Opis
Jesteś miłośnikiem przyrody i zwierząt i szukasz nowego domu dla siebie i całej rodziny? W takim razie ta wyjątkowa nieruchomość jest idealna dla Ciebie. Gospodarstwo o powierzchni użytkowej ok. 338 m² położone jest na działce o powierzchni ok. 25 000 m² pomiędzy polami Bad Bentheim i dużą swobodą pomiędzy sąsiednimi posesjami. Dom wybudowany w 1965 roku, podlega ciągłej modernizacji. W 1999 roku powiększono poddasze, a w 2015 roku przeprowadzono generalny remont parteru. Po dotarciu do strefy wejściowej znajdziesz się w korytarzu domu. Stąd masz bezpośredni dostęp do kuchni, a także przestronnego salonu/jadalni. Okna sięgające od podłogi do sufitu nie tylko doświetlają przestrzeń światłem dziennym, ale także zapewniają dostęp do ogrodu. Rustykalny styl w połączeniu z otwartym kominkiem nadaje pomieszczeniu przytulnej przytulności. Obok znajduje się obszerna dobudówka. Pełne przeszklenie daje wspaniały widok na ogród z własnym jeziorem. Przy pomocy oddzielnego kominka w ogrodzie zimowym tworzy się tu azyl, w którym można czuć się dobrze, nawet w zimnych porach roku. Do kuchni można dojść przez jadalnię i obejmuje ona wyposażoną kuchnię, wyposażoną w wyspę kuchenną i zintegrowaną kuchenkę indukcyjną, lodówko-zamrażarkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zlew i zmywarkę. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze zapewnia niezbędną przestrzeń do przechowywania. Przez kuchnię można dojść do dużego garażu. Obok znajduje się łazienka z przyłączami do pralki i suszarki, toaleta, umywalka i prysznic. Komfort mieszkania na parterze uzupełnia atrakcyjny gabinet. Na poddasze prowadzą pojedyncze schody. Tutaj znajdziesz się w przestronnym korytarzu z otwartą częścią dzienną i miejscem do pracy. Styl rustykalny rozciąga się na całe piętro i nadaje domowi harmonijny i przytulny charakter. Dobudowana w 1999 roku część poddasza obejmuje dużą sypialnię główną z balkonem, z którego roztacza się fantastyczny widok na posiadłość. Masz również bezpośredni dostęp do zalanej światłem łazienki z własną sauną i garderobą. Na poddaszu znajdują się także trzy dodatkowe sypialnie i druga łazienka. Wspaniały teren na zewnątrz oferuje kilka atrakcji. Obejmuje to prywatny las, jezioro na miejscu, fontannę, wybieg dla kuców na świeżym powietrzu, ujeżdżalnię z drenażem i wybieg. W stajni jest miejsce dla 13 koni. Dodatkowo stodoła (20 m x 25 m) i klepisko zapewniają wystarczającą ilość miejsca na potrzebne maszyny. Podwójna wiata, garaż i inne przestrzenie zewnętrzne na podwórzu zapewniają wystarczająco dużo miejsca dla samochodów. Tej właściwości nie da się opisać, trzeba ją doświadczyć. Czekamy na Twoje zapytania - telefonicznie, e-mailem lub za pomocą formularza kontaktowego.Bad Bentheim to uznany przez państwo ośrodek rekreacyjno-uzdrowiskowy w powiecie Grafschaft Bentheim, w Dolnej Saksonii, na granicy z Nadrenią Północną-Westfalią i Holandią. Do atrakcji należy zatwierdzona przez państwo łaźnia termalna solankowa i siarkowa w spa Bentheim oraz zamek Bentheim. Pod względem komunikacyjnym miejsce to posiada bardzo dobre połączenie poprzez pobliski węzeł autostradowy A 31/A 30 oraz linię kolejową Hanower – Amsterdam. Do międzynarodowego lotniska Münster Osnabrück można dojechać samochodem w około 50 minut. Bad Bentheim ma ponad 15 000 mieszkańców i ma dobrą infrastrukturę: jest wystarczająco dużo banków, lekarzy, aptek i nowoczesnego centrum handlowego, do którego można dojechać rowerem w ciągu zaledwie kilku minut. Liczne szlaki rowerowe i piesze sprawiają, że jest to popularne miejsce wycieczek i rekreacji. W Bad Bentheim znajduje się kilka przedszkoli, a także szkoła średnia i Burgggymnasium. Szkoła główna mieści się w sali cechowej oddalonej o 6 km. Najbliższe miasta w Holandii to Oldenzaal, które oferuje przyjemną atmosferę na zakupy i restauracje, oraz Ootmarsum, znane również jako miasto sztuki. Spacer po Ootmarsum również przypomina XIII wiek, ponieważ układ ulic nie zmienił się od ponad 700 lat, a przebieg murów miejskich i kanałów z tamtych czasów jest nadal wyraźnie widoczny. Cechy szczególne: Parter: - trzy kominki - kompletna zabudowa przeszklona - kuchnia wyposażona w wyspę kuchenną wyposażoną w lodówkę/zamrażarkę, kuchenkę mikrofalową i piekarnik firmy Bosch, płytę indukcyjną firmy Miele, zmywarkę i zlew aluminiowy - dostęp do garażu/warsztatu z łazienką (wyposażoną w przyłącza pod pralkę) i suszarka, prysznic, umywalka) Poddasze: - Łazienka z sauną - Drewniany strop belkowy na całym piętrze (w stylu wiejskiego domu) Obiekty zewnętrzne: - Stodoła 20 mx 25 m - Tenne - Dwa stabilne budynki z łącznie 13 boksami - kilka miejsc parkingowych - Wiata - Wybieg dla koni - Zadaszony, bezpłatny wybieg dla kuców - Ujeżdżalnia z oświetleniem i odwodnieniem - Prywatne jezioro - Prywatna studnia Inne: - w celu obsługi odpowiednich maszyn, w kilku miejscach dostępna jest duża moc. Świadectwo zapotrzebowania na energię jest dostępny. Obowiązuje do 15 maja 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 204,60 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1965. Klasa efektywności energetycznej G. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i Artykuł 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy w momencie nawiązania stosunku handlowego lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 204,60 kWh/(m²·a)
