i luksusowych części miasta Pula. Jest to willa rodzinna składająca się łącznie z dwóch pięter, która zlokalizowana jest w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w mieście. Willa zawsze była wykorzystywana wyłącznie na prywatne potrzeby rodziny, a nowym właścicielom oferuje różnorodne możliwości, od wynajmu długoterminowego, wynajmu turystycznego z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. Od początku budowy najwyższy użyto wysokiej jakości materiałów, został urządzony stylowo i miał na celu maksymalny komfort, jaki przystało na luksusową willę. Właściciele utrzymują dom w niezwykle schludny i wysokiej jakości sposób, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu w celach turystycznych. Opis willi: Jest to willa, która składa się łącznie z 350m2 powierzchni mieszkalnej każdy metr kwadratowy domu został maksymalnie wykorzystany, aby zapewnić maksymalny komfort i aby każde pomieszczenie spełniało swoją przeznaczoną mu rolę. Dzięki temu każde mieszkanie ma swoją prywatność i prywatny dostęp. Willa podzielona jest na dwie kondygnacje, parter i pierwsze piętro. Na parterze znajduje się mniejsze lobby, które prowadzi nas do salonu zaprojektowanego jako przestrzeń typu „open space” bez ścianek działowych. Tutaj możesz odpocząć w wygodnym salonie, który ozdobiony jest nowoczesnym kominkiem opalanym drewnem. Znajduje się tu także przestronna jadalnia z wystarczającą ilością miejsca dla całej rodziny oraz nowoczesna i maksymalnie wyposażona kuchnia, nieco oddzielona od reszty przestrzeni, tak aby pozostawić wystarczająco dużo prywatności podczas przygotowywania ulubionych przysmaków. Co sprawia, że całość Przestrzeń na parterze jeszcze przyjemniejsza są szklane ściany, przez które do przestrzeni wpada wystarczająca ilość naturalnego światła dziennego, a także widok i dostęp do zadaszonego tarasu letniego, basenu i zagospodarowanego otoczenia. Oprócz wszystkiego, co zostało wymienione, na parterze willi znajduje się również sauna, pokój gier ze stołem bilardowym, małe centrum fitness i piwnica z winami. Znajduje się tu także toaleta dla gości. Wewnętrzne otwarte schody prowadzą na piętro willi, gdzie znajdują się cztery przestronne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę. Wszystkie sypialnie mają dostęp do większego zadaszonego tarasu ze wspaniałym widokiem na morze, Wyspy Brijuni i zachód słońca. Dziedziniec willi urządzony jest w tej samej tonacji co willa, w celu podkreślenia wielu rodzimych śródziemnomorskich rośliny. Każda część ogrodu została starannie zaprojektowana, aby zapewnić poczucie domu, luksusu i ciepła. Centralną część zajmuje podgrzewany basen z automatycznym chlorowaniem soli, obok którego znajduje się wspomniany już zadaszony taras letni, a dla niezapomnianych chwil gotowania na świeżym powietrzu dostępny jest także grill. O nie musisz się martwić swoje blaszane zwierzaki, ponieważ w ogrodzie otoczonym murem jest wystarczająco dużo miejsca parkingowego na 3 samochody, które można zakryć, jeśli przyszli właściciele sobie tego życzą. INFORMACJE DODATKOWE:* Willa została zbudowana z lokalnego kamienia istryjskiego przy użyciu nowoczesnych rozwiązania projektowe i tradycyjne istryjskie elementy, dzięki którym właścicielom udało się stworzyć niepowtarzalny styl willi.* Niezależnie od kamiennych detali willi zainstalowano także izolującą fasadę o grubości 10 cm oraz wysokiej jakości stolarkę, która sprawia, że pobyt w willi znacznie przyjemniejszy.* Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana i jako taka oferuje wszystko, co potrzebne do bezpiecznego mieszkania dla rodziny lub idealną okazję do inwestycji i zwrotu inwestycji poprzez wynajem turystyczny. *Wszystkie pokoje wyposażone są w klimatyzację *Ogrzewanie podłogowe *Nieruchomość jest zadbana, stan 1/1, posiada całą niezbędną dokumentację. Nieruchomość z pewnością posiada potencjał turystyczny, co czyni ją ciekawą propozycją dla wszystkich poszukujących prawdziwej rodzinnej willi blisko morza i plaż, lub wszystkich, którzy szukają rzadkiej okazji w postaci inwestycji turystycznej. W celu uzyskania dalszych informacji, pytań lub chęci zorganizowania zwiedzania willi zapraszamy do kontaktu. Ref: RE-U-30776 Całkowite dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3% + podatek VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i wydatki na tłumaczenia urzędowe przysięgłe. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
