Opis
Prywatna i wyjątkowa prywatna wyspa! Niepowtarzalna nieruchomość godna miana prywatnej wyspy na granicy Tallina na sprzedaż. LOKALIZACJA Wyspa dworu Nehatu, która graniczy z rzeką Pirita zaledwie 10 km od centrum Tallina, została po raz pierwszy wymieniona w dokumentach historycznych w 1339 roku. Wyspa znajduje się na granicy miasta i gminy Jõelähtme (ale należy do jednostki administracyjnej gminy Jõelähtme). BUDYNEK Na wyspie można zbudować trzy budynki. Na wyspie znajduje się dawna oficyna dworska z wapiennymi ścianami o szerokości ponad metra. Istnieje projekt zatwierdzony przez lokalny rząd, który pozwala na rozbudowę obecnego budynku o powierzchnię mieszkalną do 270 m2. Ponadto wykopano historyczny fundament wapienny o powierzchni podstawy 193 m2, który można również rozbudować do budynku o powierzchni 270 m2. Budynek pomocniczy o powierzchni podstawy 60 m2, który można wybudować jako dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni około 100 m2, znajduje się na grzbiecie o około 150 m wyższym od budynku głównego. Istnieje nowy plan geodezyjny dla gruntów mieszkalnych. Całkowite prawo zabudowy wynosi 800 m2! KOMUNIKACJA Wszystkie niezbędne dokumenty i pozwolenia na prace budowlane zostały sprawdzone i zatwierdzone przez samorząd lokalny i Zarząd Ochrony Środowiska. Istnieje również ważny plan geodezyjny dla gruntów mieszkalnych i wody centralnej. Zainstalowano nowe przyłącze elektryczne - 25A. Woda - woda centralna - odwiert. Kanalizacja - przeznaczona do rozwiązania za pomocą bioseptyki (dostępna w Agencji Ochrony Środowiska). DODATKOWE INFORMACJE Stary tunel wodny w doskonałym stanie przebiega spod budynku głównego. Tunel jest przecinany przez wodę, która jest kierowana, aby zapobiec przepełnieniu z powodu wysokiego poziomu wody normalnego przepływu rzeki, woda jest prowadzona przez tunel u podstawy domu, a jeśli jest to pożądane, obok nieruchomości znajduje się również obszar Natura 2000, gdzie odbywa się tarło łososi. Ponadto możliwe jest wykorzystanie tunelu wodnego podczas wysokiego poziomu wody (październik-kwiecień) do produkcji energii wodnej (ok. 3 kW/h 24 godziny na dobę podczas wysokiego poziomu wody) i wykorzystanie uzyskanej energii na posesji, na przykład do technologii LED. Na wyspę prowadzi droga miejska, a na wyspę prowadzi most. ZAGOSPODAROWANIE KRAJOBRAZU Cała wyspa jest otoczona wspaniałą, 360-stopniową, stosunkowo szeroką rzeką Pirita, wysokie przeciwległe brzegi zapewniają prywatność i zieleń. Cała wyspa jest zagospodarowana w piękny park leśny. W niektórych miejscach występują również rodzime drzewa mające ponad 150 lat. Wśród gatunków drzew reprezentowane są lipy, wyspy, brzozy i klony. W POBLIŻU W pobliżu wyspy, po drugiej stronie rzeki, znajdują się stare dwory, młyn wodny (można kupić), duża piwnica dworska (można kupić) i dwór Nehatu. W granicach nieruchomości wyspiarskiej znajduje się również część wyspy o powierzchni 400 m2, na której można postawić saunę / przeszkloną altanę o powierzchni do 20 m2. W pobliżu znajdują się drogi o małym natężeniu ruchu, połączenie z małym miasteczkiem Loo, a także z Tallinem. W niedalekiej przyszłości zostanie ukończone spektakularne skrzyżowanie Väo, dzięki czemu przeprowadzka do nieruchomości będzie szczególnie wygodna i szybka. PODZIAŁ DZIAŁEK Powierzchnia działki mieszkalnej 1,6 ha Powierzchnia gruntów leśnych wynosi 2,6 ha Wspaniała okazja, aby stworzyć wymarzony dom tak blisko miasta, mieszkając jednocześnie na całkowicie prywatnej wyspie, na której mogą przebywać tylko zaproszeni goście.