Opis
Autentyczny loft w starym budynku w Bornheim, w odległości krótkiego spaceru od Günthersburgpark, znajduje się na uroczym podwórku. Wybudowany na początku 1900 roku i użytkowany wówczas jako budynek mieszkalny ze stolarnią, zespół mieszkalny z zabytkową elewacją z cegły klinkierowej i starymi elementami zabudowy daje wiele możliwości wykorzystania. Obecnie służy jako przestronny dom jednorodzinny na poddaszu, ale każde z trzech pięter mieszkalnych może służyć jako oddzielna, samodzielna jednostka. Trzy przestronne, otwarte poziomy o prawdziwym loftowym charakterze oferują mnóstwo przestrzeni do życia, rozrywki i pracy. Oczywiście piętra można podzielić na pokoje i w ten sposób zapewnić dużej rodzinie kilka sypialni. Ten przestronny dom, z którego część można wykorzystać komercyjnie, jest odpowiedni także dla indywidualistów i osób kreatywnych, potrzebujących przestrzeni. Spektakularne, słoneczne tarasy wypoczynkowe na parterze i piętrze zapewniają wyjątkową jakość życia i zapewniają relaks. Stare parkiety, duże okna starych budynków z dużą ilością światła i różnorodne elementy stylistyczne tworzą niepowtarzalną atmosferę życia w stylu boho. Reprezentacyjny parter o powierzchni około 125 metrów kwadratowych posiada nowoczesną otwartą kuchnię oraz przylegający do niej pokój z ogrodem zimowym z wyjściem na duży taras w stylu salonowym. Ta przestronna recepcja i część dzienna emanują stylową estetyką i przytulnością. Stąd można uzyskać dostęp do części dziennej w piwnicy (około 130 metrów kwadratowych) z dalszym oddzielnym wejściem. Obszar ten może zostać wykorzystany jako strefa wellness/siłownia, skrzydło dla gości lub do innych celów. Górne piętro o powierzchni około 102 metrów kwadratowych i studio na poddaszu o powierzchni około 80 metrów kwadratowych z belkami studyjnymi i dużą ilością charakteru tworzą kilka opcji pokoi z dwiema dużymi łazienkami oraz kolejnym tarasem i balkonem. Tutaj każdy może zrealizować swoje życzenia i potrzeby! W cenie oferty dwa wygodne miejsca parkingowe przed domem. Ten wyjątkowy dom, położony w środku starego Bornheim, stanowi indywidualną oazę spokoju z urokiem. Bornheim to niezwykle popularna dzielnica położona w centrum miasta. Prawie trzykilometrowa Berger Straße uważana jest za pulsującą linię życia Bornheim i jest otoczona urokliwymi uliczkami ze starymi i nowymi budynkami. Rozpoczyna się blisko miasta – wciąż charakteryzującego się wielkomiejską architekturą w stylu wilhelmińskim – za pasem zieleni przy parku i oferuje urozmaiconą scenerię aż do starego centrum wsi z domami z muru pruskiego. Można tu znaleźć młode koncepty sklepów, tradycyjne firmy rzemieślnicze oraz liczne restauracje, kawiarnie i autentyczne bary cydrowe. Szkoły, boiska sportowe i znany szpital Bethanien to idealna lokalizacja dla mikromieszkań. Do Bornheim można łatwo dotrzeć pieszo, rowerem lub komunikacją miejską co minutę. Relaksujący park Günthersburg z placami zabaw i trawnikami to zielona baza dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie parku, wokół szpitala Bethanien z secesyjną fasadą, znajduje się wiele starych willi. Stacje metra Bornheim Mitte i Höhenstraße znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i można do nich łatwo dotrzeć pieszo. U4 przyjeżdża regularnie. Cztery linie autobusowe i tramwajowe nr 12 łączą także Bornheim z wieloma innymi dzielnicami Frankfurtu, aż do Offenbach i Mühlheim am Main. Samochodem można szybko dotrzeć do autostrady A661 przez Saalburgallee. Dojazd na lotnisko we Frankfurcie zajmuje około 20 minut. - Zabytkowa fasada z cegły klinkierowej - Zespół starego budynku - Wysokie sufity - Kominek na piętrze - Piec na pellet na parterze - Imponujące okna starego budynku - Fronty okien sięgające od podłogi do sufitu - Podłoga z litego dębowego parkietu - Różne elementy stylistyczne - Kuchnia na wymiar z wyspą kuchenną - Kuchnia z możliwością przygotowania spiżarni - Przyłącza kuchenne na każdym piętrze - Sprzęt AGD Bosch, kuchenka gazowa - Dwie duże łazienki ze światłem dziennym - Sauna - Dwa tarasy z drewnianą podłogą - Balkon z drewnianą podłogą - Dwa miejsca parkingowe - Trójfazowy prąd zmienny w piwnicy (możliwość ładowania samochodów elektrycznych na parkingu) Posiada świadectwo zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 15 maja 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 208,80 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz ziemny. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1906. Klasa efektywności energetycznej G. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i Artykuł 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy w momencie nawiązania stosunku handlowego lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 208,80 kWh/(m²·a)
